如何做一个创意园区招商策划方案
园区招商策划方案是园区招商的关键，为园区的顺利发展提供强有力的支撑。对于一个创意园区来说，如何做好招商策划方案，已经成为影响园区发展的重要因素之一。 目前国内很多园区在做招商策划方案时都存在着一个问题，就是不知道该如何去做。往往很多时候都是在做完策划方案之后才发现原来招商策划方案还有这么多内容没有完善，于是又要重新修改策划方案，从而导致了时间和资源的浪费。 一个成功的招商策划方案要从以下几个方面去考虑： 一、根据园区的特点去定位，园区是一个独立的经济实体，它是依托于企业和产业来存在的。在策划中首先要考虑到我们要打造什么类型的企业、要发展哪些产业、需要什么样的人才等问题； 二、在定位完了之后就要考虑我们有哪些资源可以为企业提供帮助。可以包括资金、人才、政策等等； 三、在这些资源确定了之后，就要考虑到我们如何去吸引这些企业或者是吸引更多的企业加入到我们这个园区中来。 四、在这些都确定了之后，我们就需要对招商策划方案进行完善。现在很多创意园区都会采用项目制运作，在招商策划方案中我们也需要对招商策划方案进行完善。目前国内比较好的创意园区招商策划方案就是北京创意产业开发运营协会编制的《北京创意产业发展报告》。
一、项目介绍
这个项目是一个什么类型的项目？它的建设目的是什么？它所发展的方向是什么？它的市场前景怎么样？在这个项目中，我们要把自己想要打造一个什么样的园区进行介绍。同时在这个项目中，我们需要对我们想要发展的产业做一个详细的介绍，同时还需要对园区里的企业做一个详细的介绍。
它是文化创意型、产业转型型还是生态服务型？同时在这个项目中，我们需要为我们企业提供哪些服务？
同时还需要对自己想要发展什么产业、想要吸引什么企业以及这个产业需要什么样的人才等问题做一个详细的介绍。
在这个项目中，我们也可以为企业提供一些优惠政策来吸引企业。比如：政府补贴、税收优惠等等。
二、招商策划方案
1、招商环境分析：包括区位分析、产业发展环境分析、政策支持环境分析等；
2、园区产业定位：包括产业集群发展分析、产业集群产业链分析等；
3、园区发展思路及发展目标：包括园区总体规划、产业规划及布局，园区特色和核心竞争力，园区招商目标和招商策略；
4、园区运营模式：包括经营模式及组织架构，财务管理模式及资本运作模式，项目管理和服务模式，园区未来的市场拓展策略；
5、招商项目情况介绍：包括入驻企业类型及数量、入驻企业区域分布及行业分布等；
6、招商政策支持：包括政策体系建立原则、优惠政策的确定标准和优惠政策的具体措施等。
三、预期目标
这是招商策划方案中最重要的部分，也是最关键的部分。它主要包括四个方面：
1、经济指标：从几个方面来进行描述，比如从市场规模、投资总额、收入、就业、税收等等来描述；
2、经济效益：从收入、利润、成本等等来进行描述，这些数据要精确到百分比；
3、社会效益：从社会效益的角度来进行描述，比如社会文明程度提高了等等；
4、品牌形象：从品牌形象的角度来进行描述，比如品牌知名度提高了等等。
一个招商策划方案中的预期目标应该是完整的，应该有定性的描述，同时也要有定量的描述。定量的描述可以通过数据进行说明，定性的描述则需要通过文字来表达。但是不管是哪种方式，都需要让我们的招商策划方案能够清晰明了地呈现出来。这样才能让园区招商策划方案成为园区未来发展中一个有力的支撑，也才能在市场竞争中获得成功。
编辑者： wyl
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