小微企业园有哪些好的运营经验？
从城市发展的角度来看，小微企业园是城市发展的重要组成部分，是推动城市经济转型、促进产业升级的重要载体。 我国小微企业园历经20年的发展，从数量上看，从2002年的1683家，到2019年底已超过5万家；从类型上看，从单一的生产型园区到综合型、科技型、特色型、服务型、生态型园区发展。目前我国有国家级小微企业园703家，省级小微企业园2681家，市级小微企业园1870家。从园区类型看，现有产业园区5445个。在全国范围内形成了一批小微企业园聚集区。 近两年来，国家陆续出台了多项政策支持小微企业园发展，鼓励和引导社会资本参与建设和运营小微企业园。但受宏观经济形势影响，目前园区运营行业整体盈利困难，行业竞争激烈。 那么当前国内小微企业园运营状况如何？未来又将何去何从？为此，记者采访了国内首家由民营资本控股的产业园区运营商——“中创新航”董事长刘自鸿。 “中创新航”作为中国最早的一批产业园区运营商，已有近20年的产业园区运营经验。
一、三大核心能力，为园区赋能
“中创新航”在20多年的园区运营实践中，形成了三大核心能力：一是以产业为核心，通过“以商招商”的方式，为园区导入产业资源，促进产业聚集；二是以服务为核心，通过“以客引客”的方式，提升园区品牌影响力，进而为企业提供增值服务；三是以生态为核心，打造一个开放、共享的创新生态体系。
“中创新航”自成立以来，坚持“生态创造价值”的理念，通过对产业的深度研究和挖掘，积极探索园区运营模式，目前已在全国布局十余个产业园区。已建设运营的项目有上海张江、杭州滨江、天津滨海、郑州中创新航国际创新园、贵阳科技新城等。
“中创新航”近几年在行业内有一定的知名度和影响力，其打造的园区项目多次获得行业内重要奖项。目前在全国范围内已建成运营20余个产业园项目，包括国家火炬计划特色产业基地、国家级科技企业孵化器等。
二、三大价值体系，为园区赋能
在刘自鸿看来，中创新航能取得今天的成绩，与其始终坚持的“为企业赋能，为城市赋能”的核心价值观息息相关。从创业开始，中创新航就始终坚持“让产业更有价值”，这是一条没有尽头的道路。
刘自鸿表示，园区运营要从两个方面来实现价值，一方面是让园区有价值，另一方面是让园区内的企业有价值。这就要求我们要不断去了解园区里企业的需求，帮助他们解决问题。因此我们在服务时也会不断去研究如何更好地满足这些企业的需求。
通过多年的实践，中创新航总结出了一套园区运营三大价值体系——服务、资本、平台。刘自鸿认为这三个方面是园区运营服务中最核心、最关键的部分，也是园区运营商所能提供给客户和企业最有价值的东西。
三、四大实践路径，为园区赋能
刘自鸿告诉记者，中创新航作为一家产业园区运营商，是一个“园区运营商+产业基金+投资管理+运营服务”四位一体的平台型企业。主要以四大实践路径来践行“园区赋能”。
第一是产品赋能：主要针对中小微企业园，通过丰富的园区产品体系，来满足不同类型小微企业园的需求；
第二是服务赋能：通过持续深入地洞察产业发展规律，提供从政策解读到产业规划、产业引导、产业升级等全链条服务，实现产业资源共享；
第三是资本赋能：通过资本运作和增值服务，实现项目融资、并购重组、股权退出等资本赋能；
第四是人才赋能：通过引进和培养相结合，建设“双创”人才培养平台和双创服务平台，为园区发展提供持续动力。
刘自鸿表示，未来中创新航将以“产业赋能、基金赋能、空间赋能、服务赋能”为核心发展战略，不断丰富园区产品体系，助力园区提升运营管理水平。
编辑者： wyl
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