写字楼租快速出去的原因都有哪些？
随着疫情的到来，各行各业都受到了不同程度的影响，特别是写字楼行业，受疫情影响最大的就是写字楼租金的上涨。
据最新数据显示，今年1月1日至4月30日的租金同比增长7.9%;2022年1-4月的租金同比增长8.9%。
从各大城市来看，上海、北京、深圳3个一线城市由于写字楼空置率较高和经济下行等因素带来租金上涨。
广州、成都、重庆虽然经济增速较快但是由于受到疫情影响，部分写字楼空置率也有所上升。
目前深圳甲级写字楼空置率高达40%多；香港写字楼空置率最高50%。
一、租金上涨
由于疫情原因，许多企业的办公空间都无法正常使用，为了减少企业运营成本，很多企业都选择了缩减成本。
据某数据显示：2022年1-3月写字楼租金同比增长7.9%；
租金上涨是因为经济下行需求减弱，导致的需求不足。
但由于市场竞争激烈以及电商行业的崛起等原因，导致了各大写字楼租金普遍上涨。
在这种情况下很多公司选择搬离或者是把写字楼租出去，因为很多的公司觉得搬离写字楼会损失一部分的利益还影响到以后发展。
二、企业需求
受疫情影响，中小企业在租赁写字楼时会面临以下几个问题：
企业是否能在短期内回款？
三、竞争加剧
在一线城市写字楼市场中，竞争是非常激烈的，竞争最直接的表现就是价格越来越高，甚至很多都可以谈到白菜价。
所以一些刚毕业的大学生选择了创业，选择在写字楼中办公也是为了减轻生活压力。
但是现在写字楼市场发展越来越快，很多开发商为了吸引更多的客户，推出了很多优惠政策。
如果你符合这些条件可以申请减免部分费用，有的甚至可以免费使用。
这就使得一些刚刚毕业的大学生有一个选择办公地点的机会，于是为了满足自己更多的需求会考虑搬到写字楼里面去办公。
四、新的办公场所进入
在国内，很多企业开始选择租用写字楼作为办公场所，因为现在国家对企业的发展也越来越重视，政府为了促进企业的发展也推出了很多优惠政策，这些政策就会给写字楼市场带来大量优质客户，这对很多写字楼来说都是一个机会。
所以一些有实力的写字楼就会受到很多人的青睐。
所以一些客户就开始寻找更好的办公室租给自己公司，但是对于那些有实力又不想租赁太高租金的公司他们在考虑租赁写字楼时只看租金和位置，而不考虑其他因素。
这样也会让一些有实力又能快速找到合适自己公司的客户快速租走了原来空置写字楼。
五、写字楼的租金也在上涨
据世邦魏理仕发布的报告显示，截至2022年3月底，北京甲级写字楼的平均租金已经达到每平方米395元，较去年同期上涨了12%；上海甲级写字楼价格同比上涨了9%~13%。
深圳甲级写字楼的平均租金达到每平方米163元，上海甲级商务楼（不含金融商务区）平均租金达到每平方米每月每平方315元，同比上涨了15%。
北京、武汉、成都等城市的写字楼租金也在持续走高，据世邦魏理仕发布的数据显示，今年1-4月的上海写字楼租赁均价已达270元/平方月租金；武汉写字楼租赁均价达到150元/月租金；成都甲级写字楼租金也是最高的，为每月120元。
编辑者： wyl
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