还在找单层厂房？多层厂房大势所趋！

还在找单层厂房？多层厂房大势所趋！

近几年，随着我国经济的发展，人们的生活水平越来越高，消费也随之提高，不少企业在生产经营过程中，对于厂房的需求也越来越大。 然而，厂房租赁市场也是如此。每年都会有大量的企业在选择厂房时发愁：工业厂房的租赁面积都很小，租金又高。而想要找到合适的工业厂房，又会担心自己找不到合适的。于是就出现了不少企业想要租单层厂房却找不到合适的；而想要租多层厂房却又怕自己找不到合适的。 但从另一方面看，单层厂房确实有它自身的缺点。单层厂房虽然租金较低，但建造成本较高、设施也相对单一；而多层厂房可根据需求进行灵活设计，同时还可进行组合建造，能够为企业提供更多空间。 因此，对一些资金不充裕却又需要在短时间内完成投资建设的企业来说，多层工业厂房无疑是一个不错的选择。多层工业厂房在设计上更加灵活多变、功能也更为齐全；且企业可根据需求进行灵活设计，能满足企业不同时期的需求。因此也就不难理解为什么越来越多的企业开始青睐于多层工业厂房了。

1、节省建设成本

与单层厂房相比，多层厂房的建设成本会更低一些，因为它不仅节省了单层厂房的搭建时间，还为企业节省了建造成本。
在以往，建造一栋多层厂房往往需要花费数月的时间，而现在只需1个月左右。比如在建设单层厂房时，由于其功能相对单一且不能满足企业生产经营所需的条件。因此企业一般会选择租赁单层厂房，以便更好地适应市场的需求。
而当企业发展到一定规模后，对于生产经营所需的空间以及配套设施等都有了更高的要求时，就需要租赁多层厂房来满足自身需求了。
此外，在进行多层工业厂房的建设时，企业可以根据自己的需要进行灵活组合。比如在单层厂房中建造一层半的办公楼、一层半的仓库等；也可以建造单层生产车间、单层仓库等。
而企业在建造多层工业厂房时，则需要根据自己的实际需求来进行设计；且多层工业厂房本身就拥有着较高的空间利用率；因此在建造多层厂房时所需占用的土地面积会更少一些。
并且由于多层工业厂房本身就是一个整体，因此企业在进行组合时也更加方便快捷。再加上它本身就是一个整体，因此建造起来也会更快一些。

2、提高土地利用率

土地资源是不可再生资源，随着经济的发展，我国人口不断增加，土地资源越来越稀缺。而随着企业数量的增多，其所需的厂房面积也随之增大。因此，对于企业而言，只有不断地提高土地利用率，才能有效地利用好有限的土地资源。而多层工业厂房正好满足了这一需求。
多层厂房内部设计可灵活多变，能够根据企业发展需求进行设计。同时多层厂房也更能满足企业发展的需要。例如，在多层厂房中既可以建造单层厂房、也可以建造三层工业厂房。并且在不同时期企业对于厂房的需求也有所不同，这就使得多层厂房能更好地满足企业需求。
而且多层工业厂房所提供的面积较大，不仅可以满足企业初期投资建设的需求，还可以随着企业发展壮大而扩大生产面积。随着社会经济的发展，越来越多的人开始关注起工业厂房租赁这一领域。而对于很多企业来说，在租赁工业厂房时会有顾虑：租赁面积小、租金高、建造成本高......然而在多层工业厂房中这些问题都可以得到解决。对于资金不足的企业而言，租赁多层工业厂房不仅可以提高企业资金利用率，还能够给企业带来更多空间；而对于一些资金充裕的企业来说，租赁多层工业厂房也是一个不错的选择。

3、企业可进行灵活设计

在一些生产制造领域，企业对厂房的需求是有一定的时效性的。当企业发展到一定阶段，就需要更大的厂房面积，来满足企业在不同时期的需求。而多层工业厂房就可以满足这一需求，其可以根据企业发展的不同阶段，进行灵活设计，既可以满足企业的基本生产需求，也可以为企业提供更多空间。
据统计，目前我国工业厂房的使用面积已经接近上限。按照相关规定，如果工业厂房建筑面积超过该地区平均用地面积（包括地上建筑面积和地下建筑面积）的三倍以上，就属于大型生产制造企业。因此，为了保证生产制造过程中的安全和效率，我国对于工业厂房建筑面积都有严格规定。
不过需要注意的是，对于一些特殊行业和特定企业来说，其使用面积并不一定达到上述标准。例如冶金、化工等行业就不适合在厂房内设置消防设施和消防通道；而一些对环境、安全等方面要求较高的企业也不适合将厂房修建在室外。
多层工业厂房由于其本身具有灵活多变的特点，因此可以满足不同企业对不同需求的满足。在设计上也更具有灵活性、能够根据企业需求进行灵活设计；且多层工业厂房可以将其分为单层厂房和多层厂房两种类型，因此可以为企业提供更多空间选择。
在当前竞争日益激烈的市场环境下，越来越多的企业开始选择多层工业厂房租赁。这也在一定程度上说明了多层工业厂房在未来的发展趋势。在未来，多层工业厂房将会成为更多企业的首选。

4、能够满足企业不同时期的需求

企业在发展过程中，其所需要的场地也是不断变化的。单层厂房由于其空间面积有限，而无法满足企业发展的需求。而在目前的厂房租赁市场上，多层工业厂房更受欢迎，这主要是由于多层工业厂房更符合当下企业的发展趋势。
1.在环境方面，多层工业厂房能够为企业提供更好的生产环境，且其布局灵活、功能齐全、不受气候条件影响。
2.在建筑方面，多层工业厂房能够为企业提供更好的建筑结构，满足企业不同时期的需求。
3.在材料方面，多层工业厂房可根据自身情况灵活选择建造材料、且其建造成本较低。
4.在生产方面，多层工业厂房能够为企业提供更好的生产设备、且其占地面积较小、建造成本较低。

5、缩短建设周期

多层厂房可以根据企业需求进行灵活设计，如果企业计划进行扩建，那么在规划时就可以更方便地调整空间位置，缩短建设周期。
从以上几个方面可以看出，多层工业厂房是一种更适合于中小型企业的厂房。对中小型企业来说，投资建设多层工业厂房无疑是一个更好的选择。但在进行多层工业厂房投资建设时，企业也需要注意一些事项：
1、避免盲目投资：选择多层工业厂房时要尽量避免盲目投资，要根据自身实际情况来进行选择；
2、不要盲目追求高租金：对于一些资金不充裕却又想要租赁多层工业厂房的企业来说，租金过高可能会给企业带来较大的负担；
3、不要贪图便宜：在选择多层工业厂房时，一些小公司为了吸引客户会做出一些价格上的让步，但要注意的是这些低价往往都是低质的；
4、要注意厂房质量：在选择多层工业厂房时要注意厂房是否能够满足自己的生产需求、结构是否合理等；
5、避免签订合同：在签订合同时，一定要明确双方的权利与义务，避免出现纠纷。

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