租写字楼如何避免被坑？
一提到写字楼，很多人第一时间想到的就是，在写字楼里办公。
但实际上，如果你了解一些常见的写字楼租赁陷阱和租约条款，就会少掉很多坑。
尤其是在找办公室时，更需要擦亮眼睛、注意细节。
因为一不小心，就有可能被坑惨。
那么下面这些常见的写字楼租赁陷阱和租约条款要注意哪些呢？
一、租金上涨
你会发现，有的中介打着高租金的旗号到处招摇撞骗，其实，这种现象在市场上屡见不鲜。
这是因为现在很多的写字楼租赁市场上的租金已经到了一个很高的水平，所以中介就会给你营造出一个非常便宜的感觉。
但是等到你真正找办公室时，可能会发现实际租金跟合同约定的差距还是很大。
所以要注意在签订租房合同时，一定要把各项条款都看清楚，包括物业费、水电费、网络服务费等其他费用都要列清楚。
特别是物业费方面，要确认物业公司所提供的物业服务质量是否符合要求并达到合同约定的标准。
二、不给押金或不退保证金
对于一些不诚信的房东或中介，往往会在合同中写明“如果发生租赁纠纷，甲方将负责协调处理”等类似的条款。
这类不规范的租房合同是非常容易导致你承担更大的风险的。
所以在签订正式租赁合同之前，要详细了解租赁双方、租金价格、押金和保证金金额等内容，并对各种费用承担情况要作详细了解。
同时要保留相关证据进行维权，包括但不限于：微信聊天记录、微信支付记录、通话录音等；
三、合同里没有约定办公面积的大小
如果合同里没有约定办公面积的大小，那一定要在合同上明确约定，租赁的办公面积是多少平方米。
另外，还需要注意一点，对于办公室内办公设备、家具和电器等配置的具体情况，也要明确注明。
四、房屋装修质量和标准不符合要求
在看房的时候，一定要了解清楚房屋的装修标准和装修质量。
因为有的公司可能会为了节省成本，将一些装修得比较简陋的办公室出租给客户，这样客户租了之后，装修得比较差，影响了正常办公。
如果遇到这样的情况，一定要让对方整改。
另外，要注意查看对方是否具有物业管理资质。
因为如果是无证经营的公司，那么一旦出现纠纷后果会非常严重。
五、办公家具配套问题
因为办公家具是办公场地的重要组成部分，所以也是很多租赁公司会重点考虑的问题。
在签合同时，需要了解所租写字楼内办公家具、设备等配套设施的情况。
例如：租赁公司能否为租户提供电脑设备、网络线及其他配套设施、会议室、食堂、开水间等，以及租户是否能承担租赁写字楼内办公家具或设备所需的费用等等。
编辑者： wyl
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