普罗娜商务广场位于上海市金沙江路2145号,地铁13号线祁连山南路地铁口,地理位置优越,交通便捷。项目占地面积约为8140.28平方米,总建筑面积约为125630.45平方米,绿化率为30%,容积率为2.5。项目是一个集办公、商业、酒店式公寓等多种业态于一体的现代化多功能商务综合体。招商热线:4001838086项目区位及面积租金普罗娜商务广场位于上海市徐汇区金沙江路2145号,东至祁连山南路,南...
禾智谷科创园是一栋多层办公楼,位于上海闵行区华漕镇华江路1260弄,原为上海禾智工业园,于2009年1月由上海禾智工业园改造升级而成,园区定位为“集聚创意产业,打造文创园区”。园区主要产业为软件、电子信息、高端制造业、互联网及软件服务等。 禾智谷科创园一楼至三楼为办公区域,四楼以上为创意园服务配套。项目周边有北虹桥时尚创意园、江桥万达广场、虹桥火车站、等交通枢纽;毗邻上海虹桥国际机场、虹桥商务区、...
四方科创中心位于嘉定区曹安公路2883号,东临黄家花园路,西至金园一路,北至曹安公路,原为四方锅炉厂的旧工业厂房,占地面积约3.5万平方米,建筑面积1.7万平方米,现投资1亿多元进行改造,改造完成后的使用面积在4.2万平方米左右,拥有创业青年公寓、品牌商务酒店、健身场所、影院、餐饮服务场所等商业、生活配套设施。招商电话:400183808区位优势1、地段优势:东临黄家花园路,西至金园一路,北至曹安...
北虹桥时尚创意园位于华江公路899号,地处虹桥经济技术开发区内,北邻虹桥路,南邻吴淞江,东邻江川路。是上海市区内唯一的以创意产业为主题的产业园区。园区占地面积约5公顷,总建筑面积约25万平方米,分为A、B、C三个区域,可容纳近500家企业。园区介绍北虹桥时尚创意园是上海市区内唯一的以创意产业为主题的产业园区,园区位于虹桥经济技术开发区内,北邻虹桥路,南邻吴淞江,东邻江川路。园区总建筑面积约25万平...
写字楼租赁是一项较为复杂的工作,不仅需要租客和出租方在前期就能达成一致意见,而且在签订合同时也要掌握一些基本的流程和技巧,否则就会使租赁工作变得十分的繁琐。一般来说,写字楼租赁的过程大致可分为以下七个步骤:一、租客和出租方签订租赁合同;二、双方约定租期,租金及相关费用;三、双方确认是否需要调整租金或调低租金;四、租客缴纳租金,出租方提供相应发票;五、出租方将相关文件交给租客,租客缴纳押金;六、双方...
申窑艺术中心位于上海市嘉定区华江公路348号。项目占地面积约80亩,总建筑面积约1.5万平方米。办公面积约3万平方米,建设内容包括艺术创作中心、艺术展示中心、会议服务中心、商务办公等配套功能,以及室外景观等配套设施。项目建成后成为一个集艺术创作、展示交流、办公为一体的文化创意产业集聚区。创作中心创作中心包括一座约400米的建筑,以及包括作品展示、交流的公共空间。建筑体量为一栋3层的小楼,立面为传统...
写字楼运营市场的发展与经济状况有着紧密的联系,经济状况良好,写字楼运营市场才能更好地发展。这一点从我国经济发展来看就十分明显,我国作为一个发展中国家,在近几十年的发展中一直保持着快速增长的态势,这就导致了我国经济情况良好,也对写字楼运营市场有着深远的影响。1.银行、保险、证券等金融行业我国金融行业的发展主要由银行、保险和证券三部分组成,这三个行业对写字楼运营市场的影响较大。一方面,银行、保险、证券...
在写字楼租赁中,有很多的隐性成本是不能通过租金来计算的,例如物业管理费、电费、水费等,这些费用不是按面积计算的,而是按照单位时间来计算的。这样就会导致一种情况,即出租方和承租方都认为自己在租赁中承担了大量的成本,但实际上真正需要承担的成本并不多。因为出租方和承租方都很清楚,所有的成本都是在租金中体现出来,但是有些隐性成本不是通过租金来体现出来的,那么写字楼租赁中有哪些隐性成本呢?1.装修成本在写字...
写字楼运营的本质是以客户为中心,通过资产的开发、持有和运营,使其价值不断增值,使资产保值增值,最终实现项目的盈利。运营是写字楼的生命线,也是整个写字楼开发的核心。我们认为,在以客户为中心的理念下,写字楼项目需要有明确的产品定位、清晰的商业模式、合理的租金定价、优质的客户资源、完善的配套服务、高效的运营团队。只有将这些核心要素组合起来,才能打造出一个符合客户需求并可持续发展的产品。1.产品定位写字楼...
北虹桥绿地科技园写字楼直租写字楼在租状态办公室出租价格上海北虹桥绿地科技园,位于上海市嘉定区,紧邻江桥万达广场、上海市嘉定虹桥商务区。由上海绿地江桥置业有限公司开发建设。是一座集总部经济、创意设计、商务办公、休闲娱乐于一体的大型现代化园区。办公地点:1、园区整体办公面积约93533㎡,园区内所有区域均可免费使用,具体的可根据客户的实际需求进行设计规划;2、园区内提供会议室、洽谈室、会客区等功能区域...