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写字楼租赁之共享办公空间的多少可能!

佑佑商服 2023-01-13 18:13
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写字楼租赁之共享办公空间的多少可能!

共享办公空间的发展,可以说是近几年才兴起的。

其核心在于满足中小微企业对灵活、创新、创业的需求。

在新冠肺炎疫情持续和经济下行背景下,以互联网为代表的新型企业迎来了“黑天鹅”,使得市场对于新兴企业的需求不断增加,而传统写字楼租赁却遭遇着租金上涨不止的困境。

如何解决新老企业对灵活办公空间的需求和新冠肺炎疫情给行业带来的冲击,成为了一道重要课题和挑战。

写字楼租赁之共享办公空间的多少可能!

一、共享办公空间的概念

共享办公空间,又称共享办公室(Shared Office),是由共享办公空间的概念衍生而来,通过与专业服务公司合作,提供给初创企业和中小微企业的灵活、可定制的办公场所。

通常为一个拥有不同功能区域和公共设施的共享空间。

对于传统的写字楼租赁而言,租金成本较高,但又有办公面积小、利用率低、工作时间不固定等问题。

而通过引入共享办公平台提供灵活、开放的空间,将闲置或者非必要场地进行整合,在一定程度上解决了中小微企业创业初期面临的资金、人力等诸多困难。

因此它能够快速帮助企业实现规模化经营与转型升级,成为推动产业结构调整与产业集群发展的重要力量。

根据《2020中国共享办公行业发展报告》显示:截至2019年底,国内共享办公空间已突破10万家,活跃用户达到2100万人。

二、为什么选择共享空间

而对于中小型企业而言,共享空间是其降低成本,快速灵活的办公方式的最佳选择。

在此,我们将共享空间分为四种类型。

(1)单一共享空间:仅有一张桌子或沙发,没有会议室或者活动区域。

(2)联合办公空间:有几个工位,但是每个工位仅能容纳一名成员;

(3)联合办公空间:在一个空间内可以有很多个工位,甚至可以容纳多达100人或者更多;

三、如何在写字楼租赁中进行租赁

从传统的写字楼租赁中的租金获取,到目前共享办公的空间出租模式在租赁过程中如何选择,已经成为一个非常重要和关键且需要关注事项。

根据我们多年对共享办公空间的运营经验,以下将从三个方面来为大家讲解共享办公空间如何在写字楼租赁中进行租赁方提供更好的服务,同时也希望能够为大家的工作和生活带来更多便利。

四、办公空间的升级转型方案

那么,在这种情况下,办公空间的升级转型是势在必行的。

传统共享办公空间,更多的是以提供场地为主,其主要目的在于降低创业成本。

而现在共享办公项目以其“共享”概念,更注重于对场地的改造和提升。这就要求创业企业在选择共享办公模式时,更注重其创新、灵活、共享等特点,这样才能使企业在市场竞争中处于不败之地。

下面就给大家介绍一下几种创新的运营模式:

五、结语

纵观全球,从美国、英国到日本、韩国,无一不在尝试和探索共享办公空间。

国内随着共享办公的发展,从2019年开始,越来越多的共享办公机构出现,但市场的发展仍然面临着很多挑战和问题。

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编辑者: wyl