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楼市,正在加速回暖!

佑佑商服 2023-08-11 11:19
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多地掀起开盘抢房热潮

上周末气温上升,各地公园景点陆续开放。售楼处也逐步开启接待,可能是憋太久了,疫情后的楼市,购买力超出想象!

楼市,正在加速回暖!

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上海各大售楼处,都是人人人

这周末,很多售楼处开始正式接待预约了客户,备受关注的大宁新盘——静安映今年也会首次开盘。即便疫情还没有正式结束,还是吸引很多购房者实地咨询项目。

同样“人满为患”的还有浦东御桥板块的亲水湾风华,项目即将推出54-93平米小面积洋房,很多购房者预约看房。然而,到中午的时候,因为疫情,公共场所严禁聚集,人太多,售楼处被迫紧急停止接待。

其实不仅售楼处人多,二手房交易市场也开始恢复了,看来楼市春天真的来了。

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深圳某豪宅12分钟卖3.6亿!

3月7日,深圳农历新年后第一个2000万起的豪宅项目招商蛇口太子湾·湾玺N3 项目掀起土豪抢房潮!9点钟正式选房,开始10分钟中原销售额就破亿了!

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合肥再现排队买房!

近日,合肥一盘推出一批特价房,单价1.35万/㎡起,由于折扣力度较大,一套房子能便宜一二十万,引发购房者在售楼部门口排队买房。

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郑州某绝版洋房遭哄抢

3月5日,郑州北龙湖北岸修规建设全球人才创新创业园·中原科技城消息实锤之后,北龙湖南岸尚余的2300套左右纯洋房也遭到中原各路土豪哄抢。

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南京青奥村开盘,清华博士现场抢房!

青奥村3月6日开盘共387套房源,434组购房者参与报名,中签率约89%。其中93㎡小户型在开盘当天几乎售罄。

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杭州某盘开盘18分钟去化过半!

3月4日下午,保利融信和光尘樾16号楼正式开盘选房,采用杭州公证选房线上系统选房。开盘仅18分钟,66套可售房源,去化过半,弃选数为零。


2、土地市场爆发!房企拿地热情

全国多地土地市场爆发!不少知名房企重燃拿地热情,各地楼市回暖的信号也愈发强烈了。

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广州拍出史上最高单价地块

3月,广州拍出史上最高单价地块。广州市城市建设投资集团有限公司以23.57亿元的底价将越秀区越秀南AD013907地块收入囊中,折合楼面价47616.36元/平方米。

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合肥土拍,两天揽仅81亿!

3月5日和6日,合肥土拍共30多家房企报名,3月6日滨湖、瑶海2宗地块出让,揽金33.8亿。加上前一天的绿地、中海&平安拿下的两宗地块,揽金总计高达81亿!

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知名房企杭州抢地!

3月5日,杭州市萧山区新塘单元住宅用地经过45轮报价,被旭辉地产以封顶总价21.37亿元竞得,楼面地价12975元/㎡,溢价率29.7%,自持3%。
第二天,杭州继封顶+自持卖出萧山新塘宅地后,又迎来一块重磅宅地出让!经过52轮疯狂竞价,万科以总价27.73亿元的价格摘得该地块,成交楼面地价20308元/㎡,溢价率23.08%!

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南通溢价率高达82%!

3月4日,历经175轮激烈竞价,海门CR20003地块以3.47亿成功出让,成交单价5755元/㎡,楼面价4796元/㎡,溢价率82%。


3、央行降准降息!市场沸腾了!

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降准!释放5500亿

3月13日傍晚,央行宣布降准!决定于3月16日实施普惠金融定向降准,对达到考核标准的银行定向降准0.5至1个百分点。共释放长期资金5500亿元。
从历史看,只要降准,对于房地产来说肯定是利好。
降准释放的资金让银行的资金面变得充裕,对于购房者按揭来说也能够相对获得平稳的信贷价格,可能会刺激银行给予购房者一些购房利率优惠。

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降息!房贷又降了

2月20日最新下降基点,对比2019年8月20号LPR政策刚开始实施,1年期LPR总共下调了20个基点,5年期以上LPR下调了10个基点。
1年期与5年期以上LPR的下降将引导房贷利率持续下降,买房人购房成本随之下降,减轻了购房者负担,对购房者置业会起到一定的积极作用,有利于稳定房地产市场。这次下调了LPR利率,直接利好了楼市!

实际上疫情稳定后,楼市回暖并不意外。

因为从央妈降准降息,到各地政府相继出台救市政策,以及出台新政让利购房者,一大波楼市利好“接踵而至”,其目的都是为了“稳”楼市,毕竟房地产行业影响深远。

至于2023年楼市未来趋势?

自媒体“邱晨说城势”有一个观点。那就是中国房价和M2基本是神同步。
从2013年到2020年,M2七年翻了一倍。而上海房价2013年是24129元/㎡。这个数字乘以2基本也是现在的房价。也做到了7年翻一倍。
长远来看,中国M2应该是继续宽松,楼市亦是如此。

最后,对于没房的刚需购房者来说,今年请务必多多关注楼市!看准时机下手,2020年也许是不错的买房时机!

转自:第一地产,如有侵权,请通知删除,谢谢。

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编辑者: wyl