在厂房买卖的时候，通常情况下都是在双方签订了买卖合同之后，买方就会开始办理过户手续，这是属于正常的流程，但是还有一些其他的情况也是需要注意的，比如说如果需要办理抵押登记的话，也需要去相关部门进行办理，那么厂房买卖要注意什么，需要哪些材料？厂房买卖要注意什么，需要哪些材料？
1.买卖厂房的手续
1、卖方提供资料：产权人及共有人的身份证复印件；如有共有产权人，则共有产权人的身份证复印件；
2、如卖方委托他人代理买方购房事宜，则卖方的委托书及代理人的身份证件复印件；
3、买卖双方到房管所办理过户手续。
4、买方领取房管所开具的《房屋所有权证》，卖方领取《房屋他项权证》。
2.房屋登记部门
《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，房屋所有人可以依法对自己的房屋进行占有、使用、收益和处分。因此，只有办理了《房屋所有权证》才能证明房屋的所有权。因此，卖方在交易之前必须到房产登记部门将该套房屋的产权进行转移登记，只有办理了产权转移登记才能证明房屋所有权发生了转移。
3.房屋所有权转移登记的条件
1、经依法登记，转移登记的房屋权利发生转移，权利人的姓名、名称等登记事项发生变更的。
2、因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书发生房屋所有权转移的。
3、因继承或者受遗赠取得房屋所有权的。
4、因合法建造房屋或者拆除房屋等事实行为发生房屋所有权转移的。
5、因主债权债务转移发生房屋所有权转移的。
6、法律、行政法规规定的其他情形。申请土地使用权转让登记，应当提交下列材料：
（1）登记申请书；
（2）申请人身份证明；
（3）土地使用权证书或者土地使用权出让合同等权属来源证明材料；
4.办理房屋所有权转移登记应提交的资料
1、房屋所有权转移登记申请书（原件）；
2、国有土地使用证（复印件）；
3、契税完税或减免税凭证（原件）；
4、其他必要材料。
另外，由于不动产登记是依申请而进行的，所以当您去办理房屋所有权转移登记的时候，最好是在买卖双方都没有问题的情况下去办理，这样的话就可以避免很多不必要的麻烦。如果您还有什么疑问的话，也可以随时咨询我们，我们会有专业的律师来为您解答，并且可以通过法律途径来帮助您解决问题。希望这篇文章能对您有所帮助。
5.办理房屋所有权转移登记应提交的有关材料
3、房屋所有权证书或者房地产权证书；
4、证明房屋所有权发生转移的材料；
厂房买卖是一件很正常的事情，但是如果涉及到一些特殊的情况的话，那就需要具体情况具体分析了，对于厂房买卖需要注意什么，需要哪些材料这些问题大家也是要清楚的。
编辑者： wyl
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