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上海如何租到便宜的办公楼?

佑佑商服 2023-01-25 02:32
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上海如何租到便宜的办公楼?

办公楼租金持续上涨,空置率不断攀升,这让很多开发商的资金链紧张,想要找到一个“合适”的办公场所已经越来越难。

不过在租赁市场中,也存在一些相对“便宜”的好地方,在上海的黄浦区、徐汇区、静安区等区域,就有不少物美价廉、性价比超高的办公楼。

作为上海市重点扶持建设项目之一的杨浦区,在过去几年内就已有多个商务楼宇拔地而起。其中位于杨浦滨江(外滩)地区的中国邮政(上海分公司)办公楼租金更是低于周边其他区域,仅为每平方米每月15元。

上海如何租到便宜的办公楼?

一、地段优势

在地理位置方面,由于中国邮政的总部位于杨浦区,所以地理距离不会很远,周边都是大型写字楼,而且附近还有多条公交线路经过。

此外,中国邮政还与世界上最大的邮局――中国邮政集团有限公司成立合资公司――上海邮政业国际控股有限公司(简称“邮投国际”)来运营、管理这家合资公司。

邮政业国际控股有限公司将向世界一流的邮政运营商转变。

二、地理位置优越,交通便捷

中国邮政(上海分公司)位于杨浦区东外滩地区,杨浦滨江是上海著名的“滨江大道”,北至东大名路,南抵打浦桥路,东临黄浦江,西接中山南路和北苏州路。

中国邮政(上海分公司)办公楼位于杨浦区外滩金融商务区二期核心区域的金融广场内、外滩中心和中国邮政大楼之间。

中国邮票博物馆就在附近。此外,其距离外滩3公里远,离人民广场约3公里远。

该项目总建筑面积约11万平方米,其中地上建筑面积12万平方米,地下建筑面积3.5万平方米、地下车库及设备用房5万多平方米(包括地下停车库和设备用房)。

三、配套设施齐全,办公环境良好

1.交通便利,附近公交车站有十余条线路,公交线路覆盖范围广;

2.商业配套设施齐全,有超市、餐饮、银行、书店等;

3.园区内共有停车位约300个,可满足使用需求;

4.中国邮政(上海分公司)周边商场和办公楼宇众多,生活配套设施齐全;

5.园区内绿化环境良好。

四、物业服务周到,服务质量高

物业是一个办公楼的“管家”,也是最直接与租户接触的单位,物业管理好,可以让入驻企业少走弯路、减少开支。

比如我们所处的邮政大厦,物业管理公司曾为北京奥运会、上海世博会提供过服务,其服务质量高,在上海属于第一梯队。

所以对于有需求的企业而言,不妨到这些办公楼去看看。

五、租金价格优惠,租户满意度高

而在租赁市场上,一些租赁价格相对较高的办公楼,租金往往也是很高的。

不过现在市场中也存在一些优质且价格实惠的“办公楼”,它们大多坐落于成熟商圈中,如黄浦区、徐汇区、静安区等。

这些位置良好、交通便利、商业氛围浓厚的“办公楼”,不仅租金便宜,而且租户满意度非常高。

这些“办公楼”大多位于市中心或经济开发区中的高端商圈内,如静安区中心地带。

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编辑者: wyl

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