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最新工业厂房租赁合同模板2024

佑佑商服 2024-03-12 10:56
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最新工业厂房租赁合同模板2024

工业厂房租赁合同模板是一份详细说明了厂房租赁的内容、期限、租金和押金等细节,是一份非常完整的合同模板。相信大家在生活中需要用到厂房租赁合同模板的地方很多,下面就给大家分享一份最新的工业厂房租赁合同模板,希望对大家有所帮助。 一、甲方将位于_________的厂房出租给乙方,租赁期限自_________年_____月_____日至_________年_____月_____日。 二、甲方向乙方提供生产及办公所需的场地,面积共计: 平方米。乙方租用上述场地作为其办公及生产之用,租赁期间,乙方负责承租场地内水、电等基础设施费用。 三、租金为每月每平方米人民币元,租金按月支付。 四、租赁期间,乙方应合理使用并爱护甲方提供的生产设施设备,如因使用不当造成甲方生产设施设备及财产损失由乙方承担赔偿责任。乙方不得擅自改变厂房结构或在厂房内增设任何影响生产及安全的设施设备。 五、乙方应按甲方规定期限和方式支付租金及其他费用,不得拖欠。逾期不付的,按拖欠金额每日向甲方支付千分之一的滞纳金。 六、本合同自双方签字之日起生效,有效期至甲方将厂房交付给乙方之日止。本合同一式二份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。

1、厂房租赁合同的期限

1)厂房租赁合同的租赁期限为六个月,即从年月日起至年月日止,如在此期间甲方要转让出租的厂房,必须提前两个月通知乙方。
2)在租赁期限内,双方如有特殊情况需要终止合同时,应提前三个月通知对方,并签订终止合同协议。如果租赁合同到期后,甲方不再续租的情况下,乙方有权把厂房还给甲方。
3)租赁期满或合同解除后,乙方如需继续使用该厂房,则必须征得甲方书面同意。如继续承租该厂房的,则签订续租协议。如果乙方需转租该厂房时,必须经甲方同意,并与甲方签订转租协议。
4)租赁期满或合同解除后乙方如要求继续使用该厂房的,必须在本协议期满前一个月向甲方提出续租要求,否则甲方有权单方面终止合同。
5)在租赁期限内未经对方同意或出现双方约定的解除合同的情形时,本合同自然终止。租赁期满后如果乙方仍继续使用该厂房,则按照本协议规定的租赁期限继续租用。

2、厂房租赁的租金

甲方将出租给乙方的厂房作为生产场所,租赁期限为年,租金为每月每平方米人民币元,乙方按月支付租金。
本合同所指的厂房是指甲方从甲方购买的符合国家规定的标准的厂房。租赁期间,乙方不得擅自改变房屋结构及用途。厂房内不得有其他商业用途,不得从事非法活动。
甲乙双方议定的厂房租金标准为每月每平方米人民币元,实际租金按实际租赁面积计算,并以本合同签订之日起开始计算。
甲方对乙方租用的厂房具有完全产权,如果乙方要进行商业活动或改变房屋用途必须征得甲方同意,如因此发生纠纷甲方不承担任何责任。
租赁期间,如因政府规划需要征用或拆迁该厂房,甲方应提前_____个月通知乙方;如因自然灾害等不可抗力因素致使该厂房需进行改建或扩建,双方应根据实际情况协商处理。本合同未尽事宜双方协商解决。

3、押金

1、本合同应采用书面形式,并由甲、乙双方签字盖章后生效。
2、乙方在签订合同前应认真审查甲方是否具备出租该厂房的条件,并确定其是否具备履行合同的能力,对该厂房的装修状况以及所附设施状况进行实地查看,确认无误后方可与甲方签订合同。
3、本合同签订后,乙方向甲方支付定金_____元(大写:_____),乙方在租赁期满后向甲方返还该厂房及设备。
5、租赁期间,如乙方需对该厂房进行装修或改造,须事先征得甲方同意,并不得损害该厂房的主体结构。
6、在租赁期满后,如乙方要求继续租赁该厂房时,双方可另行签订《工业厂房租赁合同》。
7、租赁期满后甲方有权收回出租的厂房及设备。如乙方要求继续租赁该厂房及设备,须提前三个月书面通知甲方。
8、如遇国家征用土地、政府征用等原因致使本合同无法继续履行的,双方互不承担违约责任。
9、因不可抗力的原因致使本合同不能继续履行或给对方造成损失的,双方互不承担违约责任。

4、装修押金

乙方在装修完毕后,需向甲方提供由具有相应资质的第三方出具的装修竣工报告。如果乙方未提供以上报告,则视为乙方放弃装修,甲方有权拆除乙方在该厂房内所设设施。如乙方在装修期间造成房屋或其他财产损失的,乙方应负责赔偿。
5、付款方式
本合同签订后,甲方应在当日将保证金支付给乙方。若因乙方原因导致本合同无法履行,甲方有权扣除保证金的50%作为违约金,剩余部分退还给乙方。
6、违约责任
1、因甲方未按约定向乙方提供厂房和相关服务等原因导致的任何经济损失或权益损失,由甲方承担赔偿责任。

5、设备押金

在签订本合同时,乙方应向甲方支付设备押金元(大写:)。该押金在乙方租用该厂房结束后,在甲方将该厂房交付给乙方时无息退还给乙方。乙方在租用期间不得损坏该厂房,否则,造成损坏的,乙方负责赔偿。合同期满或解除合同时,设备押金归甲方所有。
以上就是关于最新工业厂房租赁合同模板的分享,希望对大家有所帮助。厂房租赁合同模板是很多企业在选择办公场地时经常会遇到的一种合同模板,该合同模板对租赁期限、租金、押金和违约责任等进行了详细的规定。企业在选择租赁厂房时一定要了解清楚之后再做决定,这样才能保证不会因为租赁厂房而带来一些不必要的麻烦。
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6、家具电器押金

7、本合同签订后,甲乙双方应按照本合同约定履行义务,任何一方违反本合同,应承担违约责任,并赔偿对方因此所遭受的经济损失。
8、本合同履行期间,因国家法律政策调整或不可抗力等原因导致无法继续履行合同时,双方应及时协商解决纠纷,如协商不成的,任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。
补充规定与本合同具有同等法律效力。
本合同附件及补充条款均为本合同组成部分。
11、本合同的附件、补充条款及双方发生争议的解决方式:

7、保证金

1、保证金数额及交纳时间:
2、保证金的退还:乙方须在本合同期满之日起五日内将保证金无息退还给甲方。
3、乙方逾期不交纳保证金,按违约处理,并承担甲方所交的费用。
4、如乙方中途退房,需提前两个月告知甲方,并按月租金的_________%计算退还保证金;如乙方需要提前退租,则甲方有权按合同约定从押金中扣除。
5、如乙方违反本合同,除赔偿损失外,还应向甲方支付违约金_____万元。
6、在合同期间,如遇乙方有违反国家法律、法规及政策规定的行为造成甲方损失时,则由乙方承担全部责任并赔偿甲方的损失。

8、物业费

如有,甲方有权提前解除合同,收回出租房屋,由此产生的一切经济损失及法律责任均由乙方承担。
10、租赁期间,乙方不得以任何理由随意转租、分租或合租给第三人。
11、租赁期间,乙方不得擅自将租赁物转租给第三方使用。
12、租赁期间,若乙方需要对厂房进行装修或增建,甲方同意乙方对厂房内部设施进行改动,但须经甲方书面同意后方可进行。改造时所发生的费用由乙方承担。
13、租赁期间,如遇到不可抗拒的因素导致租赁物无法正常使用,本合同自动终止。
15、租赁期间,乙方如需解除合同需提前一个月向甲方提出书面申请。
16、租赁期间内发生的费用由双方自行承担。因不可抗力导致合同不能履行或需要延期履行时,双方应及时通知对方并在法律允许的范围内采取适当措施减少损失。

9、水电费

1、房屋租赁合同的双方当事人应遵守国家的法律法规,不得擅自变更或解除合同,否则造成损失的由违约方承担全部责任。
2、租赁期间,房屋维修由双方协商解决。
否则,由此产生的损失由承租人承担责任。
如有此情况发生,出租人有权解除合同。
6、租赁期间,因不可抗力因素致使合同无法履行时应及时通知对方,双方应共同协商解决并采取合理措施减轻损失。

10、其它费用

(1)乙方应按照有关规定和要求,定期缴纳有关费用,并接受甲方的监督和管理。
(2)乙方不得损坏房屋设施、设备,若有损坏需负责修复。
(3)乙方在租赁期间应爱护使用房屋及附属设施,如有损坏,乙方应负责赔偿或修复。如有遗失,乙方应承担全部责任。
(4)租赁期间,非因不可抗力因素,双方不得随意变更或解除合同。
(5)因不可抗力原因致使合同不能履行时,本合同自动解除。
(6)在租赁期内发生争议,双方应友好协商解决;协商不成时,任何一方均可向人民法院起诉。
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11、违约责任及赔偿

1)乙方如未按照合同规定的期限缴纳租金,除补交外,每逾期一天应向甲方支付月租金千分之一的滞纳金。
2)乙方如违反本合同约定,致使甲方不能使用房屋,并由此造成甲方损失的,应赔偿甲方因此而遭受的损失。
3)乙方在租赁期间,因故意或过失致使厂房、设备、设施、房屋或其他财产等损毁、灭失或造成损失的,应承担赔偿责任。
4)乙方未经甲方同意擅自将租赁的厂房及设备等物品拆改造成的损坏或经济损失,应承担赔偿责任。
5)乙方未按合同规定时间提供厂房及相关设施等物品的,应按上述约定支付违约金。
6)合同期满或终止后,若乙方继续承租上述厂房及相关设施等物品的,则甲乙双方协商一致后可续签租赁合同。

12、争议解决方式:(双方协商)

14、本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行协商解决,或根据有关法律规定,通过司法途径解决。
如双方不能就租金等问题达成一致,可向人民法院起诉。
16、本合同正本一式二份,甲乙双方各执一份;副本一式______份,供双方使用。
相信大家已经有了基本的认识了。

13、合同变更及解除:(双方协商)

本合同生效后,若一方要求变更合同内容或发生不可抗力情况,经双方协商同意后,可变更或解除合同。
14、甲乙双方在签订本合同时,应向当地工商部门办理登记注册手续。乙方在承租期间须向工商部门申请办理营业执照、卫生许可证等相关证照,乙方应积极配合甲方办理上述证照的相关手续。乙方不积极配合办理相关证照手续的,甲方有权终止合同。
以上是20 20年最新工业厂房租赁合同模板模板范本,各位读者可以根据自身情况参考使用。

14、合同生效后,不得以任何理由解除合同。

15、乙方在承租厂房内须遵守当地政府的法律法规,不得进行非法活动,如有违法行为由乙方承担一切法律责任。
16、甲方对房屋设施负有维修义务。如因上述原因导致房屋及其附属设施损坏的,由乙方承担全部赔偿责任。
17、合同期满或解除后,甲、乙双方应及时将租赁物(含附属设施)、设备交接完毕,如有损坏,应在5日内修复;未及时修复的,由双方承担赔偿责任。

15、合同的变更与解除:(双方协商)

1、合同生效后,甲、乙双方都不得随意变更合同内容,如需变更,应经得对方同意。
2、如因不可抗力或国家政策变化导致本合同无法继续履行,经双方协商一致,可变更或解除本合同。
3、因乙方原因导致本合同不能履行或不能完全履行,甲方有权解除本合同。
4、在租赁期内,甲方不得单方面随意终止合同。如甲方需提前终止合同,应提前一个月通知乙方,并按月租金的______%支付违约金;如乙方需要提前终止合同,应在接到甲方通知后的______个工作日内书面通知对方,并按月租金的______%支付违约金。

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编辑者: wyl