企业选址的影响因素有哪些

企业选址的影响因素有哪些

企业选址是一项非常重要的工作，它关系到企业的未来发展。

但是选址对于企业来说并不是那么简单，尤其是在市场变化速度非常快的情况下，一个好的选址对于企业来说显得尤为重要。

那么企业在经营过程中，选址需要考虑哪些因素呢？

选址工作一般由以下几个方面组成：

一、城市发展趋势

企业要在一个城市，首先要看这个城市的发展趋势。

1、随着城市化进程加快，城市规模扩大，企业的发展空间受到制约。

2、随着我国市场经济的建立和完善，企业必须在市场导向中生存和发展，这就要求企业必须适应市场环境变化和经营的变化。

3、城市规模在扩大，经济增长速度在加快。

4、随着国民经济结构的调整和国家产业政策的实施，企业要从“有无”转化。

5、城市的政治、经济中心以及科技中心城市会带来大批高素质人才，使其成为企业的集聚地或技术研发中心；相反则不利于生产经营。

二、交通便利程度

交通便利程度是影响企业区位选择的一个重要因素。

交通状况良好的地方，一般会有比较完善的物流系统和服务设施，这样可以缩短货物运输时间和降低运输成本。

交通便利还可以降低各种费用：如运输费、保险费、货损费用等。

交通状况差就会造成运输成本高。

因此，企业选址时应考虑这一因素，在考虑区位选择时应该对上述因素进行综合考虑。

在选址时要充分利用当地的公路、铁路和水运的优势条件，充分发挥城市建设与道路等基础设施以及相关产业形成良性互动的功能，从而提高企业经济效益。

三、市场容量

企业应选择在未来市场容量大的地方。

如果一个区域市场容量小，则该地区的消费需求就很难得到满足，而该区域内又没有相应规模以上的企业，就不能形成较强的竞争能力。

反之，如果一个区域内已经存在大量的消费者群体，则该地区有较强的消费能力。

所以，一个城市是否能成为商业中心主要是看它是否有较大规模的商圈，如北京市中心繁华地段就拥有多个大型综合商业区；

如果是一座城市只有一个商圈，那么就只能选择一个位置合适或发展较好、规模较大的位置；

如果一个区域内已出现多家企业或市场竞争十分激烈，那么在选择地点时也要注意选择。

因此，选址时要注意考虑到市场容量因素。

四、企业产品的竞争优势

企业产品的竞争优势，主要是指同类产品中竞争者所拥有的竞争优势。

比如有一个生产高档化妆品的企业，其产品在质量、价格等方面与生产低档化妆品的企业相比具有明显优势，其就可以考虑进入这一市场。

再如一个生产药品，其产品品质与生产成本比较接近时，应进入这个市场；如果生产成本高于销售价格时，可考虑进入。

企业的产品竞争优势是指企业具有某一种特定产品中所具有的其他竞争者所不具备和难以模仿的特殊属性。

比如一个以销售汽车配件为主的商品类企业，如果要在汽车配件方面与销售同类商品的公司进行竞争，在该地区市场上没有竞争者，而且还占有较大市场份额时，就可以考虑进入该地区市场；否则就应采取谨慎措施避免恶性竞争。

如在某城市中有一家专门经销汽车配件的销售公司和若干同类竞争者，其产品品质与价格都比较高时，在该地区选择该公司作为对手不会是一个好办法。

五、当地政策的扶持力度

地方政府的政策扶持，在一定程度上可以促进企业入驻。

地方政府的经济发展政策对企业有很大的影响。

一般来说，地方发展政策对当地社会经济发展会有促进作用。

比如扶持产业，或者鼓励政策等等。

在我国目前来说，一般由中央政府来制定相应的支持产业及经济发展的政策。

例如在沿海地区，国家鼓励、支持外商投资和新技术的引进；在中西部地区则对外资实行减免税优惠等。

因此企业应该充分了解当地政府出台有关扶持政策的情况和力度，以便在选址过程中做好规划。

六、人力资源状况

人力资源状况指在经营过程中，所需要的技术人员和管理人才的数量和质量。

①产品和服务对人力具有较高需求和要求。

②人员的技能素质要求高，技术含量大。

③生产设备要求先进，适应生产新产品及工艺变化的能力强。

④管理人员要求素质相对较高，有一定的管理水平和专业知识。

⑤对人员素质有较高的要求，不适合在郊区设立公司或企业单位。

⑥对生产工艺及产品有严格、特殊的要求；如需进行质量控制或需进行专门技术培训等。

七、企业自身能力及企业管理水平等

要了解企业的规模、实力、市场竞争力、盈利能力并考虑市场前景，根据自身特点和目标用户的需求，结合经营理念做好选址方案。

一般企业选址会选择在一些大城市周围，以便于更好地进行品牌宣传和提升知名度。

而对于一些中小型企业来说，则可以选择一些经济相对比较发达的城市，这样能够获得更多的优惠政策。

但是一定要注意到，一些城市虽然是经济发达城市，但是消费水平却不高，因此对于一些经营产品来说并不一定是合适的选择。所以一定要结合自身实际情况做好选址。

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