上海如何租到便宜的办公楼？
办公楼租金持续上涨，空置率不断攀升，这让很多开发商的资金链紧张，想要找到一个“合适”的办公场所已经越来越难。
不过在租赁市场中，也存在一些相对“便宜”的好地方，在上海的黄浦区、徐汇区、静安区等区域，就有不少物美价廉、性价比超高的办公楼。
作为上海市重点扶持建设项目之一的杨浦区，在过去几年内就已有多个商务楼宇拔地而起。其中位于杨浦滨江（外滩）地区的中国邮政（上海分公司）办公楼租金更是低于周边其他区域，仅为每平方米每月15元。
一、地段优势
在地理位置方面，由于中国邮政的总部位于杨浦区，所以地理距离不会很远，周边都是大型写字楼，而且附近还有多条公交线路经过。
此外，中国邮政还与世界上最大的邮局――中国邮政集团有限公司成立合资公司――上海邮政业国际控股有限公司（简称“邮投国际”）来运营、管理这家合资公司。
邮政业国际控股有限公司将向世界一流的邮政运营商转变。
二、地理位置优越，交通便捷
中国邮政（上海分公司）位于杨浦区东外滩地区，杨浦滨江是上海著名的“滨江大道”，北至东大名路，南抵打浦桥路，东临黄浦江，西接中山南路和北苏州路。
中国邮政（上海分公司）办公楼位于杨浦区外滩金融商务区二期核心区域的金融广场内、外滩中心和中国邮政大楼之间。
中国邮票博物馆就在附近。此外，其距离外滩3公里远，离人民广场约3公里远。
该项目总建筑面积约11万平方米，其中地上建筑面积12万平方米，地下建筑面积3.5万平方米、地下车库及设备用房5万多平方米（包括地下停车库和设备用房）。
三、配套设施齐全，办公环境良好
1.交通便利，附近公交车站有十余条线路，公交线路覆盖范围广；
2.商业配套设施齐全，有超市、餐饮、银行、书店等；
3.园区内共有停车位约300个，可满足使用需求；
4.中国邮政（上海分公司）周边商场和办公楼宇众多，生活配套设施齐全；
5.园区内绿化环境良好。
四、物业服务周到，服务质量高
物业是一个办公楼的“管家”，也是最直接与租户接触的单位，物业管理好，可以让入驻企业少走弯路、减少开支。
比如我们所处的邮政大厦，物业管理公司曾为北京奥运会、上海世博会提供过服务，其服务质量高，在上海属于第一梯队。
所以对于有需求的企业而言，不妨到这些办公楼去看看。
五、租金价格优惠，租户满意度高
而在租赁市场上，一些租赁价格相对较高的办公楼，租金往往也是很高的。
不过现在市场中也存在一些优质且价格实惠的“办公楼”，它们大多坐落于成熟商圈中，如黄浦区、徐汇区、静安区等。
这些位置良好、交通便利、商业氛围浓厚的“办公楼”，不仅租金便宜，而且租户满意度非常高。
这些“办公楼”大多位于市中心或经济开发区中的高端商圈内，如静安区中心地带。
编辑者： wyl
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