上海商铺购买早入手，早投资早收益
商铺作为一个特殊的产品，有其自身的购买群体和投资价值。随着中国经济发展和人们生活水平的提高，以及对投资渠道的不断探索和挖掘，购买商铺将会成为一种趋势。对于投资者来说，选择购买商铺是一个不错的选择。 商铺购买越早越好吗？ 从整个社会经济发展情况来看，我国目前的商铺市场已经基本达到饱和状态。因此对于商铺投资来说，如果想要获取较大的收益，就需要对市场进行提前预判和投资规划。根据自己的资金实力、投资偏好和预期收益等方面因素进行综合考量。 如果是想要以较低的价格购买到成熟且优质的商铺，那么就需要提前了解好这些因素，对于准备入手或者是已经入手了一些商铺的朋友们来说，需要做好投资规划工作，以较低价格进行购买。 投资商铺前需要做哪些准备工作？ 在购买商铺之前，需要先做好以下几项工作： 1、确定自己的购买目的和需求 2、确定自己选择商铺的标准 3、选择适合自己的铺位类型 4、了解当地铺市情况及相关政策 5、注意商铺所在区域规划发展趋势 6、注意商铺位置和面积大小对价格的影响
1、明确自己的购买目的和需求
商铺作为投资产品，不是想买就能买的。因为商铺的类型有很多种，所以在购买商铺之前，大家一定要明确好自己想要购买什么样类型的商铺，然后再进行深入了解。比如自己是要经营餐饮，那么在购买商铺的时候，就需要考虑好商铺周围是否有合适的餐饮店铺存在。如果是打算自己经营，那么就需要考虑好所买商铺的周边交通情况是否便利等因素。只有明确了自己的购买目的和需求，才能更好地去了解和选择适合自己的商铺。
2、确定自己选择商铺的标准
确定自己选择商铺的标准，需要从三个方面来考虑，第一是自己对商铺的价值预期；第二是要对商铺所在的区域进行评估，即对商铺所在的区域进行评估；第三是要根据自己对商铺未来收益的预期来进行选择，即根据自己对商铺未来收益的预期来决定要不要购买。这三个标准缺一不可。
3、选择适合自己的铺位类型
如果是想要以较低价格购买到优质且成熟的商铺，那么就需要选择区域内的大型商业体、大型社区商业、邻里中心商业等铺。
4、了解当地铺市情况及相关政策
商铺的投资和其他投资产品不同，它不仅是一个投资产品，更是一个产品属性非常强的商品。因此，在购买商铺之前，一定要做好充分的前期准备工作，比如了解当地铺市情况及相关政策。了解铺市情况是指，要了解当地城市铺市规划和发展趋势。如周边大型商业体的建设规划、商圈的形成情况等。了解铺市相关政策是指，要了解当地城市商业网点规划、土地使用性质、商业网点建设和土地使用等相关政策。只有全面了解这些信息，才能确保投资商铺不会出现偏差，使自己的投资更加安全可靠。
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5、注意商铺所在区域规划发展趋势
在购买商铺之前，投资者还需要了解商铺所在区域的规划发展趋势，并结合相关信息对市场进行综合研判。如果商铺所处的区域未来规划发展趋势良好，那么就可以进一步考虑购买。
1、“房住不炒”，但也不能忽视了投资属性；
2、住宅限购后，商业地产成了投资的新渠道；
3、商铺与住宅比起来有较强的抗通胀能力，但不能以住宅的思路来做商铺；
4、商铺投资回报率普遍较高，而住宅相对较低；
6、商业地产也是分“区域”的，不同区域具有不同的特点。要根据具体情况来判断。
编辑者： wyl
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