工业厂房抵押贷款需要什么手续?
随着时代的发展，人们的生活水平提高了，就会想要将自己的厂房进行抵押贷款，这样就可以获得一笔资金来进行创业，但是很多人对于工业厂房抵押贷款需要什么手续并不是很清楚。那么工业厂房抵押贷款需要什么手续？ 一、首先是确定你的贷款银行，去当地的银行咨询一下贷款的相关事宜。 二、提供企业资料，企业营业执照，法人代表身份证明等材料。 三、双方签订抵押贷款合同及相关协议。 四、评估公司对抵押物进行评估，出具评估报告。 五、银行进行审批，审批通过后，双方签订借款合同及相关文件。 六、办理抵押登记手续。 七、银行放款。 工业厂房抵押贷款流程简单，手续不复杂，只要你提供的资料齐全且真实有效的话是可以顺利申请成功的。
1.厂房的性质
在申请工业厂房抵押贷款的时候，首先就是需要看一下自己的厂房是什么性质的，如果是工业厂房，那就可以用来做抵押贷款了，因为它属于抵押物，如果不属于抵押物，那就不能用于抵押贷款。
在申请工业厂房抵押贷款的时候，可以用来抵押贷款的工业厂房分为很多种，比如：普通工业厂房、高层建筑工业厂房等等。
如果你想要用来做抵押贷款的话，就需要提前了解一下自己所申请的工业厂房类型了。
2.厂房是否已经取得房产证
1)产权是否明晰：有些厂房有多个产权，如有共有人，则还需共有人同意抵押的书面证明。
2)有无被查封：查封的厂房是无法办理抵押登记的，即使签订了抵押合同也会被法院判无效。
3)有无被征收：有的厂房所在的土地是已征收的土地，这种情况下，房屋所有权人并没有取得房屋的所有权，无法办理抵押登记。
4)是否已竣工：有没有通过竣工验收？如果没有，则无法办理抵押登记；即使能办理，也要看是否达到可以进行抵押登记的条件。
5)土地使用权证和房产证是否合一：如果土地使用权证和房产证合一，则土地使用权属于开发商；如果不一致，则需要提供其他的材料来证明该地块属于开发商。
3.厂房是否被抵押
如果你的厂房在银行抵押，那么你需要确认你的厂房是否已经被银行抵押给了。如果已经被抵押，那么银行就不会给你放款。
工业厂房抵押贷款需要什么手续，工业厂房是可以进行抵押贷款的，但是一定要注意一下几点：
1.贷款的额度不能太高，一般情况下不能超过所要借款额的80%。
2.抵押的房屋面积和位置要符合银行的要求，不能太偏也不能太过偏远，一般情况下在周边500米之内。
3.厂房的年限要符合银行的规定，一般情况下不能超过20年。
4.所抵押房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷。
5.最好选择已办理土地使用权证和房屋所有权证的房产作为抵押物。
4.厂房的使用情况
通常在办理工业厂房抵押贷款时，银行会对借款人的使用情况进行调查，比如厂房是否有违章搭建，是否存在消防隐患等问题，如果是违章搭建的话，银行可能不会放款给你。还有就是厂房是否处于出租状态，如果是出租状态的话也会影响到抵押贷款的成功率。
其实只要你的材料齐全且真实有效的话，那么贷款成功率是非常高的。不过工业厂房抵押贷款是需要支付一定的利息的，一般来说工业厂房抵押贷款利息会比信用贷款利息要高一些，不过如果你对自己的条件有信心，那么也可以选择信用贷款。
以上就是关于工业厂房抵押贷款需要什么手续的相关介绍，希望对您有所帮助！
编辑者： wyl
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