1.厂房租赁最重要的是租赁合同，你可以不签合同，但不能不签合同。 2.你可以不租，但一定要找一个好房东，这是租赁最基本的原则。 3.要实地查看厂房的状况，千万不要听对方说一大堆，而不去实地查看。 4.看厂房的时候，要先了解一下房子的产权性质。如果是公寓、宿舍性质的厂房，是无法办理产权登记手续的。 5.不要只看价格便宜，价格再低也别去租。你只会用低廉的价格吸引到一些没有诚信、没有信誉、不讲信用的人来租厂房。 6.对于新入行的朋友来说，不要以为看了几个厂房就可以去租了。你要知道现在市面上有很多骗子，他们会让你觉得自己很有实力一样。 7.不要一味地去追求面积大。其实小面积也有小面积的好处，比如装修精美、管理方便、配套齐全等优势，可以提高你入驻后的舒适度和舒适感。 8.不要相信口头上的承诺。在签订租赁合同时，一定要写进合同里面去。 9.不要把厂房抵押给银行或其他机构，因为这很可能会影响你以后想要收回厂房时的手续办理。
1.要清楚厂房的产权性质，不要租住在工业用地、仓库用地的厂房。
8.如果你所租赁的厂房是工业用地，那你就必须要有自己的厂房土地使用权证。如果没有房产证，那么你就可以直接办理入住手续，但是在租赁合同到期后，如果房子还是属于你的话，那么这个时候房子就会被收回。
2.要找一个好房东，他可以为你省钱、省心，还能给你提供很多便利条件。
3.厂房租赁前一定要了解清楚厂房的土地性质，如果是划拨地，以后想要进行转让会有很大的难度。
4.厂房租赁一定要注意是否存在一房多租、转租的情况。因为这样会导致你要承担很大的法律风险。
3.厂房的租期要明确，最好不要超过五年。
11.一定要在合同中约定好违约责任，如果违约了，你要承担什么样的责任。
12.厂房的租金一定要与租赁合同中约定的租金一致。如果你和房东约定的租金不一致，那么一定要让房东出具一个补充协议，并且在补充协议中写明租金是如何计算的。
13.一定要和房东约定好违约责任。如果你违约了，你需要赔偿房东多少钱。
如果没有写清楚租赁期限，那么很可能会出现房东随意缩短或者延长租期的情况。
4.对于厂房的装修，一定要实地考察，并拍照保存。
10.千万不要被装修华丽的厂房所吸引，而忽略了厂房本身的设施设备。如果你不能确定该厂房是否适合你使用，那么就先不要去入住，因为你入驻之后会发现很多问题，而这些问题将会给你带来很大的麻烦。
11.在租赁合同中，对于租赁物的使用、保养、维修等情况要约定清楚。
12.在租赁合同中约定租赁物是否可以转租。
13.在租赁合同中要明确规定双方的违约责任。
14.对于租期、租金和押金等问题要写进合同中。
5.在签订合同时，一定要把一些重要的条款写进合同里面去。
6.在合同签订时，一定要把租赁期限写清楚，最长不能超过20年。
7.一定要提前了解一下厂房的水、电、暖、煤气等费用的结算标准，合同上应该有明确的规定。
8.在合同中要约定好房屋的维修责任，以及房屋毁损或灭失时双方应承担的维修费用及赔偿责任。
9.在签订合同时，一定要把双方约定的违约条款写清楚。比如如果房东违约的话，你可以要求房东赔偿你多少损失等。
10.在签订合同时，一定要明确租金是按月支付还是按季度支付。如果是按季度支付的话，你一定要在合同里明确约定好每个季度结束后一个月内该向房东交纳下一季度的租金。
编辑者： wyl
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