上海产业园区选址的原则有哪些？

产业园区在我国已经走过了几十年的发展历程，在过去的发展过程中，产业园区的发展面临着多种困难，尤其是在选址问题上，对一些产业园区的选址不够重视，导致产业园区存在着很多问题。

在今天，随着我国经济的不断发展，人们对生活品质和生活质量的要求也在不断提高，同时人们对生活品质的要求也在不断提高，因此有不少人都想要去到大城市发展，但是对于一个刚起步的城市来说，如果要想把企业入驻到城市当中去，就需要了解产业园区选址原则。下面我们一起来看看吧！

1.地理位置要优越

产业园区选址原则中地理位置的优越是首先要考虑的，因为产业园区是企业发展的主要场所，如果选址位置不合适，将会给企业带来很大的影响。所以，在选择产业园区地址时，一定要充分考虑到地理位置对企业发展带来的影响。首先，产业园区所在的地理位置一定要在交通便利的地方，这是因为交通便利能给企业带来极大的便利。其次，产业园区所在的地理位置一定要在物流方便的地方，因为只有物流方便才能保证货物运输及时顺利，这样才能提高企业的经济效益。最后，产业园区所在的地理位置一定要在商业发达、人口密集、消费能力强的地方，这是因为只有商业发达才能给企业带来大量顾客，从而提高企业经营效率。总而言之，产业园区地理位置选择原则中地理位置优越是一定要考虑到的。所以在进行产业园区选址时一定要充分考虑到这些因素。

2.交通要便捷

要想在产业园区发展，交通一定是非常重要的，因为要想让企业入驻到产业园区当中，那么就必须要有便捷的交通。但是在目前的一些产业园区中，并没有考虑到这一点。有一些产业园区建设在交通比较发达的地方，但是由于交通过于发达，导致交通的拥堵。所以说，在选择产业园区的时候，一定要选择一个离市中心距离较远的地方。因为这样可以方便企业人员的出行。如果企业人员不方便出行的话，那么就会给企业带来很大的困扰。同时，在选址时还应该考虑到产业园区周围是否有公共交通工具能够到达该地区。

3.产业集聚度高

产业集聚度高，也就是产业集聚程度高，是指在一个特定的区域范围内，集聚了大量相关企业或单位，从而形成一个产业链条或者说产业生态系统。在这个生态系统当中，大量相关企业或单位围绕一个核心企业形成了紧密的联系和合作。当一个企业出现问题时，可以迅速地得到周边企业的帮助和支持。同时，由于这个生态系统中有很多企业或单位，所以整个产业链和生态系统都是开放的，是能够被外部其他单位所使用的。

在这样的情况下，产业集聚度高的产业园区具有较强的竞争力。因为在这种情况下，不仅产业链条短、产业关联紧，而且还能够降低企业在生产经营过程中所产生的各种交易费用和管理成本。通过对园区内相关企业或单位之间的紧密联系和合作来看，可以显著提高整个产业园区的竞争力。而如果一个园区中没有相关企业或单位之间的紧密联系和合作的话，就会造成资源浪费。

4.基础设施完善

企业在入驻园区时，一定要注意园区基础设施是否完善。首先，在选址时，要了解产业园区的基础设施是否完善，因为很多企业在入驻园区之前都是不了解园区的基础设施是否完善，所以在选择企业时会遇到很多问题。其次，要注意产业园区的交通是否方便，如果园区的交通不方便，那么企业的物流成本也会很高，最后要注意产业园区周边的配套设施是否完善，比如：是否有银行、学校、医院等。

一般来说，如果一个产业园区周边配套设施非常完善的话，那么这个产业园区就比较适合入驻了。

以上就是关于上海产业园区选址的四个原则，希望可以给大家带来帮助。其实在选择产业园时一定要注意以上几点原则，这样才能保证企业可以入驻到产业园区中来。

5.环境适宜

产业园区选址要充分考虑园区内的生态环境，即生产生活生态空间的关系，良好的生态环境可以保障产业园区内生产和生活所需的各种资源、能源供应，保障企业健康发展。生态环境好也可以为企业提供良好的人文环境，有利于企业进行人才、技术、管理等方面的交流和学习，对促进园区内产业集群发展起到促进作用。同时良好的生态环境也有利于企业员工生活质量和幸福指数的提升，提高员工的工作积极性。

以上就是产业园区选址应遵循的五个原则，当然在选择产业园区时，还需要注意各种因素之间的协调，包括政策因素、区位因素、基础设施因素等等。只有综合考虑各个因素之后才能选择出合适的产业园区，促进企业健康发展。

6.政策支持

一是土地政策。对在本市新批、新改、新扩建的工业项目用地，优先保证重点建设项目用地；对在本市新建和扩建的重大工业项目，积极安排用地指标；对重点工业项目所需的行政事业性收费，全部按照国家规定实行“收支两条线”管理。

二是税收政策。对符合条件的国家鼓励类产业和本市鼓励发展的产业项目，以及利用自有土地新建或通过“以租代征”方式改建的生产经营类工业企业，其所缴纳的增值税、营业税、所得税等税收，按国家规定执行“先征后返”政策。

三是资金支持政策。对符合条件的外商投资企业，市有关部门将根据发展需要予以重点支持；对外商投资企业设立的高新技术研究开发中心、技术中心和工程中心，符合国家有关规定的，经认定后给予资金奖励。鼓励企业自主创新，提高产品质量和市场竞争力。

7.土地成本低廉

园区的土地成本是企业投资建设的重要因素，在园区建设之初，企业就会考虑土地成本。如果是在经济发展较好的地区，土地价格也相对较高，因此在进行园区选址时，需要选择土地成本低的地方。

以上就是关于产业园区选址的八个原则，只有掌握了这些原则，才能够避免产业园区出现选址问题。但是，这并不是说产业园区就没有选址原则了，而是要根据园区所在的地域环境、自身条件等实际情况来确定。在进行产业园区选址时，如果自身条件比较好，可以选择在中心城区、经济开发区等地方进行建设；如果自身条件比较差的话，则可以选择在乡镇等地方建设。总之要根据实际情况来选择产业园区的选址原则。

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