共享办公上海
今年4月，《中国共享办公行业发展报告》正式发布。
报告显示，2018年上海共享办公市场规模达118.8亿元，占全市甲级写字楼租赁市场份额的17.8%。
报告显示，2018年上海共享办公面积为33.5万平方米，以共享办公企业为主要客户群体。
一、浦东
浦东新区是中国经济最发达的地区之一，在全球都享有很高的知名度，不仅拥有丰富的金融业和现代服务业，还拥有着众多金融企业集聚地。
浦东新区目前共有金融机构927家，其中外资金融机构占到了总量30%左右，是中国大陆地区金融服务业发展最快的区域。
在过去三年中，浦西已经成为上海最大的商业中心区和高端写字楼聚集区。而浦东则是全市范围内写字楼租金水平最高的地区之一。
浦东新区是中国经济总量最大、人均 GDP最高、城镇化率最高的行政区（超过了全国平均水平），也是首批国家服务业综合改革试点地区（也是上海唯一被列为国家服务业综合改革试点区域）。
浦东新区具有优越的地理位置（近上海、浦东机场）和良好配套环境，吸引了众多跨国企业入驻，为共享办公提供了更大的发展空间。
二、徐汇
徐汇是上海共享办公市场的一个主要代表区域，它集中在徐汇区，主要原因是，首先是徐汇的地理位置相对优越，地处市中心；其次区域内聚集了大量知名外资企业和创业公司。
虽然从面积上来看，徐汇办公面积不及静安区（8800㎡）和普陀区（9300㎡）那么大，但是在上海共享办公行业的发展中占了重要地位。
三、杨浦
杨浦地区作为传统的办公租赁市场，也是共享写字楼数量较多的区域之一。
由于周边商务氛围浓厚，租金水平相对较高，也吸引了大量的初创企业入驻。
根据世邦魏理仕发布的《2020年上海写字楼市场租赁报告》，杨浦地区在2021年下半年新供应项目中，平均面积达到3.4万平方米以上，其中包括了世邦魏理仕位于杨浦滨江的杨浦大厦一座近万平方米的办公楼。
在这些新增项目中，共有9座写字楼出租面积超过6000平方米，占比高达80%。
四、宝山
宝山共享办公空间在地理位置上主要集中于宝山区，主要集中于宝杨路、罗山路沿线。
根据《报告》显示，宝山区的共享办公空间主要分布于罗山街道、罗泾街道、北蔡街道、中盛社区。
其中罗山路作为宝山共享办公空间的主要集中区，面积约为2.1万平方米，占共享办公空间的50%。
据了解，位于宝山城中心的宝杨路附近的共享办公空间主要分布于中盛社区内。
中盛社区是上海市中心较为成熟和完善的租赁社区，面积约为1.8万平方米，约占宝山共享办公空间总量近50%。
五、闵行
闵行是上海共享办公的一个“新宠”，以“一城一池”而闻名，它是一个由闵行的陆家嘴金融贸易区、漕河泾高科技园区、南桥汽车城、金桥出口加工区等组成的城市核心商务区域。
虽然在共享办公出现之前，它们的客户主要集中在科技领域企业、互联网公司和金融机构类企业，但是随着共享办公行业逐渐发展成熟并融入到城市建设中，各大企业也开始将更多资金和资源投入到共享办公领域。
编辑者： wyl
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