掌握这4点买写字楼技巧？
购买写字楼的时候，大家都会有一个心理预期：
如果房子太老了，或者地段太差。买一个新的、成熟的写字楼也不是很难，关键就在于对地段和楼盘的选择。
下面就给大家分享几个挑选和购买写字楼需要注意的事项。
一、选择好的物业
好的物业公司不仅会带来更好的环境，还会带来更好的服务。
一般情况下，大型企业都有自己独立的物业管理公司，大型企业对于物业服务有着更为严格的要求。
另外，要注意选择与之匹配的物业管理公司。
在了解到小区周边环境后，还要注意其周边有无较大范围活动区域。
除此之外还要注意写字楼有没有提供便捷、干净整洁的电梯、监控设施等。
二、购买写字楼前先要了解周边环境
一般好的写字楼都会与大型商场、医院、学校等配套设施毗邻，所以选择写字楼时要尽量选择商业成熟地区的楼盘。
购买楼盘前，要对楼盘周围环境进行实地考察：从交通方面看，交通便利、周边配套齐全、有足够的停车场地是选择办公楼的必要条件；其次，要了解周边是否有医院，因为一旦出现突发情况，救护车能够及时到达现场。
除此之外，对于周边环境的考察还包括附近是否有大型停车场或停车场地？是否有足够的车位？
此外，还可以关注小区周边是否有大型超市或农贸市场等配套设施。
三、购买写字楼的时候要注意楼盘的配套
有些楼盘的配套设施不完善，如附近没有医院、超市等。
四、地段和环境决定了租金。
地段决定了租金，但也要看周边的环境。
如果周边商业配套完善、交通便利、绿化优美，就很有可能成为写字楼的加分项，这也是为什么越来越多人选择购买写字楼的原因。
如果一栋写字楼周边有很多工厂及物流中心，这样的写字楼价格就不会很高。
而对于很多小公司来说，由于规模小，交通不方便等原因，办公地点往往就在市中心或者附近。
五、好的写字楼能为企业节省不少开支
这一点也是大家很关心的问题，企业购买写字楼肯定是为了节省开支，如果一个好的写字楼能为企业节省不少开支，那么，这样的写字楼自然会受到企业的青睐。
写字楼是企业员工工作以及业务洽谈的场所，因此，在购买时一定要了解所购买楼宇的配套设施及服务水平。
好的物业服务能够让企业在办公过程中感受到“宾至如归”感，从而减少不必要的开支和麻烦。
除此之外，物业管理还能帮助企业解决办公过程中可能会出现的一些问题。
比如：空调、安保、消防系统等等问题。
编辑者： wyl
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