购买厂房自己开厂可以吗？
厂房是一个企业的重要生产场所，对企业来说厂房也是至关重要的。
很多人购买了厂房，但是不知道怎么进行合法纳税等操作。
其实，只要是合法经营纳税的企业都可以购买房屋用于生产，而非只是一间仓库。
那么具体应该如何操作呢？
一、购买厂房需要有房产证。
如果是买给个人，需要到房管局办理房屋产权证，办理产权证一般在当地的房产局办理，具体办理地址可以电话咨询。
如果购买的是厂房的形式，那么需要先取得房产证。
二、合同中约定好付款方式和时间，如果涉及到增值税，则按照“简易计税”征收。
一般购买厂房都是先付定金，然后再支付余款。
如果涉及增值税则要注意，因为根据相关规定：销售货物或者提供加工、修理修配劳务的单位和个人，为小规模纳税人的，自2019年1月1日至2022年12月31日，减按1%征收增值税。
也就是说对于小规模纳税人来说，2020年12月31日之前可以选择简易计税方式，但是2021年1月1日之后就不能了。
最后提醒大家：如果你真的想要购买厂房使用经营生产业务也是可以的。
而且购买厂房不一定非要买一间仓库，你还可以和其他投资人合作开一间工厂。
三、房屋产权过户时涉及到契税等，应按规定缴纳相应的税费即可。
房屋产权过户时，应按照“产权转移书据”税目缴纳相关税费。
根据财税〔2015〕11号文件规定，契税、印花税、城市维护建设税、教育附加、地方教育附加等，都是属于地方税种；土地增值税和企业所得税中的城市维护建设税，也是一种地方税；印花税则是属于价外税。
以上就是关于购买厂房的相关问题。
也可以咨询我们的专业团队（税务师、注册会计师）：18909476688,为您提供全方位的税务服务。
四、若合同中没有明确约定房屋产权过户的方式和时间，那么需要通过房产交易中心办理过户手续。
在过户的过程中，如果需要办理房产证就需要到房产交易中心提出申请，通过审核后再到国土房管局办理房产证。
购买房屋时，应当明确双方的权利义务，以免产生不必要的纠纷。
温馨提示：在签署合同之前，购房者应仔细阅读《房屋买卖合同》及相关补充协议，对相关条款有疑问可咨询专业律师进行解答。
法律小知识：
五、在正常经营期间，如果需要办理纳税登记则需要到税务机关进行登记并缴纳相关税费。
当然，如果想要购买厂房可以找专业的厂房评估公司进行评估。
在房屋转让过程中，如果发现有隐瞒真实情况或者提供虚假证明等行为时，需要及时向税务机关反映。
对此建议签订好转让合同之后及时到相关部门办理备案手续，如需对相关事宜进行变更等，要及时通知对方进行申报。
在交易过程中，双方要注重合同内容中的相关条款、约定以及付款方式、交易目的等内容的合法有效，并保存好合同资料等。
编辑者： wyl
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