随着时代的发展,人们对投资的选择也越来越多样化。投资产品从以前的房产,慢慢向股票、基金、黄金等多种投资方式发展,其中投资写字楼则成为众多投资者的新选择。写字楼的租金和升值空间都是很可观的,这也是众多投资者选择写字楼投资的主要原因。但是对于刚开始接触写字楼投资的投资者来说,写字楼究竟如何才能选到一处优质的写字楼呢?在选择时又需要注意哪些问题呢?怎样才能确保自己获得一个较好的投资回报呢?针对这个问题,...
写字楼买卖,对于一般的个人买家来说,是一件非常复杂的事情。要做好,不是一件容易的事。很多时候,要做的事情还特别多,需要耗费大量时间和精力。那么,怎样才能把写字楼买卖做好呢?除了对写字楼市场和买家有一个整体的了解外,还要对写字楼买卖中的一些知识点有所了解。下面笔者就来介绍一下自己总结的几点经验。希望能给有意购买写字楼的朋友一些启发。一、什么是写字楼买卖?二、购买写字楼时应该注意哪些事项?1.写字楼买...
在这个讲究效率的时代,一个好的办公空间规划是至关重要的,对于一个企业来说,高效的办公环境可以提高员工工作效率,提升企业形象,同时也能让员工感受到公司对于他们的重视。而我们作为企业办公空间规划师,不仅仅要为客户提供一个好的办公空间规划方案,同时还要兼顾客户和员工的需求。1.合理的布局一个好的办公空间布局,不仅可以让员工有个良好的工作环境,同时也能提高工作效率。一个好的办公空间布局,会给人一种开阔、舒...
上海甲级写字楼租赁一般都有哪些标准,上海甲级写字楼租赁的标准是什么?这是很多人都比较关心的问题,这也是为什么现在有越来越多的企业在进行办公场所选择时都会考虑到甲级写字楼租赁,因为这类写字楼的租赁价格相对比较便宜,而且还能满足企业的办公需求,而且环境也比较好,因此也越来越多的企业开始选择甲级写字楼租赁。那么上海甲级写字楼租赁具体有哪些标准呢?下面我们就来具体了解一下吧。1.硬件标准1、上海甲级写字楼...
写字楼租赁合同的审查要点是:1.审查当事人是否具备签订合同的主体资格;2.审查房屋租赁是否存在禁止出租的情形;3.审查房屋租赁是否符合法律规定的租赁条件;4.审查房屋租赁期限是否合理;5.审查租金支付方式是否合法;6.审查房屋出租人对承租人的权利限制,以及在合同终止后能否继续使用该房屋。1.审查当事人是否具备签订合同的主体资格在实践中,租赁合同纠纷的产生,绝大部分都是因为出租方和承租方对对方当事人...
写字楼属于商业用地,但不属于工业用地,一般是指商业、旅游、娱乐和商品住宅等用途的建筑,一般只有40年产权,且在房屋管理部门登记备案。从上面的分析可以看出,写字楼是商业用地上的建筑,但不是商业性质上的建筑,而是商业性质上的建筑。写字楼一般为甲级写字楼、甲级商务楼,具备甲级资质证书,是办公场所最好的选择。1、户型面积大:可用于出租或出售;2、配套设施齐全:小区内配套齐全,包括购物中心、商业街、银行、邮...
写字楼退租一直是让业主头疼的事情,尤其是当业主急需要退租的时候,如果不能顺利的退租,那么后续的费用问题也会随之而来。特别是在租赁合同中,有关于押金、租金、物业费等费用的缴纳标准和缴纳时间。当遇到退租的情况时,业主也需要按照合同上约定的方式来进行处理。1.退租流程1、当业主要退租时,首先要和业主协商,根据合同中的具体约定来处理。如果业主不同意退租,那么就需要和承租人协商,要求承租人按照合同的约定来支...
风水之说由来已久,其理论依据,主要是根据《易经》所论述的宇宙间万事万物的运动变化规律来判断吉凶祸福。而在当今社会中,人们又将风水分为阳宅风水和阴宅风水,是指人死后埋葬之地,阳宅风水是指住宅的选择。现在我们所说的写字楼,其性质为阳宅,因此要看其风水。首先我们先来了解一下什么是风水?风水学又称堪舆学,它是中国古代哲学思想和堪舆学说与大自然观察与总结出来的一种预测学。它以阴阳五行为基础,将人体内外环境的...
写字楼租赁成本,是指在办公楼租赁过程中产生的直接支出,主要包括物业管理费、水电费、公摊费、公共设施使用费等。主要包括:写字楼租赁过程中产生的人员工资、水电物业管理费、公共设施使用费等,这些费用都是属于直接支出,也就是说这是属于公司的成本。1.物业管理费一般办公楼物业管理费按房屋建筑面积收取,每平方米每月1.00元,每年以5%递增。一般情况下,租赁面积在500平方米以下的办公楼,一年的物业管理费约为...
2020年10月,戴德梁行在上海举办了《2020全球楼宇经济论坛》。此次论坛以“回归与重启”为主题,邀请了近50家国内外企业代表、专家学者和媒体人士,围绕后疫情时代全球经济环境的变化和市场需求趋势进行深入研讨。戴德梁行中国区写字楼部董事总经理余凡在会上表示:“今年疫情让我们看到了企业对于远程办公的需求,特别是智慧办公、敏捷办公的需求。疫情的影响也让更多企业认识到灵活办公、数字化协同等概念的重要性,...