日常商铺招租的6个技巧
对于经营了几年的商铺来说，前期的招商和后期的招租是至关重要的。
但是招商工作又有很多需要注意的地方。
今天就来分享一下日常招租前要注意什么问题。
一、商业地产的租金水平
不同的商业地产，其租金价格会有所差异。
如果商铺在繁华地段，或者商业气氛好，就会高一些；如果位置一般或不够繁华的小区或写字楼等，租金水平就会相对较低。
商业地产的租金价格也要综合考虑城市经济发展水平、行业结构、区域市场情况等因素。
二、经营定位
做什么生意最赚钱？
一般的判断是：能卖高价产品和卖低价产品的商铺赚得最多。
对于经营高端定位的项目，价格会比一般高，要租出去也比较困难。
所以，做生意一定要找对目标顾客人群、做了自己品牌定位的项目。
三、市场竞争对手分析
你的商铺有哪些竞争者？
这些竞争者是什么档次？
竞争对手现在的价格怎么样？
目前市场租金水平是多少，未来上涨的空间有多大？
你所要做的就是知己知彼，才能百战不殆。
四、物业自身条件
比如，商场是否能提供良好的物业条件，是否有停车场，是否能提供独立卫生间及厨房等。
当然，这些都不是硬性要求。
很多商铺招商时都会对物业自身的相关情况做一些说明，如：周边有无同类型的业态和商家、是否会有新业主入驻、附近的交通状况、人流情况等。
这些信息我们需要提前了解清楚。
五、客户调查研究
商铺的租售，主要是由目标客户决定的。
对于目标客户来说，他们有哪些需求和兴趣呢？
需要对商铺的项目定位、项目特色等方面进行深入了解。
对于已经签约了的项目而言，客户就是潜在的消费者，所以在招商时需要深入研究潜在顾客群体。
编辑者： wyl
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