挑选到满意的办公楼技巧有哪些？
一、周边配套 1.物业管理服务 2.周边交通配套 4.周边环境及绿化 5.周边生活设施配套 二、区位条件 1.交通是否便利，距离是否近。在上海，上海的交通是很方便的，不管是市内交通还是跨城交通，都非常便捷，方便员工出行。 2.商业配套：一般办公楼附近都会有购物商场或者超市等，当然也包括餐饮、休闲娱乐等。 3.周边环境及绿化：办公场所周边绿化环境非常重要，因为员工都是长期在办公室办公的，所以公司也希望有一个良好的工作环境和氛围。 4.周边生活设施配套：办公场所附近一定会有便利店、餐厅等各种生活服务设施，如果你有需要的话可以到附近去转转。 三、租赁合同 1.租金、付款方式：一般来说租赁合同都会有规定好的租金、付款方式等内容。 2.物业费、公共部分维修基金等费用：一般来说公共部分维修基金是由业主承担的，如果是小范围的维修一般不会动用公共部分维修基金。 3.签约日期：一般来说都会有签约日期，一定要看清楚哦！
1、地理位置
地理位置是选择写字楼的首要考虑因素，我们都知道，写字楼的价格高低、地段好坏、周边环境是否安静等因素，直接影响着我们的日常工作、生活等，所以一定要选择地理位置优越的写字楼。
从地理位置来说，建议大家在选择写字楼时可以关注以下几点：
1)地铁口物业。从公司楼下乘地铁到公司的距离，一般不会超过1公里，所以在选择物业时，我们可以以这个距离为标准来进行判断。
2)靠近商务办公区的物业。商务办公区一般指政府机构、金融、证券、保险等行业的公司聚集区域。这些公司一般都是高学历、高素质、高收入的人群，他们对自身形象要求较高，所以我们在选择物业时可以将目光集中在这些区域。
3)城市主干道及主要交通要道沿线的物业。由于这些地方交通便利，人流和车流较大，如果选择在这类物业办公，很容易带来许多客户资源。
2、交通环境
1)市内交通：
a、距离公共交通站点的远近，以步行10分钟以内为宜；
b、交通是否方便，是否有停车场地；
c、是否能直达周边的景点或商业区；
d、周边的停车场数量及收费标准；
a、是否有通往市区其他区域的公共交通；
c、是否有机场大巴直达；
d、市内是否有长途汽车站或火车站可供选择；
e、周边是否有出租车停靠站。
3、周边环境
在办公场所的选择上，周边环境也是要考虑的一个重要因素。首先，看办公场所是否有合适的地理位置，如果办公场所没有合适的地理位置，那么员工上班很不方便，每天都会浪费很多时间，这是非常不可取的。
其次，看办公场所是否有合适的停车位，如果没有合适的停车位，那么员工停车也是一件比较麻烦的事情。
最后，还要看办公场所附近是否有便利店、餐厅等各种生活服务设施。很多公司为了给员工提供更好的办公环境和服务，都会选择在办公室附近租房子。
四、物业管理
1.物业管理公司：一般情况下物业管理公司都是由写字楼物业管理公司提供服务的。
2.保洁：保洁是为写字楼提供日常清洁服务，保洁质量如何也是公司考察一个重要方面。
编辑者： wyl
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