写字楼租赁市场必须具备的一些专业知识！
随着经济的发展，写字楼市场已经逐步进入稳定阶段。
写字楼租赁也从早期的单一、零散的写字楼租赁，发展到如今已经形成了较为成熟地市场格局。
在目前的写字楼租赁市场上，不同规模、不同类型、以及不同服务水平的企业都会根据自身的需要选择合适自己的办公场所。
但是写字楼租赁并不是一件简单的事情，除了要有专业的服务团队做好服务工作外，对于一些细节方面也不能忽视。
一、了解写字楼的性质
一般情况下，写字楼是指由开发商投资兴建的，供租户租用的建筑体。而写字楼则指的是由专业开发商建设的建筑体，其物业通常为商用写字楼、写字间或商务办公楼及配套商业用房，可供业主出租或出售，也可作为企业办公场所。
目前市场上写字楼类型主要有以下几种：
1、纯写字楼是以产权为单位出租的，这种建筑主要服务于某些特定领域的客户而存在。
2、混合办公大楼：是指既有办公性质又有住宅、商业等经营性质的建筑，通常为业主自住或投资。
二、了解企业的需求
如果是选择租赁写字楼，那么首先要了解企业对办公场所的需求是什么，这样才能为企业找到合适的写字楼，从而帮助企业解决一些问题。
在了解企业需求时不要只看眼前利益，还需要综合考虑多方面因素。
三、选择适合自己公司特点的写字楼
一般来讲，企业在租赁写字楼时，首先要考虑的是其具体的用途。
对于一些小规模、发展阶段较快、技术含量不高的公司而言，写字楼选择宜小不宜大，因为这种类型的公司一般办公空间小而紧凑，这样便于企业节约成本。
对于一些大型企业来讲，虽然写字楼面积很大，但是内部环境一般都比较好。因此，在租金上也会有一定优势。
四、选择优质配套设施的写字楼
写字楼作为企业商务活动的重要载体，其本身应当具备完善的配套设施。从硬件条件上看，除了有完善的内部环境之外，还应该配备先进的办公设备、通讯设施和优质的物业管理。
就写字楼而言，在物业配套方面，也需要注重提供优质服务、高效运转和及时反馈等。
在商务活动中，除了能够为企业带来良好效益之外，还需要确保企业能及时获得准确的信息和满意的服务；而且还可以通过优质服务让企业能够快速便捷地找到合适岗位、高效办公。
五、了解物业管理水平
物业管理公司的性质、主要职能和服务内容，一般是由业主大会授权的，而业主会议则是物业管理公司的最高权力机构。
从物业管理公司的具体服务内容来看，如果一家写字楼内的物业管理公司能够提供较为完善的基础设施及公共服务设施，同时也能及时地解决租户们所遇到的问题。
如果写字楼里发生了盗窃事件，也能够快速地处理此事并通知有关部门来处理；而且还可以帮助租户们解决在日常办公中遇到的各种问题。
另外，写字楼内通常都会有停车场供租户们使用，同时还有一定数量的自行车库，以方便租户使用。
如果一家写字楼中存在着较多数量的电动车、自行车等，那么租赁者则应该了解一下电动车、自行车的停放位置和管理情况等。
编辑者： wyl
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