独院小厂房的优点是什么？
说到独院小厂房，可能很多人并不了解，它到底是什么？
但是对于经常接触房地产的人来说还是比较熟悉的，它就是我们常说的“自建房”，小厂房在这几年开始火起来，也有很多人对它感兴趣，那么独院小厂房究竟好在哪里呢？
独院小厂房虽然是属于自建房的一种，但是也存在着它的一些优点和缺点。
那么对于这样一种类型的房子在当下又有什么优点呢？
接下来一起了解一下吧！
独院小厂房与一般住宅相比：
一、房屋总价低，适合三代同堂的家庭。
一般的住宅建筑面积在120平方米左右，总价在100万元左右。
与此相比，价格差了近百万元。
对于三代同堂的家庭来说，一套房子住进去后要考虑三代人的生活起居问题、孩子教育、老人养老等各种问题，这样算下来，一套房子就会花费上百万元人民币。
对于一些收入不高、手头资金紧张的家庭来说，选择小厂房是非常不错的选择。这样经济压力小，同时也能满足全家生活居住需求。
另外，由于它具有一定的升值空间，因此也能为今后的转手带来一定好处。
二、土地利用率高。
由于住宅占地面积小，一般需要100平方米左右，甚至更大。
另外，一般的家庭人均居住面积不会超过50平方米。
而独院小厂房则不同，通常情况下，独院小厂房所占的土地利用率更高，可以达到70%-80%。
这也就意味着，我们在买房的时候不仅要考虑到居住需求问题，还需要考虑土地使用效率问题。
而这一点与一般住宅是有很大区别的。
其实对于自建房来说，主要是在自己能接受的范围内选择适合自己居住生活空间就可以了，但是并不是说独院小厂房就一定很差。
独院小厂房的优点和缺点：
三、居住舒适，私密性强。
通常的住宅有客厅、卧室以及卫生间等，这些区域的私密性都是很强的。
但是独院小厂房则没有这样的烦恼，它采用独立式设计，并且在庭院的周围还会设置围墙，这样不仅使人在居住时拥有更强的私密性和安全感。
并且独院小厂房一般都是独门独户，这样可以保证每个家庭都拥有一个独立的空间。
虽然自建房与其他类型房屋相比，有很多优势，但是同样也存在着一些缺点和不足。
对于这种类型房子来说如果想要进行改造也是比较麻烦的一件事，但是它却可以成为自建房中一种很好的选择！
而且它可以根据自己喜欢来进行改造，所以说还是非常不错的。
四、使用面积大，可做私人空间，可做茶室等，也可以作厨房。
如果您想要建造自己的独院小厂房，建议选择正规的房地产公司。
当然，独院小厂房并不是完美的，比如对于室内空间的设计没有太大的要求，只是需要满足自己对居住空间的要求。
在进行设计时，尽量要满足个人需求以及整体风格的搭配。只有做到了这两点才能让房子更具有实用性。
其实想要自己自建房有更好的发展还是得从房屋本身来考虑，不能一味地只是考虑美观度而忽略了房屋本身质量以及后期装修问题。
只有做到全面且满足自身需求才算是真正的符合房屋要求！
五、小区绿化面积大，适合居住和养生。
独院小厂房小区绿化面积大，在小区里散步可以呼吸到新鲜的空气。
此外，小区环境优美，绿化也是比较多。
如果选择小厂房自建房装修的话，在装修的时候一定要选择正规的建材。
一般建议选择正规大品牌的建材，这样才能保证材料质量，而且材料也是比较好挑选的。
装修风格要与业主需求相符，不然到时候出现很多问题，也是会让业主很头疼的。
六、通风采光好；
由于独院小厂房的空间较大，所以可以实现通风和采光。
而且采光效果也会比一般的住宅好很多，因为没有很多遮挡物，通风效果也会更好。
独院小厂房的优点有很多，当然缺点也不少，不过总的来说还是利大于弊的！
对于自建房来说，不管是选哪种类型的房子最重要的就是实用和性价比，只有符合自己的实际情况才能住得舒心。
对于现在市面上在售的独院小厂房来说，都是在同等面积下比较低价格的产品。
所以对于自建房来讲不需要太过纠结户型大小问题，只要选择自己满意和适合自己的才是最好的！
七、装修要求低。
由于独院小厂房户型面积小，装修相对简单，因此业主的可装修空间很大，既可以是温馨的小屋，也可是温馨的小窝。
优点：
1、具有私密性和安全性：有独立的大门和前后院子，私密性强；
2、空间灵活：可设计成各种功能分区；
3、空间利用率高。
编辑者： wyl
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