创业初期该怎么找办公室？选择联合办公还是独立办公室和厂房？

创业初期该怎么找办公室？选择联合办公还是独立办公室和厂房？

最近几年，随着互联网和移动互联网的发展，越来越多的创业团队选择在线上进行办公。

在这种情况下，办公室租赁市场也随之发生了变化，除了传统的写字楼以外，还出现了联合办公和独立办公室模式。

那么创业初期，该如何选择一个合适的办公室呢？

我们先来看看联合办公或独立办公室究竟有什么优势。

如果你打算开一个自己的公司，在找办公室上就比较头疼。

一、办公环境

一般来说，如果是个人团队，办公室就只需要一个独立的空间就可以了，但是公司如果规模比较大，那么就要考虑到整体的环境问题。

首先是空间环境，如果你选择单独的办公空间，那么在办公室内部装修方面就要考虑到整体的风格和审美问题。

其次是办公设备环境，联合办公和独立办公室在这方面会有一定的区别，比如说联合办公空间里一般都会配备独立洗手间、会议室、茶水间等配套设施。

而独立办公室因为只是一个员工自己使用的空间，所以并不需要配备这些辅助设施。

但是如果你想要自己使用办公区域的话，那么就需要考虑到整体环境氛围。

另外是公共区域环境，联合办公可以自行选择公共区域和私人区域。

对于独立办公来说因为有不同的功能区设计和配套环境设置等因素，所以可能会有更多的选择性。

二、地理位置

在地理位置上，联合办公和独立办公室的优势是一样的。

但在很多情况下，我们还是需要考虑到公司的发展规模、人员数量等因素。

如果是小型企业，如果你只有一个人，那么可以考虑选择联合办公。

如果是大型企业，可能就要结合整体的运营规模以及员工数量等因素进行选择了。

对于创业团队来说，由于工作地点可能会在一个城市，所以在考虑办公室的时候可以将办公地点考虑在内。

如果你想要租赁一个写字楼给自己公司使用，那么就可以优先考虑联合办公或独立办公室。

因为他们是一个公司单独租用一套办公空间，所以地理位置会比较好一些；即使是联合办公或独立办公室，也会有一定的局限性！

三、租金和租期

联合办公的租金一般都是按照工位数来计算，一次一个工位，一般都会超过500元/月，如果是联合办公和厂房模式的话，租金就比较低。

一般来说，独立办公室的租金会比联合办公高一些，不过这也要看具体位置。

租期方面大家可以根据自己的实际情况来选择。

如果你是比较年轻的团队的话，那么独立办公室一般都比较灵活一些，但是这种灵活是相对于传统办公室来说的。

如果是在互联网创业的话，那么联合办公或厂房模式可能会更好一些。

如果你想要节省成本和减少装修成本的话，那你就可以选择联合办公或者厂房模式了。

四、周边配套情况

对于联合办公来说，办公室周边的商业环境是非常重要的。

因为如果在自己的公司附近没有合适的商圈，那就会导致员工下班以后需要步行很远才能回到公司，不仅浪费时间，还会增加员工通勤时间。

另外，联合办公也不能满足创业者对于商业环境的要求。

因为在一个商圈里面有很多不同类型的企业。

如果创业者想要入驻某一个商业圈里的办公场所，那就要考虑这个地方是否有充足的客流。

如果一个商业圈比较大，那么就要考虑写字楼周边区域是否有足够多的商业配套设施。

而对于独立办公室来说，除了租金以外，主要就是租金了。

五、办公设备

1、联合办公：独立办公室一般会有独立的办公区，并且配备了大量的设备和设施。家人们可以根据需求来自由组合自己需要的办公设备和设施。

2、传统办公：如果是做传统办公或者租赁写字楼，一般都会配备一些桌椅、电脑等办公设备。

3、厂房：通常有自己的一个小办公室，也有自己的一个小仓库，有的还配备了叉车之类的东西。

六、办公空间和工位数量

独立办公室：

空间比较大，工位数量相对比较多。

但是，可能会存在空间使用率不高的情况，比如有的企业可能需要一个员工办公，但是有5个工位不够用。

联合办公：

空间相对小一点、工位相对少一点，但可以根据实际需求选择更多的工位。

对于初创企业来说，如果工位数量足够多，那么可以满足更多的需求。

七、装修时间和装修成本

装修时间上，联合办公比厂房要快，一般2-3个月就可以装修完毕。

但是空间租金成本比较高。

独立办公室：需要先找到合作企业，谈好价格。然后签订租赁合同，办理营业执照、组织机构代码证、税务登记证等手续，然后再装修。

空间租金成本：一般联合办公要比厂房要便宜一些，因为空间是租用的；而厂房则要比联合办公贵出不少。

装修成本：

一般厂房比较简单一些，而且一般是毛坯装修风格；而独立办公室的装修成本会更高一些。

以上就是对这几种办公模式的对比分析了。

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