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到底什么是104地块195区块和198区块!

佑佑商服 2023-08-25 10:15
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前几天,自然资源厅发布了关于104地块、195区块、198区块规划情况的批复。 其中,涉及到了“104地块”、“195区块”和“198区块”的详细信息,这让很多人摸不着头脑。其中,“104地块”究竟是什么?为什么会被称为“104地块”?“195区块”又是什么? 今天,就让我们来好好聊聊这三个地理名词。 先给大家总结一下: 这三个地理名词,其实指的就是三个地块。

到底什么是104 地块195区块和198区块!

一.104地块

104地块指上海全市现有的规划工业区块

上海在2009年开展的“两规合一”工作中,整合了国家公告园区、老工业基地、新增重点工业基地以及实际存在的城镇工业地块,形成了104个工业区块。也就是现在一直提到的“104区块”。

简单来说,104地块就是政府主导的,以优化产业布局、提高士地利用率、提升管理及服务水平为目的规划的“靠谱”园区。

104地块的规划产业方向,主要是为了发展先进制造业,战略性新兴产业和生产性服务业。

二.195区块和198区块

简单的说,195区域就是在104区块之外,又在上海市集中建设区内的现状工业用地,这种产权多数在国有大集团名下,主要是为了完善城市公共服务功能,重点发展现代服务业,代表的园区有八号桥、老码头、田子坊等等

198区域属于3类中最复杂的区域,产业以当地乡镇企业为主,缺乏整体规划。

三.总结

企业入驻在104地块内的园区,可以申请的资质以及提供的服务也更多,包括办理环评、电力扩容等等,非常适合有产研需求的科技型企业入驻,还可以享受产业集聚的发展红利。

104地块主要发展先进制造业,战略性新兴产业和生产性服务业,是产业核心发展空间,能级强,资源多,优势明显。

195、198区域,规划面积总量上不足104地块的三分之一,而在规划产业方向上,更倾向手用作文化创意产业基地。

佑佑商服

编辑者: wyl