上海联合办公的运营模式
联合办公的兴起，可以说是近几年中国办公领域最大的一件事情。在经济快速发展、人口持续增长、城市化进程不断加速的今天，越来越多的企业在创立初期就把办公室设在了一个社区内。目前，国内联合办公市场的发展已经步入了一个新的阶段，联合办公空间开始走进中国各大城市。 在中国，联合办公的运营模式主要有两种： 1、以国际品牌为代表，如 WeWork、优客工场等。它们都是国外品牌，其商业模式是以收取租金为主、以增值服务为辅。这样的运营模式适合于企业发展初期，能最大程度地为企业节约成本、提升效率。但随着国内联合办公品牌的发展壮大，这种商业模式将不再适用。 它们是中国本土品牌，在商业模式上更加贴近中国市场，更适合于国内联合办公行业的发展。但其在运营模式上仍有一些问题，如盈利模式不清晰、物业成本过高、服务水平参差不齐等。 虽然两者各有优缺点，但随着联合办公行业的发展，现在越来越多的联合办公品牌开始尝试走出国门、走向世界。
一、 WeWork
WeWork是世界上最大的共享办公空间。它将办公室内的一切都变成了一个完整的办公空间，从前台、会议室、活动区域到私人空间等，应有尽有。在 WeWork，你可以在任何地方工作和学习，甚至可以在你家里办公。
WeWork的商业模式是以收取租金为主，且根据不同的入驻企业收取不同的租金。它将自身定位为“空间运营商”，通过为入驻企业提供高质量的办公服务来获得收益。例如，在 WeWork，入驻企业可以通过会员注册、品牌推广、活动组织、人才招聘等方式获得收益。同时， WeWork还会为入驻企业提供市场营销、品牌推广等服务。这种服务模式能帮助入驻企业在短时间内取得一定的成绩。
二、优客工场
优客工场是北京的一个联合办公空间，其模式为“空间+服务”，为用户提供办公场地、共享办公空间、资源对接及相关服务，通过为入驻企业提供一系列高品质的办公服务，以解决企业的痛点。优客工场的经营范围涵盖了联合办公、商务咨询、创业孵化、投资服务等多个领域。优客工场的运营模式与 WeWork相比，更加适合于中小企业，它能通过降低成本来帮助中小企业快速成长。但其商业模式不清晰，需要对其进行优化，才能更好地帮助企业成长。
三、 WeLab
WeLab成立于2011年，是最早进入中国的联合办公品牌之一。WeLab与传统办公不同的是，它不会给租户提供办公桌和电脑，而是为租户提供一站式、全方位的服务。WeLab的核心优势在于其灵活多变的办公模式，能够根据用户需求进行定制化服务，为企业提供定制化、个性化、人性化的办公空间。
四、泊寓
泊寓是由魔方公寓、优客工场等多个品牌联合创立的共享办公品牌。其经营模式为“以租代售”，即企业可以自行租赁泊寓物业，也可以向泊寓申请租赁，租赁期满后按照双方协商价格出售物业。这样，企业就可以在不增加租金的情况下，提前安排办公空间，而泊寓也能通过售卖办公空间来获取收益。
五、其他联合办公品牌
其他联合办公品牌则主要包括优客工场、 WeWork、氪空间等。其中，优客工场和 WeWork是以提供空间服务为主，氪空间则是以提供办公服务为主。优客工场为其会员提供优质的办公环境与办公设施， WeWork则专注于为会员提供高品质的联合办公空间服务，而氪空间则致力于为会员提供一站式的联合办公解决方案。
编辑者： wyl
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