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出租办公室为什么要注意写字楼标准层?

佑佑商服 2023-01-13 18:32
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出租办公室为什么要注意写字楼标准层?

写字楼的标准层是指一个办公楼中,各楼层的面积、层高和水平方向之间的垂直距离。

所以,每个写字楼业主在租赁办公室时,都会对标准层做出明确的要求和规定,以便于更好地出租办公室。

那么,有哪些因素影响着写字楼的标准层呢?

出租办公室为什么要注意写字楼标准层?

一、朝向

不同朝向的办公室,在整体上看是具有一定的优势和一定的劣势。

如从地理位置上来看,北向办公室比南向办公室光照时间长、光线好、通风好,所以在设计时,应充分考虑到这些因素。

比如,阳光照射最多最长的时间是下午3点左右的东向阳光,在这段时间内,大部分人都已经入睡或者处于工作状态。

二、交通条件

一般写字楼的标准层高度不应低于2.5米,而地下一层则不应低于4米。

1、2)、4)和6)层高较大的写字楼,因为有地下停车场,所以标准层高度一般也要超过3.5米。

对于一些地下停车场少的城市,标准层高一般是要低于3米才能满足需求。

所以,如果想要租到一个合适的写字楼出租的话,还需要了解清楚哪些因素影响着写字楼的标准层高度。

三、建筑设计规范

对于一些业主而言,建筑设计规范是非常重要的。

比如:

四、办公家具设施标准

一般来讲,标准层的高度是1米,而有些物业则要求1米以上。

因为现在很多写字楼都会有不同面积的大小,所以标准层高度也是不同的,比如有的是0.5-1.5米之间,有的则是1.5米以上。

除了一些特殊的情况外,一个标准的写字楼应该至少达到1.8米高以上。

还有一些特殊性质的办公家具或设施标准也需要注意。

比如有的建筑单位对电梯规定了两层、三层或者四层以上才能使用电梯;有些物业在写字楼标准层设置了空调系统、消防设施等都会对标准层高度有影响。

五、物业管理水平

物业管理公司的水平,是租赁写字楼的重要因素之一。

一般来说,好的物业公司在写字楼运营方面都有很好的经验以及成熟的管理模式。

从物业管理方面来说,服务人员态度良好会给客户留下较好的印象,在商务洽谈过程中会给客户留下较高的印象分。

另外,在管理规范程度方面,也要考虑物业公司所制定和执行标准是否有统一标准,以及物业公司对相关政策和法规是否熟悉等原因。

以上就是出租办公室时需要注意到的一些问题了。

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编辑者: wyl