甲级写字楼对比乙级写字楼会更好吗？

甲级写字楼对比乙级写字楼会更好吗？

有人说，写字楼就是个大杂烩。

比如一个公司，除了办公楼，还有员工宿舍、食堂、健身中心等等……

那么你可能会问了：

甲级写字楼的标准到底是什么？

乙级写字楼又有什么优势呢？

一、甲级写字楼：硬件设备齐全

要成为甲级写字楼，有一些硬性指标：

1、面积标准

面积标准是甲级写字楼最基本的要求，一般在1000平方米以上。

2、建筑标准

建筑质量一定要过关。

3、设计标准：甲级写字楼的设计应该在结构上有突出的优势，注重人性化和实用性。

4、配套设施：办公空间内必须有电脑设备等，办公空间内应设有茶水间、卫生间和餐厅之类的。

5、安全系统：配备有门禁系统、监控系统和自动报警系统等防范措施。

6、服务设施：配置有中央空调，公共卫生间和洗衣房等设施。

7、商务环境：写字楼的商务环境必须舒适整洁或美观大方，要配备必要的通信与会议设备和设施，同时还应设有电梯等设备，为入驻企业提供便利或为他们提供了便利服务。

8、物业管理：一般要配置专职或兼职保安人员。

9、空调服务：写字楼内一般配置有中央空调设备；有的写字楼则需要安装新风设备和消毒杀菌系统等，以保证租户的健康和安全。

二、乙级写字楼：服务更加细致

写字楼的物业服务水平，直接决定了企业的办公效率。

乙级写字楼在服务细节上会更加丰富，以服务品质取胜。

如提供保洁公司的选择等；

写字楼内是否配备了专门的保洁公司；

公共区域是否配备监控摄像头或报警装置；

员工食堂是否会根据不同人群提供不同菜肴等。

乙级写字楼中，还会有专职的餐饮服务人员和物业人员，为企业员工提供早餐、午餐或者晚餐等。

此外在商务会议方面也会更具针对性，比如在会议室安装空调、会议室隔音板或隔音墙以及投影仪等；同时还会配置相应的硬件设施、管理系统等等。

乙级写字楼对于公共区域的管理也较为严格，如在公共区域配备摄像头和监控系统，并且在前台设置门禁等安防设施；对于空调、灯光、电脑网络设备以及消防等方面进行定期维护和检查等。

乙级写字楼还会为企业提供24小时安保服务，以保证企业正常办公和员工人身安全。

比如一些甲级商厦里有专门的保安公司协助企业做好日常安保工作。

如一些甲级商厦里面配有专职的保安人员随时巡查，为企业提供安全保障。

乙级商厦则不能配备安保人员，需要物业配合完成日常运营管理工作。

这些细节都体现了一个写字楼对企业运营服务的品质要求，也体现了企业对员工的人文关怀。

三、甲级写字楼与乙级写字楼对比

对于甲级写字楼与乙级办公，其实不能简单的做个对比，因为两者之间的差异还是很大的。

甲级写字楼是指在一个城市的核心地段、交通发达的现代化综合型商务区，拥有高标准的配套设施和优质企业资源，其办公环境优美。

而乙级写字楼指在城市郊区经济开发区等地区，但不包括市中心城区范围内，其商业用房为办公用房，一般是一个商业街区、一座或多座办公楼组合而成。

但在此不作比较。

甲级写字楼与乙级写字楼最大的区别在于：甲级是一种高档；乙级写字楼是一般商务办公场所，

而在城市核心地段的商业办公楼也称为写字楼，这种产品也可以称为甲级办公写字楼或乙级办公楼。

从定义上看，甲级和乙级这两个概念没有本质区别：都代表着一个城市中优质办公场所资源的高度集中和优化配置。

甲级写字楼指在一定区域内最优质、最现代化、设施配置最完善、配套环境最舒适、交通最便捷、周边环境影响最大、租金价格最高的高端综合型商务区。

乙级办公场所指在城市郊区经济开发区等地区或其他商业街区范围内拥有一定商务办公楼数量，并能提供给该区域企业员工较好工作与生活环境和条件的商业场所。

从以上两个概念上看，它们都不具有代表性。

虽然二者在规模大小上有着很大的差异，但两者却有着共同之处：它们都是以提供商务办公为主。

那为什么有人会说甲级和乙级并没有本质区别呢？

因为甲级办公场所与乙级办公楼除了所处位置有所区别外，还有更多其他相似点：

如配套设施一样齐全；办公环境更舒适；服务更到位；周边商圈更成熟等等......

四、从发展前景看，乙级别写字楼更为优越

乙级写字楼与甲级写字楼相比，发展前景较差。

因为甲级写字楼已经处于一个相对成熟的阶段，其周边配套设施和服务质量都非常完善。随着社会经济的发展，甲级写字楼也在不断地更新和进化。

现在很多的甲级写字楼也纷纷在升级改造。

而乙级写字楼还处在发展初期，还有很大的进步空间。

不过随着中国经济的发展以及企业对办公环境要求的提高，我们可以看到乙级写字楼和甲级商务之间的差距将会越来越小