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上海工业厂房一平方多少租金

佑佑商服 2023-08-26 10:22
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上海工业厂房一平方多少租金,对厂房的认识不够深入,认为厂房就是工厂的楼,实际上厂房是一种工业用地的概念,是用于工业生产的房屋,是根据城市规划要求或建设项目批准文件、核准文件所确定的用地范围内用于工业生产的房屋。所以对于厂房来说,最主要的特点是面积要大。

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1.厂房结构

由于生产工艺的要求,厂房的结构会有不同,一般来说,厂房结构是为钢结构、框架结构、砖混结构等等,不同的结构类型的厂房造价也不一样,所以在选择厂房的时候,需要根据自己企业的生产工艺进行选择,因为有些厂房是不允许使用钢结构、框架结构等材料建造。具体情况可以通过当地政府网站查询。

2.厂房设计

1.设计一定要具有前瞻性,在规划时就要考虑到厂房的可持续发展。例如,很多工厂都有自己的研发中心,如果在规划时没有预留足够的空间给研发中心,等项目完成后就会很不方便。

2.厂房设计一定要与当地的整体规划相结合,在选择厂房类型时,也要考虑到是否适合该地区的经济发展。

3.在选择设计公司时,一定要谨慎。这关系到企业今后的生产经营与发展方向。

4.厂房设计时一定要充分考虑厂房的实用性和安全性,一些小工厂的生产设备不齐全、生产技术也不达标,很容易导致厂房倒塌等事故。

5.厂房设计时一定要充分考虑到后期设备和管理维护成本。所以在进行厂房设计时,就要充分考虑到设备安装位置和空间布局是否合理,是否可以满足后期管理需要。

3.厂房装修

厂房装修是指对厂房进行的装修设计,可以分为内部装修设计和外部装修设计两部分。

1.内部装修设计:厂房内部装修设计包括厂房的吊顶、水电管道、门窗的装饰以及墙面、地面的装饰。在厂房内要注意安装照明灯具,还要根据不同的生产工艺流程来安装不同的设备,并做到防尘、防磁、防震等。

4.厂房排水

在设计厂房时,必须考虑到厂房内的排水,如:有无雨水、污水,不同的生产工艺产生的废水是否集中处理,生产过程中产生的气体是否排出,有无集水井、集水管道等。在生产中,不同的产品对水有不同的要求。如食品行业要求水的 PH值不能超过7,否则会影响食品的色、香、味。此外,厂房排水系统要合理设计。

一般在厂房周围应设置排水沟,将雨水排到附近沟渠内;在厂区内设置检查井或雨水口。

5.厂房采光与通风

1、厂房采光问题,厂房的采光对车间的照明度和车间工作人员的生产都有影响。为了不影响厂房内部的采光,很多厂房都会安装天窗来解决这个问题,所以在选择厂房的时候要了解清楚这家厂房的采光情况,否则以后会影响你的生产。

2、厂房通风问题,通风是为了保证车间内部不会因为潮湿或者有害气体而影响工人健康和生产安全。所以在选择厂房的时候要了解清楚这家厂房的通风情况,可以安装排风扇来解决这个问题。

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编辑者: wyl