产业园招商运营方案

产业园招商运营方案

招商运营方案是指在产业园招商运营的过程中，针对具体的项目进行设计和实施的一套完整的、切实可行的运营体系。

在园区内要有明确的定位，要有招商，还要吸引投资企业入驻。

园区内一般都是需要一些基础建设或者基础设施的，包括道路、绿化、给排水等方面也需要完善；

比如园区内配套设施方面可以进行提升，比如停车场、商业综合体等；

还可以增加一些娱乐健身之类。

对于一些产业园来说，园区需要进行一系列运营来维持整个园区正常运行。

一、招商

招商主要是指招商企业入驻园区后，如何帮助企业发展壮大的过程。

1、首先要对园区进行一个详细的规划设计，包括道路、绿化、给排水等。

2、园区内应该设立招商部门，主要是招商部门以及管理和服务机构，由这些部门负责制定并发布园区的招商政策，对入驻企业提供各种优惠政策。

3、管理和服务机构可以对入驻企业提供全方位服务的同时可以定期发布产业园的相关信息及其他资源等。

4.在产业园开始运行之后，也就是园区建设和运营期间，就要把这些企业吸引过来，并且让这些投资者在这里找到合适的发展空间。

1、要通过各种渠道和方法，将入驻的企业吸引到产业园中来，同时让这些企业对园区产生信任度，这样才能让园区的发展更好更快。

要定期发布园区的招商政策，同时还可以通过多种渠道进行宣传，例如在各大网站进行宣传。

还要注意对入驻的企业采取有针对性的服务方式来吸引更多的企业。

园区内要做好园区内基础设施以及绿化建设，要让园区里的居住环境好起来，并且给游客留下美好的印象。

在园区内设置一些特色服务设施以供企业和访客客使用，例如可以在各主要道路、停车场等处设置专门服务的设施。

在日常生活中可以提供一些小服务，让客户体验到园区的服务。

2、当企业进入到产业园中之后才开始有了自己的一片天地。

企业的发展离不开当地政府和相关部门的支持，产业园招商运营工作也要紧紧抓住这个重点，才能实现企业与地方政府之间的良性互动，促进地方经济发展。

为了能够实现这一目标。

首先就要对园区进行规划设计，通过这一过程我们可以使园区的规模更加合理。

产业园建设的时间一般比较长，在这种情况下我们应该如何吸引这些企业过来呢？

首先要让投资者了解产业园是干什么的？

其次要为这些企业提供一个良好的发展环境和空间。

二、运营

（一）产业园区的运营理念：

1、园区定位：为区域产业升级和经济发展提供一个公共服务平台。

2、园区管理理念：以人为本，以企为本，以服务为本。

3、园区管理体系：建立健全科学的管理体制与机制，实现“管理制度化、工作流程化、工作程序化、行为规范化”的要求。

4、园区文化理念：尊重人而不是被人尊重；满足人而不是被人满足；创造并实现自我价值而不是接受别人赋予。

5、园区品牌的塑造。

6、服务理念：以用户为中心，建立优质高效的企业服务体系。

7、客户关系管理：客户满意度是园区永恒的主题。

8、资源整合及利用原则：把分散的资源聚合在一起，形成合力；通过信息技术平台，有效整合各种信息资源和中介服务。

9、营销原则：以市场为导向，建立有效的营销策略；以“三优”（优秀企业文化）吸引投资企业入驻；以“三化”（市场化运作；专业化运作和团队化运作相结合）推进项目进程。

10、绩效考核原则：对每一个项目都要制定一套科学有效的考核制度和奖惩措施，并在执行过程中不断进行调整更新，通过不断地自我完善来实现企业价值最大化。

11、服务理念——一切为投资企业服务；一切从投资者利益出发；一切为企业解决问题和困难；一切使工作流程更合理更科学更高效；一切使企业和员工得到最佳发展。

12、经营管理理念——科学有效的经营管理是园区生存发展必不可少的保障体系。科学的管理体制和机制要与之相适应，同时还要把这些东西用到实处才能保证整个园区持续健康稳定地可持续发展下来。

13、安全意识——安全第一、生命至上！

14、人力资源管理理念——人尽其才、物尽其用！

三、园区规划

园区规划，即根据国家相关政策，结合产业发展趋势以及企业的实际情况，对未来园区发展的方向和布局进行总体规划和设计。

园区规划的目的是为入园企业提供一套完整的、全面的服务内容，使企业在较短时间内完成“入园—建设—生产—销售-售后”全过程，快速实现产业集聚和规模效益。

园区规划应包含：入园企业与当地政府及有关部门的对接；建设过程中所需资金的筹措；园区基础设施建设方案设计等内容。

1.园区选址及土地平整：依据规划条件和相关规定合理选址，确保项目落地。

2.建筑设计方案策划：对规划方案进行策划和设计，以保证项目能顺利实施。

3.建筑施工：进行工程承包施工。

4.装修装饰：对房屋进行装饰建设，确保美观、舒适、大方。

5.环境绿化：根据项目所在地气候特点以及周边自然环境与景观条件合理绿化布局。

四、园区运营管理工作

园区运营管理是指在产业园建设和运营的过程中，为确保产业园有序运行，进行的一系列管理活动，包括企业的入驻服务、安全保卫、消防应急、环境卫生维护等工作。

1.服务企业入驻：园区要为园区入驻企业提供一站式服务，包括工商注册、税务登记、人力资源（社保）等；

2.提供基础设施：完善配套设施，包括水电气暖及其他设施；

3.规范园区内秩序（治安、消防和卫生管理）；

4.安全管理：对企业日常行为进行有效监督管理；

5.消防安全：定期组织消防培训和演练；

6.安全检查：定期对园区设备和场地进行安全检查；

7.环境卫生维护工作：根据项目建设进度，在园区内设立环卫中心，定期清理园区及周边环境卫生。

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