租办公室的注意事项有哪些、如何在租办公室的过程中避雷、租赁合同的注意事项？
一定要选择正规的办公室，最好是品牌、口碑好的企业，这样能更大程度地保障你的办公环境。 2.写字楼一般都是根据客户需求而定，比如公司人数、办公面积、租金等。具体的需要了解清楚。 3.签订合同前，要仔细阅读合同条款，对双方权利义务务必要了解清楚，以免后期出现不必要的麻烦。 4.注意相关费用问题：水、电、煤气、宽带网等费用如何承担；水电费用如何收取；物业费等；有没有其他收费项目等。 5.合同签订后一定要仔细查看租赁合同，有什么不懂的地方一定要及时和房东沟通解决，避免后期出现不必要的纠纷。 6.签订租赁合同前，要先核实房东身份和房产证原件等相关证件的真实性。 7.合同签订后一定要仔细阅读协议条款，并且对每一条内容都进行确认无误后再签字。 8.可以在签署合同时，约定好具体的租金、押金、租金支付方式、租期等条款。如果觉得比较麻烦，可以直接选择线上平台找办公室租赁公司，这样就方便很多了。
办公室地址的选择
办公室地址的选择也是很重要的，选择合适的地址才能让你在办公过程中减少很多麻烦，因此办公室地址的选择也是很重要的。首先一定要注意，写字楼或者公寓不能用作办公，这样会产生很多不必要的麻烦。所以在租房之前一定要看好办公地址是否可以用作办公，千万不要为了节省租金而忽视这个问题。其次，不要租太老的写字楼，一般这些写字楼都已经很老旧了，这也意味着你需要花很多时间去打理它，否则它会给你带来很多麻烦。最后，一定要看清楚租赁协议里面是否有规定办公室装修和家具配备等方面的内容。如果有规定的话，你一定要在租赁协议里面注明，避免之后产生不必要的纠纷。
2.办公室面积的确认
很多公司在租赁办公室时，都会关注办公室的面积大小，但其实这个并不是一个硬性要求，它更多的是在出租人与承租人双方对租赁面积进行协商，如果双方同意的话，也可以在租赁合同中进行明确的规定，但如果不想协商的话，也可以直接将其写在合同中，但是要注意合同中的面积是不包含公摊面积的。
3.租金的确定
租赁办公室，租金是一项很重要的内容，租金一般以一个月为单位，也有按年计算的，在签署租赁合同之前，需要考虑以下几个问题：
①租赁办公室所需要的装修费用：租金包含了装修费用，如果不包括装修费用的话，双方可以协商决定。
②租赁办公室的面积大小：通常面积越大、租金越高。如果要比较大的面积的话，则需要考虑到租赁费用的问题。
③租赁办公室所需要的人工成本：一般情况下，在北京、上海、深圳等城市，租金成本都不低，如果打算长期租办公室的话，这个人工成本也是必须考虑在内的。
4.其他费用的支付
5.合同签订注意事项
1、一定要查看对方的营业执照及相关资格证书，核实房屋产权及租赁权。
2、双方就合同中的条款协商一致后，签订租房合同，并到房地产管理部门进行登记备案。
3、承租方应按月交纳房租，不得拖欠。租金必须由出租方收取，不得由承租方代扣代收。出租方有权根据工作需要调整承租人员的工作地点或增加租金，承租方应服从。
4、承租方在合同期满后，应将承租的办公室交还给出租方。如不交回的，应按日向出租方交纳相当于一个月租金的违约金。
5、租赁合同期满后，双方如有意继续租赁合同的，应在合同期满前一个月协商一致签订续租协议。否则，按房屋租金的两倍向出租方支付违约金。
编辑者： wyl
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