上海切换区域
关闭
C
长沙
S
上海

掌握这4点买写字楼技巧?

佑佑商服 2023-01-12 21:23
315

掌握这4点买写字楼技巧?

购买写字楼的时候,大家都会有一个心理预期:

如果房子太老了,或者地段太差。买一个新的、成熟的写字楼也不是很难,关键就在于对地段和楼盘的选择。

下面就给大家分享几个挑选和购买写字楼需要注意的事项。

掌握这4点买写字楼技巧?

一、选择好的物业

好的物业公司不仅会带来更好的环境,还会带来更好的服务。

一般情况下,大型企业都有自己独立的物业管理公司,大型企业对于物业服务有着更为严格的要求。

另外,要注意选择与之匹配的物业管理公司。

在了解到小区周边环境后,还要注意其周边有无较大范围活动区域。

除此之外还要注意写字楼有没有提供便捷、干净整洁的电梯、监控设施等。

二、购买写字楼前先要了解周边环境

一般好的写字楼都会与大型商场、医院、学校等配套设施毗邻,所以选择写字楼时要尽量选择商业成熟地区的楼盘。

购买楼盘前,要对楼盘周围环境进行实地考察:从交通方面看,交通便利、周边配套齐全、有足够的停车场地是选择办公楼的必要条件;其次,要了解周边是否有医院,因为一旦出现突发情况,救护车能够及时到达现场。

除此之外,对于周边环境的考察还包括附近是否有大型停车场或停车场地?是否有足够的车位?

此外,还可以关注小区周边是否有大型超市或农贸市场等配套设施。

三、购买写字楼的时候要注意楼盘的配套

有些楼盘的配套设施不完善,如附近没有医院、超市等。

四、地段和环境决定了租金。

地段决定了租金,但也要看周边的环境。

如果周边商业配套完善、交通便利、绿化优美,就很有可能成为写字楼的加分项,这也是为什么越来越多人选择购买写字楼的原因。

如果一栋写字楼周边有很多工厂及物流中心,这样的写字楼价格就不会很高。

而对于很多小公司来说,由于规模小,交通不方便等原因,办公地点往往就在市中心或者附近。

五、好的写字楼能为企业节省不少开支

这一点也是大家很关心的问题,企业购买写字楼肯定是为了节省开支,如果一个好的写字楼能为企业节省不少开支,那么,这样的写字楼自然会受到企业的青睐。

写字楼是企业员工工作以及业务洽谈的场所,因此,在购买时一定要了解所购买楼宇的配套设施及服务水平。

好的物业服务能够让企业在办公过程中感受到“宾至如归”感,从而减少不必要的开支和麻烦。

除此之外,物业管理还能帮助企业解决办公过程中可能会出现的一些问题。

比如:空调、安保、消防系统等等问题。

佑佑商服


编辑者: wyl