厂房购买的五大好处，让你摆脱租赁困境
随着城市建设的加快，土地资源日益紧张，厂房作为最基本的生产经营场所，在城市经济中的作用越来越重要。但是，由于我国工业用地政策相对滞后，不少中小企业和民营企业由于资金不足等原因，无法办理合法手续购买厂房。目前，在工业用地市场中，工业地产的价格被炒得很高，而与之相对的是市场上的土地供应相对不足。面对这种情况，中小企业只能通过租赁来满足生产经营需要。 由于租赁厂房需要缴纳各种费用，因此对于中小企业来说在成本方面将会大大增加。如果有能力购买厂房的话，建议企业尽快购买厂房。购买厂房后还可以进行二次出售，使资金得到最大化利用。购买厂房有以下几个优点：
1.节省成本
众所周知，在市场上租赁厂房时，租赁方需要缴纳一定的租金，有些地方甚至需要支付一定的押金。而购买厂房则不同，只要缴纳一定的土地出让金即可。另外，如果企业租用了厂房，每年都要缴纳相应的水电费、物业费等费用。因此，如果企业不想支付租金和水电费等费用的话，企业可以通过购买厂房来避免这些成本。此外，购买厂房还可以避免因发生纠纷而造成的高额法律费用。现在很多企业在购置厂房时都会选择一些比较成熟的地区或地段，因为这些地区的租赁市场比较成熟。此外，厂房周边交通便利、配套设施完善也是一个重要因素。
2.避免产权纠纷
目前，在很多地方，“一房二卖”的现象时有发生。购买厂房后，如果发现开发商存在产权纠纷问题，则可以向法院起诉要求解除合同并要求开发商赔偿损失。
这一点，在购买时一定要特别注意，否则买到产权纠纷的厂房是非常麻烦的。购买厂房时要查看房产证和土地证等手续是否齐全，确保产权清晰无纠纷；签订合同时，要特别注意租赁期限、租金标准、物业管理、违约责任等条款的约定；明确土地用途，避免开发商擅自改变土地用途。
3.便于企业管理
购买厂房后，企业可以根据自身需要选择合适的生产场地。如果企业规模较小，也可以通过租用其他企业的厂房来满足生产需要。在租用厂房的时候，一般都会有规定的租期，所以对于一些不需要长时间占用的厂房来说，租赁比较划算。而且，租用厂房大多都是按月或按季度进行租赁，企业可以根据自身情况进行选择。另外，购买厂房后还可以进行装修、布局等调整。如果是租用厂房的话，企业只能根据房东的要求进行装修。而购买厂房后，企业可以根据自己的需要对厂房进行重新布局，然后再对一些小区域进行调整。这样既方便了企业管理又不影响生产经营。
4.厂房可随时出售
购买厂房后，如果企业发展需要，还可以进行再次出售，这就等于是给了自己一个二次创业的机会，使企业的资金得到了最大化的利用。
比如某一企业想扩大生产规模，但因为没有足够的土地，于是通过购买厂房后进行重新装修后出租给其他企业，然后再以较高价格出售给自己。
对于一些企业来说，购买厂房的成本可能比租用厂房的成本要低。当他们需要扩大规模时，他们可以根据需要随时出售厂房。
同时，购买厂房后还可以进行再次出租或出售。这对企业来说无疑是一笔不错的收益。
而且由于厂房是固定资产，企业也不需要支付银行贷款利息。
编辑者： wyl
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