写字楼办公与园区办公的不同！

写字楼办公与园区办公的不同

随着经济的发展，我们的工作场所从最初的单一写字楼，到现在已经发展成为多种形式相结合的办公空间。

在办公形式发生改变之后，办公室空间也随之发生了很大的变化。

其中一部分是写字楼办公空间，另一部分则是园区办公空间。

一、设计理念

园区办公空间是一个比较特殊的办公类型，主要是以专业、创新为导向的商务工作环境。

它一般是通过整合不同的专业、创新技术与人才，将企业文化、管理理念以及服务理念等结合在一起的一种新型工作环境。

由于园区空间内有很多企业，所以会涉及到更多的功能领域和服务领域。

因此对于办公空间本身也有了更多的要求，首先就是需要更多符合企业需求与标准的设施设备，同时还要具有良好的交通环境以及自然生态环境等等。

只有满足这些需求，才能使园区办公空间在设计时充分发挥出优势。

因此园区办公空间与写字楼相比，在很多方面都有着很大的不同。

二、空间布局

写字楼和园区办公的空间布局不同，主要是因为两者之间的功能有很大的区别。

由于写字楼面积大，所以在设计时可以采用多人同时办公的模式，这样可以提高工作效率，节约企业成本。

而园区办公形式则不同，它一般是在同一栋大楼中进行办公，因此在设计时要考虑到园区办公空间与楼宇之间的相互联系。

由于写字楼面积比较大，所以在平面布置上必须考虑到人流、物流等因素。

而园区则不同，它们一般是根据企业的特点来进行设计，在功能方面比较单一。

另外在空间布局上也有所不同，写字楼一般是按功能区来进行布局；而产业园则可以按照企业所需要的配套设施来进行合理的部署。

三、使用方式

写字楼办公空间一般都是采用单一的平面格局，而园区办公空间一般都是根据客户需要来进行布局的。

在使用方式上，写字楼一般会有很多的共享空间和公共设施，而园区办公空间就相对较少。

但是在价格方面，写字楼的使用方式都是要比园区内办公空间会高一些。

因此在价格方面也有很大程度上的不同，对于一些小规模、或者资金不是特别充足的企业来说，可以选择一些写字楼进行办公，也可以直接将企业员工安排到园区中去。

而园区办公空间则是采用的是“一企一楼”的形式，这样对于企业来说会有更多更好、更多更便捷的选择。

同时对于企业来说也可以通过自己进行调整来达到想要的工作方式。

而且在园区办公空间中还会设置有共享会议室等形式以供使用。

四、空间规划

写字楼一般在面积上都会比较大，但园区办公空间则不同。

园区办公空间相对来说面积要小很多，并且还不是那种开放式的布局。

在设计方面，写字楼是比较注重装修效果的，因此会很注重对其空间进行改造。

但园区工作场所则不同了，因为园区的布局一般都是根据整个项目进行设计和规划，并且空间分布也要更加合理一些。

这种办公室的空间规划在设计上相对来说会简单一些，因此整体风格上的统一会更容易一些。

园区办公空间由于受到建筑特点的影响，其装修上就会更加注重细节和品质。

因为园区空间一般是在办公场所之后进行改造、建设而成的，所以在细节方面更容易把握到。

五、交通配套

园区办公的交通配套一般都会比写字楼要好很多，特别是园区，因为需要考虑到很多方面的问题，例如员工的通勤问题，员工的停车问题，停车是否方便等等。

因此在选择写字楼办公空间和园区办公空间的时候一定要综合考虑到这些方面。

在以上五个方面当中，写字楼办公空间主要是以功能性为主，而且一般都需要满足商务办公和休闲娱乐功能；

而园区办公空间则是以开放性为主，并且具有很强的产业融合性。

这两种工作环境也能够更好地满足企业与员工之间交流以及沟通。

以上就是关于写字楼办公空间和园区办公空间主要有哪些不同点？

六、生态环境

一个城市的环境，对于一个企业来说是至关重要的。

写字楼办公空间，通常都会有绿植等生态环境，可以为我们的员工提供健康的工作环境，同时也能够为企业节约大量资金。

而园区办公空间则不一样，园区办公空间对于环境的要求则更高一些。

如果想要获得健康的办公环境以及工作氛围的话，那么就需要在一些植物的选择上下功夫。

写字楼与园区办公空间一般都会在一栋楼内集中出现很多种植物。

如果想要让每一栋建筑内部都能够拥有健康、清新、充满活力和生机的自然生态气息的话，那么就需要合理地进行选择。

在一些设计合理、植被茂密、风景优美的写字楼和园区办公空间里，可以营造出更好更舒适的工作氛围。

七、成本和价格

在写字楼办公中，我们的人力成本、水电费和物业费等等都是一笔不小的开支。这些支出往往会占据我们整个营业收入中很大一部分。

而在园区办公中，我们可以选择租赁或购买自己所需要的办公空间，这就可以有效地降低成本。

而且由于园区内配备有多个部门，在我们使用园区的时候，也可以节省很多的办公费用。

而且有些企业还会在园区内设置一些自己所需要的配套设施。

比如食堂、健身房、咖啡吧、会议室等设施都可以为企业提供所需，从而节省了不少的办公费用，这也是我们很大一笔开支。

不过在写字楼中很多都是需要额外支付租金的，比如管理费、电梯使用费、水电费等等费用在内。

而在园区办公中这些费用是不需要额外支出的，而且还会有一些优惠减免或者是免费使用等优惠措施。

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