租写字楼必须要学会的几个小技巧！
写字楼的租金是根据写字楼的面积和使用功能来计算的，一般办公室的面积大约是400-800平方米，使用范围一般是在300-700平方米之间。
一、写字楼租赁要了解基本信息
了解自己公司的实际情况，如成立时间、规模、业务范围等。
在写字楼租赁过程中，如果没有自己的办公地址、电话号码，或者不能及时与房东联系，可以通过中介公司来寻找。
写字楼有分甲级写字楼和乙级写字楼等，一般甲级在租金上比较有优势。
但是在找到自己心仪的写字楼后不要着急搬进去办公哦，一定要注意租赁合同里的租期以及一些附加条款，因为这些会直接影响到你租赁时间和租金的约定。
二、租金要货比三家，要找服务好的
在确定了写字楼的具体地址和面积之后，租金也是我们比较关心的一个问题。
一般来说，大一些的写字楼租金都会比小写字楼贵很多。
如果想要找到更合适的办公室，可以先去写字楼里看看，可以直接和业主进行面谈，了解到具体的价格之后再与其他有意向的人比较一下。
在确定了租金之后，还可以通过网络或其他途径多了解一些信息，比如在某行业网站上查看一些同类房源的租金情况；或者可以找有口碑的中介公司帮自己寻找符合自己要求的办公地址。
三、写字楼租期要合理，合同期不能拖太久
因为写字楼的租期是根据市场行情来确定的，而市场行情和出租方有一定关系。
一般租期都会比合同期限长，如果租期拖得太久，租赁双方就很难达成一致意见；但也不能在租期上做无用功，比如延长一个月或者缩短一个月，租金肯定会相应地增加。
此外，写字楼租赁期过长也会造成浪费。
四、注意看房后的细节
租房后要对房子进行必要的保养，看房时看的只是表面，重要的是细节和体验。
例如，在小区物业管理方面，应了解清楚物业管理公司和服务内容，是否有相应的营业执照和相关资质证书。
看房时注意观察房间内设施设备是否齐全、干净、无破损等。
在办公室使用过程中出现了问题如何解决，例如：电器损坏或故障；网络线路和端口使用是否安全；办公环境卫生、是否整洁等情况。
最后要注意检查房屋的房产证以及身份证原件、复印件。
五、注意办理各种证件与费用
一般情况下，写字楼业主都会要求租客在签订租赁合同时，应要求租户出示各种证件等，以保障自己的合法权益。
同时如果需要租客提供各种证明文件、票据及其他相关资料时，还需要办理一些必要的手续和费用。
另外，如果企业需要与其他单位或个人进行合作经营，在这种情况下也需要提供相关文件证明。
编辑者： wyl
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