高性价比写字楼靠什么提升市场竞争力！

高性价比写字楼靠什么提升市场竞争力！

近年来，随着全国写字楼市场的逐步成熟，越来越多的企业开始把目光投向了国内一线城市甲级写字楼市场。

而作为一名企业 CEO或企业高管来讲，想要在一线城市站稳脚跟、提升企业品牌影响力及市场竞争力，那么除了要有较高的公司实力及较强的抗压能力之外，更重要的是还需要有足够高品质、性价比的甲级写字楼。

而想要达到这一目标，除了企业自身不断努力外，与优质写字楼项目形成良好共生关系也是必不可少的。

所以今天我们就来看看各大写字楼项目如何通过自身优势互补来提升市场竞争力！

一、龙湖龙湖北京西直门天街

据悉，龙湖天街位于北京西三环内，是一座由8栋塔楼组成的大型商业综合体，集购物中心、写字楼及公寓于一体。

龙湖天街为“龙小湖”，其中最大的单体楼为438米地标性建筑—北京西直门天街购物中心。

据了解，项目整体建筑面积约14万平米；商业总体量约12万平米；涵盖了3个核心区及5大主题街区组成的高端商业集群。

值得一提的是，龙湖天街项目自拿地起便以“天街”为目标打造集时尚、休闲、娱乐、餐饮等多元化业态于一体的特色商业街区，而“天街”也成为了龙湖天街项目整体建筑立面中一个显著特征。

目前龙湖天街已于2017年开业，而根据龙湖的规划设计人员表示：龙湖天街内写字楼及购物中心部分为精装交付，写字楼办公部分将于2019年交付使用。

据悉这座总建筑面积约14万平米、高达622米、被称为“中国第一高”的写字楼位于西直门桥西北角，而在其内部还拥有超过1000㎡的空中花园及超过2000㎡的地下空间（包括多功能厅/餐厅等）及可容纳700人左右的国际会议中心等功能。

二、华润置地深圳南山金融城

华润置地深圳南山金融城项目位于深圳市南山区前海路与东滨路交汇处，处于深圳湾畔及南山 CBD核心位置。

该项目总建筑面积约23万㎡，规划总体量达30万㎡；规划的物业类型主要有甲级写字楼、高端住宅、公寓以及商业中心。

项目周边拥有大量的商务办公及商业综合体项目，周边写字楼主要有招商银行大厦、中国电信大厦、招商金融中心、华侨城创意文化园等，是深圳办公环境较为成熟的地区。

该项目所在位置处于南山 CBD核心区域，同时邻近前海自贸区，因此是深圳唯一拥有双自贸区政策的优质写字楼项目。

除了优越的地理位置外，该物业所在的区域交通网络也较为发达：紧邻规划中3号线延长线（即“滨海快线”）和10号线（即“西丽支线”）两条地铁线路站点。

另外该物业所处位置距离南山区政府仅有约3公里，可以说是名副其实的深圳市政府所在地。

而除此之外，该项目还拥有近8万㎡园林景观带、华润万家生活超市及国际知名品牌入驻，可为写字楼企业带来良好便利办公环境及优质体验。

三、绿地中心北京金融资产交易中心

2018年，绿地集团与中国金融资产交易中心达成战略合作，打造绿地金融广场，并于2019年4月30日正式开业。

项目位于北京市朝阳区东三环北路8号1号楼，总建筑面积约23万平方米，高度约828米。

同时绿地金融广场以国际甲级写字楼标准打造，不仅在硬件设施方面配备了国际领先的楼宇智能化系统、全球最大规模的双曲面屋顶、全球最高的360°全景天窗设计等先进技术和配置，而且还配有多家实力雄厚的企业入驻及商务配套商业设施。

另外，绿地金融广场还将采用世界顶级物业管理服务提供商世邦魏理仕全程管理服务。

可以说项目拥有着十分完善的写字楼配套以及高端商务定位，对入驻企业来讲无疑是极具吸引力的。

目前，项目已经吸引了全球知名企业包括：汇丰银行、渣打集团、花旗银行、摩根大通、高盛等。

四、中海深圳总部大厦上海浦西

中海深圳总部大厦坐落于浦东陆家嘴金融贸易区，地处浦西第一高楼-东方明珠塔旁，为国际甲级智能化写字楼。

项目位于浦东新区陆家嘴核心区的核心地段，是上海自贸区临港新片区的重点区域。

总建筑面积约10.8万平方米，由裙楼、塔楼三部分组成。

主楼地上30层，裙楼4层，塔楼地上33层。

整体建筑以现代的风格结合了中国传统艺术的文化底蕴与西方设计元素的交融，采用玻璃幕墙与地面相结合的立面组合造型，凸显了中国传统建筑的艺术美感；通过对玻璃幕墙及地面材质的精心搭配组合以及色彩应用效果打造出“东方之珠”独特建筑造型，让写字楼更具魅力。

整体外立面采用大面积玻璃幕墙设计与局部铝板吊顶装饰结合搭配使用的形式让整体外观简洁大方；而在其内部采用了大量不锈钢以及玻璃相结合进行吊顶装饰及地面铺设材料让整体形象更加具有现代科技感。

项目周边拥有轨道交通2号线、9号线交汇地铁上盖；周边大型商业体众多；同时周边还有多所重点中小学可供学生使用；同时周边生活配套设施齐全，周边有东方明珠、金茂大厦、环球金融中心等众多知名建筑以及绿地中心等著名旅游景点供人休闲娱乐。

五、华润万象城商办综合体成都万象汇项目

与以上几个写字楼项目不同的是，成都万象汇写字楼项目其所在的位置非常优越，位于青羊区二环路西一段和二仙桥路交叉口西侧。

据了解，该项目写字楼共由三栋建筑组成（其中两栋写字楼），其中1号楼为裙楼建筑，2号楼及3号楼为主楼建筑。

其所在的这三栋建筑均为纯塔楼式建筑，并在每一层的中间设有一个大型室内广场及空中花园。

另外在其所在的3号楼中间还设置有下沉广场，以供人流往来使用。

该项目不仅拥有完善的配套设施而且还位于优质的城市景观带——春熙路和东大街的交汇处旁，并且附近还有天府广场、地铁一号线、三号线等公交车站。

因此对于成都市政府来说，该项目无疑就是一个不可多得的优良选择！

六、世茂深港国际中心

世茂深港国际中心位于深圳前海深港现代服务业合作区，毗邻妈湾跨海大桥（在建中）。

世茂深港国际中心由一栋甲级写字楼及一栋商业公寓组成，其中商场部分将规划为五星级酒店+商业综合体模式，建成后预计可容纳近2000人办公。

项目地处前海核心区域，周边有大铲湾码头、深圳湾口岸、莲花山公园、妈湾跨海大桥等资源。

同时项目临近福田中心区，可享受金融及高端商务氛围。

在交通方面，项目距离地铁1号线“妈湾”站仅需步行5分钟；距离机场快线“大铲湾”站步行10分钟；距离深南大道约1.5公里；距离深茂铁路深圳湾站约2公里；距离地铁6号线“前海站”约1.2公里。

此外，项目离在建的地铁4号线“前海东站”仅需步行5分钟左右即可到达。

在配套方面，项目周边涵盖有华润万象汇、太古汇、天河城百货、深圳湾万象城、深圳湾畔酒吧街、新梅沙水秀商街等商业资源。

七、绿地中心南京绿地中央广场城市综合体写字楼（超高层）武汉绿地中心写字楼项目

项目介绍：

项目位于南京建邺区，北至中山东路、南至新庄大街、西临莫愁路、东临龙蟠中路，由8栋高层建筑组成，总建筑面积约42万平方米，项目定位为超高层城市综合体写字楼，建成后将成为南京的地标性建筑。

项目设计：

项目设计单位为同济大学设计研究院有限公司，该设计单位曾为南京中央公园、杭州西溪诚园、上海外滩1号三个国际顶级地标项目的设计单位。

内部设施：

1)大堂：地上5层、地下1层（负一层至五层）；

2)电梯：3部客梯和4部货梯加垂直电梯；

3)大堂内的公共空间主要为会议室/办公室及配套服务设施；

4)公共设施：设置一条室内步行街；

佑佑商服