小厂房出租指南：5个步骤，让你找到适合的厂房！
在很多人的印象中，小厂房就是指面积不大，不到100㎡的小厂房。然而，随着生产企业的不断发展壮大，小厂房已经无法满足生产需求。在“房住不炒”的大环境下，很多厂房因为面积太小、空间布局不合理而无法满足企业正常生产经营需求。于是，很多企业主想要将厂房面积扩大一倍，但往往都会面临着各种难题。 在这样的情况下，如果你想要租一个合适的小厂房，就必须要做好充分的准备。其中，首先要做的就是确定自己要租哪个地区、哪个行业的小厂房。只有这样，才能为你今后的生产经营提供保障。 那么，究竟应该如何做呢？
第一步：根据行业性质选择厂房
小厂房出租行业中，有很多都是以生产为主的企业，但也有很多是以加工为主的企业。在选择厂房之前，首先要确定自己要租什么样的厂房。
一般来说，可以根据自己的生产工艺来选择相应的厂房，包括生产产品、生产工艺流程、所需配套设施等。
在确定了自己要租什么样的厂房之后，还需要考虑自己生产所需的配套设施是否齐全，包括员工餐厅、宿舍、水电气等。
如果生产产品和生产工艺流程是不同的，那么就需要在厂房内部规划专门的车间和库房等。另外，如果是加工企业，还需要考虑是否要设立相应的生产车间和办公区域等。
只有确定好自己要租什么样的厂房，才能为后续做好准备。
第二步：了解厂房周边的配套设施
在确定了要租的厂房之后，就要开始考虑厂房周边的配套设施了。通常，我们会选择周边有公交站的，或者离公路近一些的厂房。
因为，在我们上班或者日常生活中，公交车会给我们带来很多便利。所以，我们要尽可能地选择离公交站近一些的厂房。
除此之外，还要考虑一下厂房周边有没有菜市场、超市、医院、学校等基础配套设施。
如果你租的是小厂房，那么这一点就更重要了。因为一旦厂房周边没有这些基础配套设施，那么你将会面临着生活不便的问题。
所以，在选择厂房时一定要考虑周边是否有这些配套设施。
第三步：明确自己的生产需求
如果你选择了某个地区的小厂房，那么接下来就要对自己的生产需求进行明确。
首先，你需要明确自己的生产产品。由于你所选择的地区是一个加工制造行业较为发达的区域，所以你就可以重点考虑自己要生产哪些产品、需要什么样的厂房、车间面积多大。
其次，你要明确自己需要生产什么行业。这一点就比较简单了，只要选择与自己行业相关的区域即可。不过，不同行业对厂房的要求也会存在差异，所以你需要提前了解清楚自己所选择地区的相关产业要求。
第四步：选择适合自己的厂房类型
在确定了厂房的位置之后，就需要进一步明确厂房的类型。
目前，小厂房主要分为以下几种类型：
1.标准厂房，也就是我们常说的标准厂房，它通常是由产权方或其他机构开发建设的标准化厂房。这种类型的厂房一般是在工厂规划建设时就已经确定好了，其产权和使用权均属于该项目。
2.联合开发厂房，也就是联合建设的标准厂房。这种类型的厂房通常是由多个项目共同投资建设。产权归各个投资方所有，各投资方按比例分享利润。
3.闲置土地开发利用，这种类型的厂房一般是由政府或开发商等主体开发建设的闲置土地。产权属于政府或开发商所有，可以为企业提供相应的配套设施。
编辑者： wyl
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