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上海工业厂房租赁要求!

佑佑商服 2023-08-26 10:25
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上海工业厂房租赁要求,企业入驻上海厂房,无论是自己用还是出租都需要满足一定的要求,才能保证在实际使用中的安全性和稳定性,下面就来给大家介绍一下上海厂房租赁要求都有哪些?

企业入驻上海厂房,企业需要满足一定的要求才能保证在实际使用中的安全性和稳定性,具体如下:

上海工业厂房租赁要求!

1.建筑安全要求

1、厂房的建筑结构要符合国家安全生产有关规定,不能存在重大安全隐患。

2、厂房内的电器线路必须要有相应的保护措施。

3、厂房内不能存在易燃、易爆等危险品,比如汽油、柴油等。

4、厂房的门窗必须是符合国家标准的,且不得有破损现象。

5、厂房内的消防设施一定要符合相关规定,不能随意变动。

2.消防要求

1、厂房应采用不燃烧体或难燃烧体作为主要材料,并应采用非燃烧体做外墙和顶棚装饰。

2、厂房内的消防设施要齐全,消防设施包括灭火器、消防栓、应急照明等,要符合国家消防标准。

3、厂房内的电气线路及设备应符合消防要求,严禁擅自改变使用性质,严禁超负荷用电。

4、厂房内应有足够数量的应急照明灯和疏散指示标志。生产经营单位应定期对厂房内的电气线路和设备进行检查,及时消除电气线路和设备的安全隐患。

5、厂房内不得设置易燃可燃材料装修,厂房内不得违规采用易燃可燃材料作为装饰、装修材料。

6、厂房内应为员工提供符合国家标准的劳动防护用品。

3.环保要求

1、环保的具体要求,是否符合国家环保标准,是否达到企业入驻上海厂房的环保要求。

2、有无其他关于环境保护的要求,比如垃圾处理,废水排放等等。

3、有无其他关于对空气质量的要求,如粉尘、烟尘等。

4.环保监测

1、环境影响评价报告及批复文件中明确要求对建设项目的污染物排放状况进行监测的,应当在建设项目环境影响评价文件中明确监测项目、监测点位、监测方法和频次等,并按照规定及时报送监测数据。

2、建设单位应当按照国家和本市有关规定,委托有资质的环境监测机构对建设项目进行环境监测,并将监测结果作为环境管理和排污许可的依据。

3、建设单位应当在竣工验收前对已经竣工的建设项目进行环境影响评价,并将评价报告报送市生态环境局备案。

4、未经备案的环保设施不得投入生产或使用。

5、对于不符合环保要求的建设项目,相关部门将不予办理相关手续。

5.其他相关要求

1、乙方在租赁期间,不得将承租的厂房转租给他人使用,否则视为违约。

2、租赁期间,乙方不得在厂房内从事违法犯罪活动。

3、乙方在租赁期间应维护好厂房的设施和设备,如有损坏,乙方应负责修理或赔偿。

4、租赁期间,乙方未经甲方书面同意不得擅自改变厂房使用性质。否则甲方有权单方解除合同,并要求乙方赔偿由此造成的经济损失。

5、租赁期满后,如乙方仍需使用承租厂房的,应提前3个月向甲方提出续租申请,经甲方同意后方可续租。

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编辑者: wyl