具体有哪些影响工业地产的有利和不利因素工业地产,即工业用地。主要指为了建设或发展工厂、仓库等工业建筑物而占用的土地。通常包括工业用地和住宅用地两大类。从本质上说,工业地产是一个地产商的产业园区,是为一些公司和企业提供服务的一个地产商,在中国大陆则称为产业园项目。下面给大家分享一下影响工业地产的有利和不利因素,希望对大家有所帮助。
上海产业地产的四大商业模式产业地产作为产业升级和城市更新的重要手段,在“十三五”规划中被多次提及。在上海,从产业发展的角度来看,过去30年间,在大城市建设中起到了很重要作用的传统工业制造业、服务业和高新技术行业,已经被“互联网+”、“共享经济+”等新型产业所替代。从目前来看,上海市新一轮规划中大力发展互联网产业和现代服务业的步伐明显加快,上海也正以开放包容和不断创新的精神面貌成为国内乃至全球重要的科技创新中心。
地产商做众创空间—理想与现实间的距离有多远?“众创空间是对传统办公空间的一种颠覆,也是一种发展方向。”近日,在接受21世纪经济报道记者采访时,某众创空间创始人王琦如是说。事实上,众创空间这一概念自2012年诞生以来就一直饱受争议,而在众创浪潮席卷之下,很多地产商也在进军众创空间业务,并尝试以地产为载体打造集创业、办公、展示等于一体的众创基地。“地产商做众企的梦想能否实现?”这一问题也曾一度困扰着诸多众创空间创始人。
文化创意产业园区发展现状分析我国文化创意产业园区的建设始于20世纪80年代,发展至今,文化创意产业园区已经成为我国经济发展中一种新的经济形态。目前,我国许多城市都在积极推进文化创意产业基地建设,以推动当地经济高质量发展。本文从国内重点文化创意产业园区出发,对各类型文化创意产业园区进行了总结分析,并就未来我国园区发展提出一些建议。
上海机器人产业发展现状据上海发布,截至2021年9月,上海市工业机器人保有量达10500台,占全国工业机器人保有量的45.6%。在应用方面,机器人在智能制造、医疗康复、教育培训和公共服务等领域应用广泛。在技术方面,上海市已经拥有了一批较强的自主创新能力,形成以上海大学为核心的研究机构,上海科技创新大平台为基础的产学研结合的产业集群,为企业提供从研发到生产、售后的全产业链服务。未来,上海将通过完善政策、优化环境、强化人才引进等举措进一步推进上海市机器人产业的发展。
上海未来几年产业园区的发展趋势近几年来,上海产业园区发展迅速。在政策的引导下,各产业园区纷纷加大投入,提高产业集聚度、配套设施和服务水平,使产业向园区集中,向“产业集群”转变。上海也成为国内发展速度最快的城市之一。未来几年将是上海产业园区发展的关键时期,也将呈现出许多新特征。
产业园区的三种空间模式产业园区的空间模式有很多种,最简单的就是以土地为载体,把一些产业集聚起来,进行产业分工。第二种是以企业为核心,围绕企业打造一个具有特色的空间。第三种就是在一个企业内部,由园区运营公司进行整体规划和建设,形成一个完整的园区。
产业地产的定义和发展阶段产业地产是指以产业为依托,以园区建设为载体,把传统的房地产开发理念和模式进行提升和创新所形成的一种新型的地产模式。对于产业地产,业内的定义有很多,最常见的是以企业集群、产业新城、特色小镇等命名。关于什么是“产业地产”,行业内一直众说纷纭,但普遍认可的观点是:一个区域内有较大规模或主导优势产业链或创新产业链,有发展潜力和空间的园区是产业地产。关于“产业地产”与“城市经济”的关系问题,也就是我们通常所说的“城市综合体”与“园区经济”。
产业地产开发模式解读产业地产是在一个城市的特定区域内,通过对房地产的开发、运营和管理,以获取土地为目的而进行的地产开发和经营活动。产业地产开发可以分为三种模式:一是政府主导型(合作模式),二是开发商(自营模式),三是银行贷款模式。三种开发模式各具特色。
产业园区发展五大趋势解读当前,我国产业园区建设正处在新一轮发展的新起点。“十三五”时期,在推动经济高质量发展和新型城镇化建设等国家战略的推动下,产业园区发展将进入新一轮高速增长期。同时,产业园区建设还面临着区域竞争日益激烈、生态环境持续恶化、运营管理水平亟待提升等挑战。对此,专家们提出了“聚焦发展”“创新驱动”“平台赋能”“生态升级”和“智能升级”五大趋势。本文为产业园区发展趋势的专题报告,由国家信息中心信息化和产业经济研究部副主任陈万志进行了点评。