上海切换区域
关闭
C
长沙
S
上海

小厂房出租指南:5个步骤,让你找到适合的厂房!

佑佑商服 2024-03-28 10:47
21

小厂房出租指南:5个步骤,让你找到适合的厂房!

在很多人的印象中,小厂房就是指面积不大,不到100㎡的小厂房。然而,随着生产企业的不断发展壮大,小厂房已经无法满足生产需求。在“房住不炒”的大环境下,很多厂房因为面积太小、空间布局不合理而无法满足企业正常生产经营需求。于是,很多企业主想要将厂房面积扩大一倍,但往往都会面临着各种难题。 在这样的情况下,如果你想要租一个合适的小厂房,就必须要做好充分的准备。其中,首先要做的就是确定自己要租哪个地区、哪个行业的小厂房。只有这样,才能为你今后的生产经营提供保障。 那么,究竟应该如何做呢?

小厂房出租指南:5个步骤,让你找到适合的厂房!

第一步:根据行业性质选择厂房

小厂房出租行业中,有很多都是以生产为主的企业,但也有很多是以加工为主的企业。在选择厂房之前,首先要确定自己要租什么样的厂房。
一般来说,可以根据自己的生产工艺来选择相应的厂房,包括生产产品、生产工艺流程、所需配套设施等。
在确定了自己要租什么样的厂房之后,还需要考虑自己生产所需的配套设施是否齐全,包括员工餐厅、宿舍、水电气等。
如果生产产品和生产工艺流程是不同的,那么就需要在厂房内部规划专门的车间和库房等。另外,如果是加工企业,还需要考虑是否要设立相应的生产车间和办公区域等。
只有确定好自己要租什么样的厂房,才能为后续做好准备。

第二步:了解厂房周边的配套设施

在确定了要租的厂房之后,就要开始考虑厂房周边的配套设施了。通常,我们会选择周边有公交站的,或者离公路近一些的厂房。
因为,在我们上班或者日常生活中,公交车会给我们带来很多便利。所以,我们要尽可能地选择离公交站近一些的厂房。
除此之外,还要考虑一下厂房周边有没有菜市场、超市、医院、学校等基础配套设施。
如果你租的是小厂房,那么这一点就更重要了。因为一旦厂房周边没有这些基础配套设施,那么你将会面临着生活不便的问题。
所以,在选择厂房时一定要考虑周边是否有这些配套设施。

第三步:明确自己的生产需求

如果你选择了某个地区的小厂房,那么接下来就要对自己的生产需求进行明确。
首先,你需要明确自己的生产产品。由于你所选择的地区是一个加工制造行业较为发达的区域,所以你就可以重点考虑自己要生产哪些产品、需要什么样的厂房、车间面积多大。
其次,你要明确自己需要生产什么行业。这一点就比较简单了,只要选择与自己行业相关的区域即可。不过,不同行业对厂房的要求也会存在差异,所以你需要提前了解清楚自己所选择地区的相关产业要求。

第四步:选择适合自己的厂房类型

在确定了厂房的位置之后,就需要进一步明确厂房的类型。
目前,小厂房主要分为以下几种类型:
1.标准厂房,也就是我们常说的标准厂房,它通常是由产权方或其他机构开发建设的标准化厂房。这种类型的厂房一般是在工厂规划建设时就已经确定好了,其产权和使用权均属于该项目。
2.联合开发厂房,也就是联合建设的标准厂房。这种类型的厂房通常是由多个项目共同投资建设。产权归各个投资方所有,各投资方按比例分享利润。
3.闲置土地开发利用,这种类型的厂房一般是由政府或开发商等主体开发建设的闲置土地。产权属于政府或开发商所有,可以为企业提供相应的配套设施。

佑佑商服

编辑者: wyl