买上海写字楼 先了解了买写字楼要注意哪些问题！
随着上海写字楼市场的发展，很多朋友们想要购买一套写字楼，那么在购买上海写字楼之前，我们先要了解一下上海写字楼的一些相关问题。
上海写字楼在哪里？
根据数据显示，从2008年开始到现在，上海的写字楼价格基本上已经趋于平稳了，但仍是有很多人会选择买写字楼，因为在购买的时候还是有一些注意事项是需要了解清楚的。
那么上海究竟哪些地方适合选择购买呢？
上海各个区域、不同地段的住宅、商务楼都有其优势与劣势，但写字楼则可以在一定程度上弥补这一不足之处。
一、写字楼的价格是由其所处区域的房价决定的
上海写字楼的价格主要由其所在区域的房价决定，所以说在购买写字楼之前我们要了解清楚你所处房产所在的区域，这样就可以为你购买写字楼做好准备工作。
首先根据上海的城市规划来看，上海将有一些核心区域作为写字楼项目，而这些区域的房价一般都是很高的，所以在购买之前我们要对这些区域进行一定的了解。
然后再看自己购买物业所在城市是否在未来发展的规划之中，这就需要我们对该城市进行一定的了解了。
最后看一下自己购买物业所在小区或商圈附近有没有比较好的写字楼项目可供选择，如果周围小区与商圈都很好那么这个小区或楼盘就比较适合你购买。
二、在购买写字楼之前，需要对自己所处市场进行考察
主要考察以下几点：
①地理位置：看周边环境，是否与自己工作、生活的区域相近；交通是否便利；周边是不是有商场、银行等配套设施以及能否提供充足、稳定的电力供应；如果有，那么写字楼就更具优势。
②区域配套情况：如银行、邮局、电信公司等是否都在附近，同时周边有没有大学或中学等教育资源，是否可以提供一定的工作机会。
三、写字楼周边要注意交通便利与否和环境质量
交通是否便利是一个非常重要的因素，这关系到公司的出行方便程度。交通便利的地方也代表着这个地方的环境比较好，因此在购买写字楼时，也应该考虑在附近是否有地铁站或者公交站。
还有一个非常重要的因素就是写字楼周围是否有大型的商场和超市。这些地方都可以让我们有一个比较好的购物环境，如果离商场太远，在上下班途中也是非常麻烦。
四、写字楼物业管理得好不好，直接影响到业主的正常使用
上海写字楼购买，物业管理也是很重要的一点。好的物业管理公司，会为写字楼带来更好的物业服务。
好的物业也是需要花很多钱的，一般来说，一栋写字楼，业主越多，对物业公司来说压力就越大。
而且写字楼一般是由一家或者多家专业服务公司提供管理服务（有些可能是两家或者三家），这样不但可以节约成本，还能更好地提高管理效率。
另外就是现在很多写字楼在销售时承诺给业主赠送车位、装修豪华等优惠，实际上这并不能保障未来实际发生时能兑现承诺。
此外购买写字楼最好可以实地考察一下，因为很多业主都想着以后有机会可以租出去，所以会要求开发商在看房时也看看这栋楼里是否有其他写字楼正在出租的消息。
五、写字楼面积大小与总价是否成正比
由于不同地段的写字楼面积都是有限制的，所以不能完全按照大户型去购买。
一般情况下，写字楼面积越大，价格就越高，但这种价格并不是指“单价”。
在上海写字楼购买时，要先了解清楚上海写字楼的区域位置是否适合投资等，还有一点就是写字楼的面积大小与总价是否成正比，如果面积较大则总价就高，反之就低。
编辑者： wyl
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