现在的房价越来越高，很多人都会在自己的城市买一个房子来居住，而我们也知道现在城市中的土地是属于国有的，而其中也会有一些工厂，这些工厂的厂房也是属于国有土地，那么厂房的土地是不是国有土地呢？下面就由北京中复律师事务所为大家做一个介绍。
一、厂房的土地是不是国有土地
1.农村集体土地
1、农村集体土地，是指属于农村集体经济组织所有的土地。农村集体土地，既包括农民集体所有的土地，也包括农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的土地。
2、农村集体土地所有权主体，在法律上表现为“乡镇”、“行政村”、“村民小组”或“自然村”等。我国农村集体土地所有权主体有乡镇政府和村民委员会，其中乡镇政府代表农村集体经济组织行使所有权，村民委员会为其派出机构，负责协助乡镇政府开展工作。
2.建设用地
建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等。
建设用地中的农村集体经济组织使用的农村土地，包含了农民集体所有的农用地、建设用地和未利用地。
除了上述三种土地之外，还有一种是集体建设用地，是指建造建筑物、构筑物的土地，包括乡（镇）村企业的生产车间、办公用房等建（构）筑物使用的土地，以及村民住宅、乡（镇）村公共设施和公益事业建设等使用的土地。
3.划拨土地
根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十三条规定，以划拨方式取得的土地使用权，除法律、法规另有规定外，没有使用期限的限制。这类土地使用权的使用对象主要是公益事业和国家重点扶持的项目，如：军事设施、国家重点扶持的能源、交通、水利等项目，国家实行特殊政策、需要由国务院批准的建设项目，以及法律、行政法规规定的其他条件。划拨土地使用权除法律、法规另有规定外，没有使用期限限制。
4.出让土地
（一）居住用地七十年；
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；
（五）综合或者其他用地五十年。
5.集体经营性建设用地
农村集体经营性建设用地是指农村集体经济组织使用乡（镇）土地利用总体规划确定的建设用地兴办企业或者与其他单位、个人以土地使用权入股、联营等形式共同举办企业的集体土地。农村集体经营性建设用地入市的主体为设区的市和县级人民政府。
农村集体经营性建设用地入市后，可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用，可以用于商品住宅开发、工业厂房建设和教育、医疗、养老、体育等公益设施建设。
农村集体经营性建设用地入市后，为避免集体经营性建设用地使用权抵押融资等行为导致地方政府为履行土地利用规划而限制农村集体经营性建设用地使用权抵押。
编辑者： wyl
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