什么是纯商务写字楼?
什么是纯商务写字楼？ 纯商务写字楼指的是在建筑上没有任何其他功能，只用于商务办公的办公楼。纯商务写字楼主要以服务企业为目的，提供优质的商务办公空间。这类写字楼一般体量较大，且功能齐全，且配套完善，除满足客户基本的办公需求外，还能满足员工生活所需。 纯商务写字楼以“纯粹”为核心价值理念，致力于为企业提供高效、优质的办公空间，并与企业一同发展。纯商务写字楼在选址方面也有其独特之处：选址要求上偏向于高端、稀缺、核心地段；在建筑设计上，更偏向于“简约”、“高品质”和“人性化”；在物业管理方面，注重后期服务。
一、选址要求
1.选址区域：城市 CBD核心区域或商务中心、交通枢纽附近、写字楼相对密集的区域。
2.周边配套：周边有商场、银行、酒店、餐厅、酒吧等服务设施。周边有学校、医院等配套设施。
3.交通条件：交通便捷，地铁/公交直达或临近城市轨道交通站点；距离地铁口、火车站等交通枢纽近，方便员工出行。
4.物业条件：物业质量好，社区配套成熟，配套设施完善；周边有市政道路等公共交通便利；周围有公园，环境优美；周围有完善的商业服务设施。
5.客户要求：主要面向企业的初创型企业、成长型企业或者小型企业，要求写字楼具备高品质和低成本，能满足其对办公环境的需求。
二、建筑设计
1.建筑设计风格上，多采用简约现代的建筑风格，且注重玻璃幕墙的运用。注重玻璃幕墙的色彩搭配，体现出高品质的商务形象。
2.建筑内部空间布局上，多采用“一厅两座”的布局，既满足了企业高管们的商务需求，又能保证其私人空间。在内部空间设计上，更多的是考虑企业发展需要，而非个人喜好。
3.在建筑外立面设计上，多采用玻璃幕墙，一方面提高了写字楼的颜值和品质，另一方面又能有效减少室外阳光对内部办公空间的影响。
三、物业管理
写字楼的物业管理服务主要是对办公环境进行管理和维护。物业公司需要具备较高的专业知识，才能对写字楼的环境进行有效的管理。纯商务写字楼的物业管理要比普通写字楼更加严格，要求更高，一般需要达到甲级写字楼标准。
四、配套设施
1、交通配套：城市主干道、高速公路、机场、码头等交通要道；轨道交通；城市公交枢纽站；地铁。
2、市政配套：市政服务中心；市政公共绿地；城市广场；城市公园；市政公共体育健身场所等。
3、商务配套：商业中心、银行、医院、餐厅等。
4、内部配套：会所、影院、健身房等。
相信在未来的发展中，纯商务写字楼将会被更多的人所熟知。
五、服务品质
物业管理，是企业与物业公司之间的纽带，是物业公司生存的基础。
一座优质的纯商务写字楼，需要有一支专业化的物业服务团队，通过专业服务、优质服务，为企业营造舒适、高效、愉悦的办公环境。
物业服务包括前期物业管理服务和后期物业管理服务两部分。前期物业管理服务是指企业在项目投入运营后，由开发商委托专业公司为企业提供的一系列专业增值服务，包括前期投资顾问、市场营销推广、日常运营管理等。
编辑者： wyl
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