智慧投资：标准厂房，守护财富的坚实堡垒

智慧投资：标准厂房，守护财富的坚实堡垒

在中国，工业地产经历了从早期的“大拆大建”到现在的“小而美”、“精而美”的演变，不仅在城市布局和产业结构上更加科学合理，同时也在产品上更加契合当下企业的需求。但是，对于企业来说，他们对工业地产的需求也在发生着变化：一方面，传统厂房土地资源紧张，且土地获取成本较高；另一方面，企业生产需要快速响应市场，而现有厂房难以满足企业对产品生产周期和空间灵活性的要求。 当前，为推动新旧动能转换、加快产业转型升级、促进经济高质量发展，工业地产正朝着“精而美”、“小而美”方向发展。以大数据为依托，通过将工业地产与互联网技术相结合，能够对传统产业进行智慧化改造，实现以标准化厂房为载体的智能制造产业园区。 中国经济正经历着从高速发展到高质量发展的新阶段。工业地产也正面临着由传统制造业向先进制造业、智能制造、科技创新等领域的转变。作为全球第二大经济体和制造业大国，中国拥有着庞大的工业基础和巨大的市场需求，是世界工厂。那么，如何让这座“工厂”更好地服务于企业发展呢？

1、智慧物业服务，更好地服务企业

标准化厂房主要面向制造业，对物业服务的需求比较大。为了更好地服务企业，物业服务必须做到精细化、智能化、人性化。比如，在停车方面，标准厂房园区的停车位数量是固定的，无法满足企业的需求。同时，很多园区还存在着停车难、停车乱等问题，这些都会影响到企业的正常生产。
物业服务是标准化厂房管理中非常重要的一环，直接关系到企业的生产经营。因此，在引入标准化厂房时，对物业服务进行升级改造是很有必要的。
智慧投资引进了国内领先的智慧物业管理系统，包括门禁系统、人脸识别系统、访客管理系统、巡更系统等。通过对人员和车辆出入进行智能化管理，提高物业人员工作效率；通过人脸识别系统实现人脸签到，提升访客通行效率；通过访客管理系统实现人员信息查询及统计；通过巡更系统实现巡更工作流程化、标准化等。

2、智慧楼宇管理，实现企业降本增效

标准厂房的核心价值，就是提供高品质的物理空间和完善的生产配套服务。而对于大多数企业来说，他们并不能直接通过物业管理公司来完成这些工作。智慧投资开发的智慧楼宇管理系统，可以对企业标准厂房进行全方面的智能管控。包括建筑能耗、安防、设备管理、能耗统计、环境监测等功能。
对于建筑能耗，智慧投资开发的智慧楼宇管理系统，能够对建筑的能耗数据进行实时监测，帮助企业实现能源数据分析，节能降耗；通过对建筑物内各种设备进行能源控制，实现无人值守模式，减少人力成本；通过对环境监测系统进行监测，让企业能够及时了解到环境质量状况，做到提前预防、及时处理；同时通过物联网技术及大数据分析技术对各类设备进行远程监控与维护。通过对这些数据的分析与优化，让标准厂房达到节能、绿色、智慧的标准。

3、智慧能源管理，绿色低碳运营

对于园区来说，实现绿色低碳运营，不仅需要建设高质量的绿色建筑，更要在节能减排上下功夫。
对此，智慧投资依托互联网、大数据、云计算等技术，打造标准厂房智慧能源管理系统。该系统以数字孪生技术为核心，以可视化智能控制平台为支撑，实现园区内高低压配电系统的智能化控制，以及热水系统、照明系统、空调系统等的智慧化控制。该系统能够实时监测园区内建筑能耗情况，通过分析数据进行能耗计算、能源预测及节能降耗。
同时，在运营过程中，智慧投资还将通过能源管理平台对园区内的能源进行实时监控与管理。对空调、照明、电梯等重点用能设备进行节能优化及能源管理，通过智慧物联技术实现全过程的能耗监控与管理，助力园区实现绿色低碳运营。
作为新旧动能转换的重要载体和现代化工业聚集区，智慧投资打造的标准化厂房不仅在规模和标准上能满足企业发展需求，还通过智慧化和数字化改造实现了绿色低碳运营。可以说，这是一座工业地产的财富之城、财富之路。

4、智能制造升级，打造智慧园区

随着产业结构调整、智能制造升级，近年来，以工业地产为载体的智能制造产业园区逐渐兴起。传统工业地产模式将逐步被淘汰，“以人为本”、“以产业为本”的智慧园区成为主流。
智慧投资作为智慧园区运营商，通过大数据、云计算等新兴技术手段，实现对传统工业地产的智慧化升级。
（1）通过对企业需求、生产状态的全方位深度分析，借助大数据手段对企业进行智能分析，实现企业生产和园区管理的智能化、系统化。
（2）通过搭建以云计算为核心的标准化厂房智能管理系统，实现对厂房建筑设备、生产过程、安全消防、环保监测等多个方面的智能化管理和控制。
（3）通过整合园区资源，以大数据技术为依托，帮助园区进行产业链延伸、空间结构优化及功能布局调整，以实现对企业和产品的精准服务。
（4）通过统一的园区管理平台，实现对园区内人员、设备、环境等信息的实时监测和有效管理。
在智慧投资运营过程中，通过构建“互联网+工业地产”生态圈，可以帮助企业实现产业协同效应和成本优势。
一方面通过标准化厂房智能制造系统帮助企业进行生产过程管控与产品质量检测，另一方面通过园区综合服务系统帮助企业提高管理效率和生产效率。

5、互联网+招商，打造招商引资新模式

招商模式的创新，对于招商引资工作有着至关重要的作用。通过大数据分析，实现线上招商，也是智慧投资提供的一种新型招商方式。智慧投资依托大数据分析，为用户提供智能推荐、智能搜索等功能，打造了一个全面、专业、精准的工业地产大数据平台，实现对园区招商的动态管理、资源整合，同时还能够对招商工作进行全流程的监控与管理。
工业地产作为城市发展中不可或缺的一部分，更是承载着城市经济发展和产业结构优化升级的使命。在工业地产转型升级的浪潮中，智慧投资将继续深耕智慧工业地产领域，与行业各方一同致力于推动中国产业经济发展和传统产业转型升级，打造可持续发展的产业新生态。

6、数字化管理，提高办公效率

智慧投资的目标是通过对标准化厂房的管理，提高企业生产效率，为企业提供优质高效的服务。因此，智慧投资的标准化厂房将采用先进的互联网技术和物联网技术，将企业内部管理系统、办公系统和其他智能设备进行有机融合，通过搭建集服务、管理、销售、资讯、数据于一体的全方位综合平台，让客户快速享受智慧工厂带来的便捷体验。
目前，智慧投资正全力打造集研发设计、生产制造、科技服务为一体的智能制造产业园，已成功运营三大园区（中国·廊坊智谷）。其中，中国·廊坊智谷位于廊坊市永清县，占地约500亩，总建筑面积约200万平方米，是目前华北地区最大的产业集聚区之一。目前已经入驻企业达600多家，主要包括电子信息、精密仪器、环保装备、汽车零部件等高科技产业。已建成投产企业达60多家，投产面积200多万平方米。在这里可以实现“一个产业一个园区”“一个产品一张地图”。随着未来更多标准厂房的建设及投入使用，智慧投资也将为客户提供更加完善、优质的标准化厂房及配套服务。

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