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为什么企业家会从“租厂房”转变为“买厂房”？

佑佑商服 2024-03-26 10:31

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近两年，不少企业家都在思考一个问题： “我们从租赁厂房到购买厂房，为什么要有这样的转变？这是不是一种趋势？” 中国的经济发展到今天，从“一带一路”建设到供给侧结构性改革，再到今天的“双循环”发展新格局，每一个重大变革都在为经济转型升级注入动力。产业升级，这是每个企业家都在思考的问题。我们看到，有的企业在升级产品的同时，也在升级企业自身；有的企业则是进行“产业转型”；有的企业则是“产业跨界”；有的企业则是“产业升级”…… 而这些企业家在考虑自身企业发展时，除了关注自己的业务和产品外，也在关注自己的厂房和土地资源。其中，很多企业家都把目光投向了工业地产市场。随着工业地产市场竞争日趋激烈，越来越多的企业家选择将工业用地从“租厂房”转变为“买厂房”。那么，为什么很多企业家都选择购买厂房？

为什么企业家会从“租厂房”转变为“买厂房”？

1、厂房空间大

现在的人生活节奏越来越快，工作时间也越来越长，很多人每天都会有一种“焦虑感”。为了缓解这种焦虑感，很多人都想拥有一个更大的空间。
有了这样的想法之后，很多老板都会考虑在自己的厂房中搭建一个仓库或者一个办公室。但是，如果只有一层楼的厂房，那就很难再往上搭建了。这时，就会选择购买一栋更大的厂房。
一般情况下，购买一栋大厂房的价格在100万-500万之间，也就是一百万左右就能买下一栋很大的厂房了。
可以想象一下，如果自己拥有一栋100多万的厂房和10多万的仓库，那会是多么大的一个财富。这对于那些企业来说是非常重要的。

2、厂房选择多

买厂房，不仅可以满足自己的生产需求，也可以满足其它企业的需求。比如，有的企业想扩大产能，或者有别的用途，需要租用更大的厂房，那就可以买一个大的厂房。
另外，现在买厂房不需要考虑位置、配套等问题，很多城市都有专业的工业地产运营商为企业提供服务。他们会根据企业需求为其提供选址、规划、设计、建设等一系列服务。这对于想要拓展业务的企业家来说，是一个很好的选择。
比如，深圳有一个工业地产公司叫创美置业（深圳）有限公司，在深圳成立了30多年，打造了很多成功案例，是中国地产行业值得信赖的品牌。很多企业在创美置业都有过合作。

3、厂房出租，租金较低

如果企业直接租赁厂房，由于租金相对较低，企业需要一次性缴纳一年甚至更长时间的租金。而如果购买厂房，企业可以按照年付款的方式支付厂房租金，而且如果是买多个厂房的话，可以分几年付清。
这对于一些资金不充裕的企业家来说，无疑是一种好的选择，也可以缓解自己的资金压力。

4、厂房升值空间大

企业家买厂房，并不是为了“炒厂房”。买厂房的目的，是用来做生产经营，而不是用来投机。
大家都知道，现在房地产市场调控政策日益趋严，开发商拿地越来越难，很多开发商在开发的项目中都出现了资金链紧张的问题，很多开发商为了回笼资金不得不抛售自己开发的项目，导致市面上的房地产项目越来越少。
但是工业地产不一样，工业地产项目不需要担心烂尾或者经营不好。同时，随着城市发展和产业升级，越来越多的企业家开始将购买厂房作为重要选择。

5、厂房配套齐全

很多人会觉得厂房配套齐全就是好，其实并不是，因为很多企业没有自己的配套，很多设备没有地方放置，没有办法正常运转。而买厂房就不存在这些问题，购买厂房后会有完善的配套设施，比如仓库、食堂、车间、电梯等。

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编辑者： wyl