出租办公室前如何考查写字楼物业服务水平？
写字楼物业服务水平的好坏，直接关系到入驻企业、办公人员的工作和生活。
一个物业管理良好的写字楼，能为租户提供优质、便捷的服务，为租户营造安全舒适的办公环境。
然而，不少租户在出租办公室时并没有考虑到物业服务水平因素等问题，导致入住后对其印象大打折扣。
一、查看物业服务企业的资质
物业服务企业，是写字楼的核心之一。选择一家好的物业服务公司，能使租户的办公环境得到较好的维护，能让租户享受更好的服务，减少在此办公时的后顾之忧。
一般而言，正规、优质、知名的物业公司会对其进行资质审核和认证。在查看物业服务企业的资质时，租户应着重了解该企业以往管理过哪些写字楼，物业费收多少、是否是一级物业等。
二、检查相关设施设备是否齐全
一些写字楼的办公家具、电器、设施设备等配备都是经过严格的质量审核的，但有些办公设备在使用过程中出现了问题，物业应及时给予更换。
租户可以根据自己的需要选择合适的办公场所，但在签订合同前，物业要提供办公家具、电器、设施设备等相关配置文件。
如：提供办公桌、会议桌和电脑等各类办公用品，包括办公家具、电器等。
同时，租户还需要了解办公室的使用频率，是否需要配备沙发、桌子和椅子等。
另外，租户还可以要求物业提供电子密码锁之类的安全设施。
三、查看日常管理维护情况
查看写字楼的日常管理维护情况，主要包括以下几个方面：
查看物业日常的保洁服务情况，看看其工作是否到位，是否做到及时清理垃圾等。
查看保洁人员的服务态度和业务水平，主要包括物业保洁的整体水平、管理效率等。
四、实地察看各项服务设施运转情况以及消防安全情况
了解大厦内部各服务设施的运转情况，例如是否有专门的保安人员对楼层进行巡查，各楼层是否设有电梯及消防通道等。
此外还有很多细节方面的考察，例如公共区域可免费使用洗手间、饮水机以及可免费提供热水；还可以免费使用中央空调（如有需要还可以提供夜间照明）；在电梯内安装应急报警按钮（如需要还可以安装应急报警按钮、火灾报警按钮）；消防通道是否畅通；是否设置了消防栓，并有相应的管理人员进行日常维护。
大厦是否配备足够的消防设施与器材；在楼层入口处悬挂了禁止吸烟、禁止烟火字样以及标识（以中英文方式注明楼层）等。
五、实地考察物业企业员工服务水平及服务质量是否到位
租户在选择写字楼物业时，要重点关注物业公司的企业资质、服务项目和服务质量等方面。
此外，租户还应对物业公司的工作人员进行调查走访，了解物业公司员工的素质情况、服务态度和效率，以及员工岗位分工、工作流程等。
对于租户来说，了解写字楼的物业管理水平很重要。如果租户在入住后发现相关问题，可以直接与客服联系解决，也可以向物业公司提出投诉要求整改，如有必要也可以投诉至有关部门进行处理。
编辑者： wyl
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