创意园租赁指的是创业公司、传媒公司等单位为适应自身业务的发展需要,在符合园区相关政策要求下,将办公场地租用给其他相关单位使用。创意园的本质是服务,是提供公共基础设施和公共服务。而作为创意园运营机构的开发商和运营商就为入驻企业提供基本的办公条件和配套设施,并提供相应的园区管理、物业服务、政策咨询等相关配套服务。同时还应包括园区管理、市场营销、人才培养等方面的工作。但目前很多企业或机构由于资金有限,无法购买物业进行租赁后再进行二次开发,因此只能将办公场地出租给其他单位使用。但这种做法虽然解决了企业或机构在办公场地不足问题,却也造成一些行业乱象的产生。
创意园,从字面上理解,就是有创意的工厂、公司等。现在的创意园已经不仅仅局限于工业、商业等用途,而已经成为了一个新的产业形态。随着中国文化产业的发展和文化产业市场规模的扩大,创意园在中国已逐渐发展成一种新的经济模式。目前创意园行业发展较快、规模较大、从业人员多、涉及领域广;在全国范围内有大量中小企业和个人从事创意园行业。但是,随着近几年中国经济增速放缓以及互联网行业发展出现波动,传统的工业4.0模式出现瓶颈期,很多创业型公司和创业者不得不面临转型和淘汰。
歆斜创意园,位于大虹桥板块的北虹桥商务区。距离桥枢纽6公里,车程15分钟;虹桥商务区10分钟的车程。江桥万达广场1.2公里,华泰商业广场1公里。该项目属于104地块,可实地注册。园区招商定位是电子商务、医疗器械、实验研发、餐饮加盟、摄影艺术、文化传媒等,该园区是一个集企业办公仓储、汽车展厅、医药研发为一体的科创园区。
四方科创中心 千贝创意工坊位于曹安公路原为四方锅炉厂的旧工业厂房,占地面积约3.5万平方米,建筑面积1.7万平方米。经投资1亿多元进行改造后,实际使用面积在4.2万平方米左右,是嘉定区重点关注的科创中心,江桥镇重点建设项目。 中心以符合国家政策导向的新型科技型企业、高成长型企业、白领及科技人员、大学生等有创业需求的群体为主要服务对象,以商务办公及创新产品展示为主题,是具备创客型、孵化型和服务型三大功能的众创平台。 中心拥有政府经济服务中心、创业青年公寓、品牌商务酒店、健身场所、影院、餐饮服务场所等诸多经济、商业、生活配套,为工作和生活提供互动一体化的创新服务。
《万达广场》是万达集团开发的大型城市综合体,由万达商业管理公司负责项目规划、建设、招商、运营等,由上海万达广场建设发展有限公司负责项目的开发和管理。万达商业管理公司作为全国连锁经营企业,是万达集团的核心企业之一,是国内商业地产和连锁商业运营领域的先行者,在城市综合体项目开发建设、经营管理及商业地产投资运营领域具有丰富经验。上海江桥万达广场地处上海西南部的中心城区——嘉定区,北临南翔镇,南至华漕镇交界,东至华江路、西金运路界,紧邻地铁13号线金运路站和14号线。规划中嘉闵线一、万达集团开发的大型城市综合体,集购物中心、住宅、办公和酒店为一体。二、是中国首家引进世界品牌,国内最大的百货零售企业——万达百货集团旗下大型百货连锁商业集团。三、与美国著名零售巨头“沃尔玛”全球最大零售商沃尔玛公司合作,在全球30个国家和地区开店,拥有近400家店,中国大陆的第一家门店在上海。四、国际著名品牌化妆品及香水制造商法国欧莱雅及宝洁公司共同投资,建设上海嘉定最大的化妆品零售企业。五、与美国著名设计咨询企业“罗兰贝格”合作,打造万达广场整体形象设计
作为一个创业办公室,不是让你只做商务洽谈工作,也不是只负责公司的财务工作,而是有一整套完善的服务体系。从佑佑商服成立起,我们就一直为初创企业提供专业、全面的创业办公室服务。无论是在初创时期,还是在成长中,我们都能为您量身定制完整的运营体系和咨询服务来帮助你获得成功。一、办公场地租赁二、招聘和培训三、商标注册四、财税咨询
上海市普陀区天地软件园,位于上海市中心城区北部,北临苏州河,南接延安中路,东连普陀区,西至长寿路商业街。园区周边交通便利,轨道2号线曹杨路站、6号线苏州河站、12号线长寿路站三座地铁站步行均不超过10分钟。园区内有3座商业设施(曹杨商城、上海天地广场和曹杨新村文化广场)。园内的绿化覆盖率达到45%以上。园区内配套有商务中心、商业餐厅、健身房等生活配套设施和社区服务设施。
宝龙城市广场位于上海青浦的中心位置,位于青浦新城核心区金海路与沪太路交汇处,距离市中心人民广场约15公里,距离上海虹桥国际机场20公里,离沪通铁路、沪宁高速仅3公里。项目由宝龙城市广场·国际街区、宝龙市集三大项目组成,总建筑面积约26万方,其中商业面积9.3万方。项目业态涵盖时尚精品超市、餐饮、娱乐休闲、生活服务、休闲购物等商业类型。
爱特路华庄产业园上海爱特路华庄产业园,位于上海市嘉定区安亭路588号,是一座以智能制造产业为主导的现代化科技园区。园区占地面积约为6.7万平方米(折合约433亩),总建筑面积约为21.5万平方米,主要由智能制造创新中心、智能制造孵化基地、智能化生产及研发中心三部分组成。其中,智能制造创新中心主要由一栋研发楼和一栋配套设施楼组成。
上海环球港写字楼上海环球港写字楼面积包括了单层面积和双层面积,根据办公空间的用途不同,所对应的面积也不同。在办公空间中,单层或双层都可作为办公空间使用。单层面积一般为10平方米-30平方米/套,而双层面积一般在45平方米-100平方米/套。上海环球港写字楼用途包含了商业、办公、酒店和工业四大类用途。其中商场又可分为大型购物中心、百货店和餐饮休闲区,它们都是商业空间中的重要组成部分,可以满足人们日常生活的需要。