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在上海写字楼能住人吗?

佑佑商服 2024-02-19 20:49
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写字楼出租市场正在悄然升温,市场交易十分火爆。那么,写字楼到底能不能住人?是否会造成安全隐患? 记者调查发现,写字楼租赁市场需求旺盛,但由于其特殊的租住结构,租赁风险也较高。特别是一些小公司租赁写字楼办公,极易存在消防隐患。 写字楼出租市场火爆,但不少租客和业主对此存在顾虑。据记者了解,北京的不少写字楼均不能住人。对于写字楼能否出租给公司使用的问题,业内人士认为这需要根据具体情况分析。比如,一些企业自身对办公环境有很高要求的可以考虑;一些有特殊需求的公司比如需要保密的单位、中介公司等则可考虑;但对于个人投资者来说,这一点则要慎重。 记者走访发现,由于目前市场上大部分写字楼都是小公司租住,所以即使有正规手续也难以进入。而即便是正规手续进入的业主也要注意一些安全隐患。

写字楼能住人吗

  1. 消防通道不能堆放杂物

由于大多数的写字楼都是小公司租住,所以业主需要定期对租户进行检查,一旦发现有安全隐患,要及时的进行整改,并和租户一起落实整改。
例如消防通道的问题,大部分的写字楼都是在消防通道上放置了大量的杂物,这一点业主一定要注意。很多的写字楼里都会设有专门的消防通道,如果是在消防通道上放置杂物,很有可能会导致无法及时发现火情。因此在装修的时候,业主一定要把消防通道上的杂物清理干净。此外,就是安全问题了。如果是小公司租住的写字楼,那么安全问题就显得尤为重要了。尤其是在高层写字楼里居住时更要注意,尽量不要使用电梯,也不要使用楼梯作为上下楼的通道。

2.配备灭火器不能超过20公斤

根据《北京市消防安全责任制实施办法》,商场、集贸市场和公共娱乐场所等人员密集场所,应按照每100平方米配置1具2公斤灭火器的标准配备灭火器。而对于一些有特殊需求的企业,配备数量可达20公斤以上。
由于灭火器和灭火器箱一般都不允许移动,所以业主和租户要仔细检查灭火器是否在有效期内,是否完整好用。此外,还需要注意的是,灭火器的摆放位置要合理。例如,灭火器应放在容易取用的地方,而且离其他物品不能超过20米。

3.办公室内不能存放易燃易爆物品

记者在调查中发现,在一些小公司办公室里,经常会存放一些易燃物品,比如打火机、香水、发胶、蚊香等。很多人都觉得这些物品非常不起眼,但其实非常危险。
如果这些易燃易爆物品被不小心点燃,那后果将不堪设想。记者了解到,如果不小心点燃这些易燃物品,很容易发生火灾事故。
对此,业内人士表示:“这些易燃物品都属于易燃易爆品。对于公司来说,不仅不能在办公室内存放这些东西,也不能在办公室内做饭。
一旦发生火灾,很可能会造成更大的损失。”
业内人士表示:“特别是对于一些需要保密的单位来说,应该对办公室进行隔离处理。同时要注意防火安全问题,不能在办公室内存放易燃物品。”

4.写字楼内不能私拉电线

在写字楼内私拉电线,这种现象也不是没有。记者走访时发现,由于写字楼内空间较大,私拉电线的情况比较普遍,特别是在走廊、楼道等公共区域。
一般情况下,物业管理公司会对此进行管理,但如果私拉电线比较严重,物业公司也无能为力。在这种情况下,一旦发生火灾或者其他紧急事故,后果不堪设想。
北京市消防总队的工作人员表示,写字楼内是不允许私拉电线的。
一旦发生火灾等紧急情况时,电线就会起到传递信号的作用。如果电线没有经过任何绝缘处理或者没有防护板,一旦电线短路或搭挂其他物体引发火灾,就会导致群死群伤事故。

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编辑者: wyl