您的位置：首页 > 资讯 > 投资甄选 > 正文

了解上海写字楼的使用划分，再找办公室，让你更加轻松

佑佑商服 2022-10-05 17:45

524

写字楼作为一种房地产业态，历经多年发展，其功能和形态不断变化，一些写字楼在硬件配置、智能化、立面形象、物业服务等方面的追求越来越高。市场上数量众多的写字楼功能多样、形式各异，涌现出不少标榜5A~5A甲级等的写字楼。

上海写字楼租赁咨询热线：4001838086

目前，上海写字楼分类标准逐渐成熟，一般按建筑规模、功能复合程度、品质档次和现代化程度4个方面对写字楼进行分类，今天从建筑规模和功能复合程度聊一聊上海的写字楼。

上海写字楼.jpg

一、上海写字楼按照建筑规模划分：

根据建筑面积的大小，一般把写字楼分为：小型写字楼、中型写字楼、大宗型写字楼、5A甲级写字楼。

上海目前的发展，市场的需要，为了满足企业的发展，上海虹桥5A甲级写字楼如雨后春笋般拔地而起。

上海5A甲级写字楼

二、按照功能复合程度（使用功能）可以把写字楼分4为类：

原始上海的写字楼仅有办公的功能，而随着经济的发展，国家的一带一路、国家内循环的实施，上海的写字楼由逐渐地更加完善，目前已经形成居住、商场、酒店、办公等功能为一体的综合型写字楼，按照写字楼的使用功能可以把写字楼分为：商住两用写字楼、单纯写字楼、5A甲级写字楼、综合型写字楼，

1、商住两用写字楼

这部分写字楼既可以办公又可以居住，这部分的写字楼建立的年代比较久，到今日也有一些公寓类似，可以办公及家居，形成这种两用式的商品房，目前在上海各个位置都有这样的房子，同时这样的项目，他们在租金上也比较便宜，对于初创行的企业比较合适。

酒店式公寓

2、单纯写字楼

这样的写字楼是建立在商住两用写字楼的发展之上，这样的写字楼也比较单一，它的基本功能只有一种也就是办公，有的项目比较好的，楼下会有裙楼，设立一定的商业，满足楼上企业办公的一些基本需求。比较单一，但同时也比较清楚，就是办公，他们都是比较单一的项目。

办公室照片

3、5A甲级写字楼

随着市场的发展，写字楼的品质也一步步加大提升，很多企业在选址的时候，对写字楼的品质要求很高，比如银行的客户群体、做金融的客户群体、总部集团的客户群体，这样的企业他们牵扯着上市或者一定的门脸，所以他们在选址方面要有的品质。完全达标5A甲级型顶级商务的写字楼，可以满足不同层次的客户，同时他们在租的面积从100平到10000平不等，小到可以做上海办事处，大到可以集团公司。

甲级写字楼