写字楼出租市场正在悄然升温，市场交易十分火爆。那么，写字楼到底能不能住人？是否会造成安全隐患？ 记者调查发现，写字楼租赁市场需求旺盛，但由于其特殊的租住结构，租赁风险也较高。特别是一些小公司租赁写字楼办公，极易存在消防隐患。 写字楼出租市场火爆，但不少租客和业主对此存在顾虑。据记者了解，北京的不少写字楼均不能住人。对于写字楼能否出租给公司使用的问题，业内人士认为这需要根据具体情况分析。比如，一些企业自身对办公环境有很高要求的可以考虑；一些有特殊需求的公司比如需要保密的单位、中介公司等则可考虑；但对于个人投资者来说，这一点则要慎重。 记者走访发现，由于目前市场上大部分写字楼都是小公司租住，所以即使有正规手续也难以进入。而即便是正规手续进入的业主也要注意一些安全隐患。
消防通道不能堆放杂物
由于大多数的写字楼都是小公司租住，所以业主需要定期对租户进行检查，一旦发现有安全隐患，要及时的进行整改，并和租户一起落实整改。
例如消防通道的问题，大部分的写字楼都是在消防通道上放置了大量的杂物，这一点业主一定要注意。很多的写字楼里都会设有专门的消防通道，如果是在消防通道上放置杂物，很有可能会导致无法及时发现火情。因此在装修的时候，业主一定要把消防通道上的杂物清理干净。此外，就是安全问题了。如果是小公司租住的写字楼，那么安全问题就显得尤为重要了。尤其是在高层写字楼里居住时更要注意，尽量不要使用电梯，也不要使用楼梯作为上下楼的通道。
2.配备灭火器不能超过20公斤
根据《北京市消防安全责任制实施办法》，商场、集贸市场和公共娱乐场所等人员密集场所，应按照每100平方米配置1具2公斤灭火器的标准配备灭火器。而对于一些有特殊需求的企业，配备数量可达20公斤以上。
由于灭火器和灭火器箱一般都不允许移动，所以业主和租户要仔细检查灭火器是否在有效期内，是否完整好用。此外，还需要注意的是，灭火器的摆放位置要合理。例如，灭火器应放在容易取用的地方，而且离其他物品不能超过20米。
3.办公室内不能存放易燃易爆物品
记者在调查中发现，在一些小公司办公室里，经常会存放一些易燃物品，比如打火机、香水、发胶、蚊香等。很多人都觉得这些物品非常不起眼，但其实非常危险。
如果这些易燃易爆物品被不小心点燃，那后果将不堪设想。记者了解到，如果不小心点燃这些易燃物品，很容易发生火灾事故。
对此，业内人士表示：“这些易燃物品都属于易燃易爆品。对于公司来说，不仅不能在办公室内存放这些东西，也不能在办公室内做饭。
一旦发生火灾，很可能会造成更大的损失。”
业内人士表示：“特别是对于一些需要保密的单位来说，应该对办公室进行隔离处理。同时要注意防火安全问题，不能在办公室内存放易燃物品。”
4.写字楼内不能私拉电线
在写字楼内私拉电线，这种现象也不是没有。记者走访时发现，由于写字楼内空间较大，私拉电线的情况比较普遍，特别是在走廊、楼道等公共区域。
一般情况下，物业管理公司会对此进行管理，但如果私拉电线比较严重，物业公司也无能为力。在这种情况下，一旦发生火灾或者其他紧急事故，后果不堪设想。
北京市消防总队的工作人员表示，写字楼内是不允许私拉电线的。
一旦发生火灾等紧急情况时，电线就会起到传递信号的作用。如果电线没有经过任何绝缘处理或者没有防护板，一旦电线短路或搭挂其他物体引发火灾，就会导致群死群伤事故。
编辑者： wyl
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