上海厂房租赁价格多少钱一平方？在工业用地租赁的过程中，如果没有把握好租赁价格，就有可能会造成不必要的损失。因为工业用地的租金价格与其租金有关。所以我们在租赁工业用地时，一定要注意租金问题，以免造成不必要的损失。
1、厂房装修费（可按面积计算）
2、场地使用费（按实际面积计算）
3、厂房设备（含水电设备）
4、物业管理费
5、其他杂费（如消防、电力设备设施的日常维护等费用）
6、税费（根据不同地区和具体情况而定）
7、印花税：按租赁金额的千分之一贴花。
8、土地出让金：根据土地等级和具体情况而定。
1.合同要规范
在与承租方签订合同时，一定要写明出租人和承租人的姓名及住所，租赁期限，房屋状况（包括房屋用途、结构、面积等），并明确双方的权利义务和违约责任。此外，还要写明租赁用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租金的数额及交付方式、物业管理费的支付日期及方式、违约责任等条款。如果承租人在同等条件下享有优先承租权，还应在合同中注明。在签订合同时，双方要注意保存相关文件。
而对于企业来说，一方面是尽量选择符合国家产业政策的项目，另一方面是要根据自身生产经营的特点和发展规划，选择合适的地理位置。
2.价格要合理
1、价格要合理：租金价格的高低直接影响到企业的生产成本，进而影响到企业的利润。如果租金太低，那么，企业就需要支出更多的成本来维护厂房，这样一来，反而不利于企业发展。
2、租金要有弹性：在工业用地租赁的过程中，如果能够适当地调整租金，那么就可以降低企业的生产成本。
3.签订要完备
1、协议应具备的内容：①双方当事人的姓名、地址；②房屋坐落地点、面积；③房屋用途；④租赁起止时间；⑤租金及押金数额与支付方式；⑥租赁期限；⑦双方认为需要约定的其他事项。
2、明确违约责任：合同签订后，任何一方未履行义务，另一方均有权提出解除合同。违约责任的约定要明确具体，具有可操作性。另外，为了避免纠纷，最好在租赁合同中明确约定房屋损耗的补偿方式及标准，以及双方认为需要约定的其他事项。
4.签章要合法
1、合同的签章必须是该房地产的产权所有人或其委托代理人。
2、如果是单位租赁房屋，应该加盖单位公章，不能加盖财务章或私章。
3、合同签订后，必须到房屋所在地房管部门办理登记备案手续，领取《房屋租赁登记备案证明》。
4、对于要求出租方提供担保的，要特别注意租赁合同中的担保条款是否完善，如担保范围、担保期限、物的担保还是权利担保等，以避免出租方以没有物的担保或者权利担保为由，拒绝履行合同义务。
5.手续要齐全
如果您的企业租赁厂房，一定要与房东签订租赁合同，并到所在区县的国土资源局办理土地使用权租赁登记备案。办理登记备案时，您应向所在区县的国土资源局提交以下材料：①营业执照复印件；②土地使用权证书复印件；③经办人身份证明原件和复印件。
编辑者： wyl
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