复式写字楼租赁有何优势!
写字楼是办公场所的一种，一般分为标准写字楼、小户型写字楼、复式写字楼等几种类型。在标准写字楼中，一般一层为办公区域，二层以上为居住区域，小户型写字楼在二层以上为居住区域，而复式写字楼则是指将上下两层设计为两个独立的楼层，上下两个楼层均有独立的电梯。 复式写字楼租赁的优势在于： 1、商务办公空间灵活多变、个性化定制； 2、面积可自由分割，适合不同行业、不同规模企业； 3、办公环境优雅舒适，配套设施齐全； 4、价格相对实惠，适合中小型企业办公； 5、租金与传统写字楼相比可节约近30%。 复式写字楼是由上下两个楼层组成，它的层高通常在6米以上，而传统的单层写字楼的层高通常在4米左右。由于复式写字楼空间多为复式结构，因此其内部的装修也较为复杂。在装修时需要考虑到公司企业形象及公司办公空间的布置问题。在选择复式写字楼时应该考虑到企业的整体形象和企业文化，复式写字楼可作为办公室、会议室、洽谈室等功能场所使用。
1、合理的功能布局
复式写字楼通常采用两层或两层以上的空间进行分割，因此在进行装修时需要考虑到每个空间的功能布局是否合理。比如在复式写字楼中，如果需要做会客区或者是办公区，那么就可以将其单独分割出来，这样就可以在不改变整个建筑结构的情况下对其进行改造，然后增加一些隔断和家具。而如果需要做员工休息区，那么就可以在原来的基础上增加一些隔断和家具。这样能够很好的解决功能区域划分不合理的问题，同时也能够满足不同企业对于空间面积的需求。
2、面积可自由分割
复式写字楼可以利用不同面积的上下楼层，让其灵活分割，既可自由组合成不同功能的空间，又能根据企业的需求灵活分割成独立的商务办公区域，在为客户提供了更加个性化、人性化、舒适的办公环境的同时，也提升了其商业价值。同时，复式写字楼还可以根据客户需求进行个性化定制，企业可根据自己的需求自由组合办公空间。随着城市化进程的加快和消费水平的提高，复式写字楼成为不少企业选择商务办公场所的趋势。
3、配套设施齐全
复式写字楼的配套设施一般包括停车位、商务中心、餐厅等。
一般写字楼都会配备停车位，复式写字楼则在此基础上增加了商务中心和餐厅。商务中心主要是用来接待客户，餐厅则是用来员工就餐或用来招待客户，因此其功能应该更加齐全。
写字楼的配套设施除了对公司的办公环境有一定要求外，还对企业员工的居住环境有一定要求。
一般情况下，复式写字楼内都会设置员工宿舍，但考虑到复式写字楼内部空间较大，因此可以不设置员工宿舍。如果复式写字楼内没有员工宿舍的话，则需要考虑员工通勤问题，可以选择在公司附近的酒店进行办公。
4、价格相对实惠
传统写字楼的租金通常会比较高，而复式写字楼的租金相对实惠，适合中小型企业办公。但是需要注意的是，复式写字楼在装修方面会比传统写字楼复杂一些，因此其装修成本也会相对较高。另外，复式写字楼的面积相对较小，因此其单位面积的租金也会比传统写字楼便宜。
5、租期灵活
复式写字楼通常由上下两层组成，上一层是商务办公区域，下一层则为员工住宿区域。商务办公空间灵活多变、个性化定制，且面积可自由分割，因此复式写字楼的租期可以根据企业需求进行调整，对于需要短期租用的客户来说可以节约租金成本。
虽然复式写字楼相较于传统写字楼有许多优势，但是在选择时也需要慎重选择。因为复式写字楼是新兴的一种形式，市场上对复式写字楼的认知度较低，因此在选择时也需要多加注意。
编辑者： wyl
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